D
D
19 августа 2023 г.
К сожалению, не получается арендовать - или можно что-то сделать?

Buenos días D, soy Rosa. La propiedad exige los siguientes
requisitos: DNI/NIE, nóminas en España, contrato laboral y renta mínima
de un año. Vuestro salario ha se superar los 4.000€ ya que va a hacer
seguro de impago y si no hay esta documentación no aceptan el perfil.
Disponeis de todo esto? si es así, el lunes podemos gestionar una
visita. Ya me dirás.. Un saludo


Доброе утро, Д, я Роза. Свойство требует следующего
Требования: DNI/NIE, заработная плата в Испании, трудовой договор и минимальный доход
один год Ваша зарплата должна превышать 4000 евро, так как вы собираетесь
страховка от неуплаты и если нет этой документации профиль не принимают.
У вас есть все это? Если да, то в понедельник мы можем провести
посещать. Ты мне скажешь... Приветствую
Ответов: 6
Испания. Дом
A
Alex
Стандартное требование
D
D
Alex
Стандартное требование
Да , поэтому ищем нестандартных. :))
A
Alex
D
Да , поэтому ищем нестандартных. :))
А что именно вы хотите? Регион, цена, метраж?
D
D
Alex
А что именно вы хотите? Регион, цена, метраж?
Барселона, Террасса Бадалона Сабадель, Матаро 4+ спальни и 2 ванных до 1200
D
Dmitrii
D
Барселона, Террасса Бадалона Сабадель, Матаро 4+ спальни и 2 ванных до 1200
До 1200 с такими требованиями...
Мы за 950 - 1к пытаемся найти хоть что то не совсем убитое с балконом и 1 спальней - пока тухляк...
Но у нас двое котов.
Или это какая-то изощрённая шутка была?
D
D
Dmitrii
До 1200 с такими требованиями... Мы за 950 - 1к пытаемся найти хоть что то не совсем убитое с балко…
А какой у вас район поисков? 1к обычно более высокий спрос чем на 4к +
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Pudum
8 февраля 2023 г.
Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить тасу(пошлину) при подаче студенческой визы через меркурио (через клаве). А то подался, ничего не попросили, но в проверке статуса вижу такую информацию: PAGO DE TASAS: Si para su trámite fuese necesario el pago de tasas, y no las hubiese pagado aún, puede hacerlo, indicando su número de expediente y NIE
Ответов: 5
Виза D Испания
Алексей
21 ноября 2023 г.
Всем привет!
Подскажите, кто знает.
В Santander открыли счёт офлайн по nie (без TIE), плата за обслуживание 20 евро/месяц.
Говорят при соблюдении условий - обслуживание 0 евро.
Я так понимаю, для 0 евро/месяц надо либо оплачивать соцстрах autonomo с этого счёта либо получать зп(простой перевод денег не подойдёт или пополнение счёта налом не подойдут, или подойдут!?). + пользоваться картой.

Кто может объяснить эту фразу и или уже проверял, если пополнять счёт - обслуживание бесплатное?

La nómina o prestación por desempleo de al menos 600 euros al mes, o la pensión de la Seguridad Social de al menos 300 euros al mes. Se podrán equiparar a la percepción de una nómina o prestación por desempleo otros ingresos recurrentes en la cuenta, mediante cheque o transferencia, por un importe de al menos 600 euros al mes.
Ответов: 8
Испания. Деньги
Gary
28 мая 2024 г.
Добрый день. Наверняка эта тема не раз поднималась в обсуждении, но нужен быстрый совет.
Есть счёт в B.Sabadell.
Я живу в РФ. Никакой резиденции в Испании нет.
Со счета лишь списания коммуналки за квартиру в Испании.
Банк запросил документы:

1.Documento justificativo de la actividad. Por ejemplo, tu última nómina, tu contrato de trabajo, el modelo 037 o la declaración del IVA anual, entre otros.

2.Documento justificativo de la capacidad económica. Por ejemplo, la declaración de la renta del ejercicio actual o del anterior del país donde tengas la residencia fiscal (o equivalente) o el modelo 210, entre otros documentos.

По п.1 хватит ли просто переведённой справки 2НДФЛ из РФ?
Не стрёмно ли увеличить там ЗП (реально цифры небольшие)?

По п.2 что бы это могло быть? Налоговую декларацию в РФ я не сдаю.

Спасибо заранее за ответ или ссылку на пост с обсуждением этой темы в группе !
Sorry за много букв..
Ответов: 2
Испания. Деньги
Аydan
28 сентября 2023 г.
Скажите пожалуйста, в договоре указано страхование гражданской ответственности. Где это делают не дорого? Обязательно ли делать её? На испанском так написано:El arrendatario se compromete en este acto a contratar un seguro de responsabilidad civil. por siniestro, suficiente para cubrir cualquier daño a terceras personas o cosas, que incluya un seguro de multirriesgo del hogar. El arrendatario se compromete asi mismo a entregar una copia de la mencionada póliza, a la propiedad o en su caso al administrador en el plazo de un mes a partir de la fecha de este contrato.
Ответов: 1
Испания. Дом
Nick
17 февраля 2023 г.
Амигос, а кто-нибудь знает, можно ли в Испании не регистрировать autónomo, а платить налоги просто в конце года через хестора?
Если оказываешь услуги на ~300-500 в месяц, но деньги за оказанные услуги приходят на испанский счёт. Или, например, сдаёшь квартиру. В интернете бытует два-три противоположных мнения:
- обязательно autonomo
- если autónomo зарабатывает меньше, чем установленная минимальная заработная плата (1050 евро), то технически он не должен ничего платить
- можно открыть счёт где-нибудь в революте и получать оплату туда
Есть у кого практика?
Ответов: 12
Испания. Деньги
Alina
9 ноября 2023 г.
Добрый день! Студенческая виза, продление, Севилья. Предоставила документы, приняли всё, кроме справки из банка. BBVA, saldo actual, movimientos de los últimos 6 meses прикрепляла из приложения. По итогу запросили такое:

Acreditación documental de la disposición de medios económicos suficientes y con periodicidad adecuada
para su sostenimiento durante toda la estancia en España. Cuenta bancaria operativa en España a su
nombre (movimientos bancarios de los últimos seis meses, envíos de dinero). La documentación
presentada deberá acreditar la disponibilidad de dichos medios en España y en una cuantía aproximada
de los mismo que sea igual o superior al IPREM. Con la documentación presentada no podemos determinar
la cuantía, periodicidad ni disponibilidad de los medios en España.

Не знаю теперь, что им прикреплять. Saldo medio, saldo actual y movimientos может быть. Или в офис идти, хотя когда пыталась в первый раз взять лично в офисе, им было пофиг и адресовали в приложение.
Ответов: 38
Виза D Испания
Maximo
11 сентября 2023 г.
Я помню, что писали. Может, у кого-то есть подтверждение. Юрист у знакомых упирается, что формулировка "La ley permite acreditar que se dispone de la cantidad total para el primer año de residencia (es decir, de, al menos, 28.800 euros, más 7.200 euros adicionales por familiar) o, alternativamente, de una fuente de percepción periódica que iguale estos ingresos." не означает, что не нужно показывать доход, так как слово ingreso тоже означает доход.
Ответов: 3
Виза D Испания
Yury
14 июня 2023 г.
Всем добрый день!
Можно вопрос из зала? ))
Рассматриваем приобретение квартиры, запросили nota simple.
Квартира в ипотеке с 2008 года. Вот что сказано на этот счет в NS:

"HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DE SALAMANCA Y SORIA en cuanto al 100,00% de
esta finca, en garantía de un préstamo para responder de un importe de CIENTO
NOVENTA Y CINCO MIL EUROS DE PRINCIPAL; por 15.600,00 euros de intereses
ordinarios al 8 por ciento de intereses ordinarios y 70.200,00 euros de
intereses de demora al 18 por ciento de intereses de demora, por 29.250,00 euros
para costas"

Даже после гугл переводчика не соображу, что за проценты и какова в итоге задолженность хозяев? Подскажите как правильно это интерпретировать плиз?
Ответов: 5
Испания. Дом
Leeloo
21 мая 2023 г.
Добрый вечер. При поиске квартиры столкнулись с предложением зарезервировать для показа. Кто-нибудь сталкивался? Просят платеж на Tripadvisor. По-испански выглядит так:
Para reservar el piso, deberá realizar el pago de la reserva, a la cuenta bancaria de Tripadvisor por transferencia bancaria. Tripadvisor retendrá su pago ( el primer mes y la fianza) hasta que haya recibido las llaves, el contrato y haya visto el piso.
На мой взгляд, аферисты, но вдруг, здесь есть такая практика?
Спасибо.
Ответов: 2
Испания. Дом
Anastasia
19 июня 2024 г.
Дорогой чат, нуждаюсь в вашей помощи, виза no lucrativa, спустя почти ровно 3 месяца с момента подачи в Москве пришел дозапрос.
Para seguir con la tramitación del expediente se requiere aportar los documentos siguientes:
 
-         Copia del registro del contrato de alquiler en Torrevieja, y justificante del depósito de la fianza, en el órgano competente de la provincia de Alicante.
Предоставляли договор аренды, нота симпле и платежки о том что деньги за аренду и залог поступили на испанский счет собственников.
Ни мы, ни собственники не в Испании сейчас. Есть советы по стратегии как тут лучше отвечать? Говорить как есть, что прямо сейчас это сделать не можем? правильно ли я понимаю, что если полетит муж, а собственники дадут доверенность, без nie он все равно ничего не сможет сделать. Возможно ли вообще это процедуру провести по доверенности без присутсвия собственников? Позиция собственника такая, если дадут внж, мы еще прилетим. А прямо сейчас срываться с места не готовы.

-         Acreditar medios económicos disponibles en España. Все средства на счете в Грузии. Счет муж ездил и пытался открыть. В банке сказали, что получите внж и приходите. Планируем показать переписку с банком и обещать открыть счет сразу как приедем.
-         Acreditar el pago de la póliza del seguro de enfermedad, mediante el correspondiente cargo en cuenta bancaria. Тут мы вроде показали сертификат страховые, полисы, выписки что деньги ушли с нашего счета. Но почему то запросили подтверждение оплаты. Нужно запрашивать у страховой какое-то дополнительное подтверждение, что они деньги от нас получили?

-         Aportar copia de las tarjetas sanitarias. Карточки есть, нам их привезли из Испании.

Буду очень признательна за ваши советы, особенно по договору аренды.
Ответов: 17
Виза D Испания