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D
10 августа 2023 г.
Buenas tardes,
 
Agradecemos su interés por la propiedad en alquiler Ref. G.3885 ubicada en Gran Vía Corts Catalanes en el Barrio La Bordeta. Debido a la alta demanda por el piso estamos preseleccionando a los candidatos para poder agendar la visita al inmueble.
 
Las condiciones de contrato son las siguientes:
 
Precio Alquiler = 1.180 €/mes
IBI + Gastos Comunidad = 120 €/mes
Estacionamiento = 100 €/mes
Gastos suministros (Luz, agua y gas) = a cargo de los arrendatarios.
Fianza (2 meses) = 2.360 € al momento de firmar el contrato.
Póliza seguro hogar inquilino
Gastos de agencia = a cargo de propietario.
Formas de pago: Transferencia bancaria / Domiciliación bancaria.
Al momento de la firma del contrato se paga mes en curso además de la fianza antes señalada.
 
Si es de su interés participar del proceso de preselección, por favor hacernos llegar la siguiente información:
 
- Número de arrendatarios.
- Documentación requerida (obligatorio):
   • Contrato laboral
   • Últimas 3 nóminas.
   • Última declaración anual de IRPF.
 
Proceso de selección (aspectos que se analizarán)
   • Tipo de contrato laboral.
   • Solvencia económica.
   • Posibilidad de aval (en caso de que sea necesario).
 
En caso de no cumplir con los requerimientos se valorará cada caso de forma personalizada.
 
Por favor indicar fecha prevista para mudarse:
Ответов: 4
Испания. Дом
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Rasco
Это похоже на автоматически сгенерированный ответ из crm'ки, который всем подряд рассылается. А потом скажут "заплатите за обработку информации, консультационные услуги, анализ данных итд итп 1500€.." если не заплатите, перейдут на следующих по очереди потенциальных арендаторов. Очередь длинная, не 5-ый, так 15-ый согласится и оплатит. В итоге и с владельца возьмут и с арендатора.
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Rasco
Это похоже на автоматически сгенерированный ответ из crm'ки, который всем подряд рассылается. А по…
Ну да интересно - жаль что кто-то ведётся на эти "информативные услуги " - я продолжу с ними общение - просмотрим насколько ваш прогноз сработает
R
Rasco
D
Ну да интересно - жаль что кто-то ведётся на эти "информативные услуги " - я продолжу с ними общени…
да, держите в курсе, интересно чнм все кончится.

А как агентство называется? и какой город? - это важно.
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Dmitry
1 ноября 2023 г.
Ссылались на это
Modificación de las situaciones de los extranjeros en España

Artículo 199. De las situaciones de estancia por estudios, formación, o prácticas a la situación de residencia y trabajo o de residencia con exceptuación de la autorización de trabajo.
1. Los extranjeros que se encuentren en España en situación de estancia de acuerdo con lo previsto en el artículo 37.1, letras a), b) y d), podrán acceder a la situación de residencia y trabajo sin necesidad de solicitar visado cuando el empleador, como sujeto legitimado, presente la solicitud de autorización y se cumplan los requisitos laborales exigidos en el artículo 64, excepto el apartado 3.a), y haya superado los estudios, la formación o las prácticas, con aprovechamiento.

El extranjero que se acoja a esta posibilidad podrá igualmente solicitar una autorización de residencia a favor de los familiares en situación de estancia previstos en el artículo 41 que se encuentren conviviendo con él en el momento de la solicitud, siempre y cuando acredite suficiencia económica y disponibilidad de vivienda adecuada. La autorización en su caso concedida será de residencia por reagrupación familiar.
Ответов: 3
Виза D Испания
Andrei
21 февраля 2024 г.
d) Los reconocidos en particulares convenios internacionales multilaterales y bilaterales en los que España sea parte y en las condiciones que en ellos se indiquen.

2. La validez de los permisos a que se refiere el apartado anterior estará condicionada a que se cumplan los siguientes requisitos:

a) Que el permiso de conducción se encuentre en vigor.

b) Que su titular tenga la edad requerida en España para la obtención de un permiso español equivalente.

c) Que no haya transcurrido el plazo de seis meses, como máximo, contado desde que su titular adquiera su residencia normal en España, debidamente acreditada de acuerdo con lo dispuesto en la Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, salvo que, tratándose de los permisos a que se refiere el párrafo d) del apartado anterior, se haya establecido otra norma en el correspondiente convenio.

Si su titular no acreditara la residencia normal en España, aquellos permisos solamente serán válidos para conducir en nuestro país si no han transcurrido más de seis meses desde su entrada en territorio español en situación regular, de acuerdo con lo establecido en la referida Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero.

3. Transcurrido el plazo de seis meses indicado en el párrafo c) del apartado anterior, los permisos a que se refiere el apartado 1 carecerán de validez para conducir en España y, si sus titulares desean seguir haciéndolo, deberán obtener un permiso de conducción español, previa comprobación de los requisitos y superación de las pruebas correspondientes.
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Испания. Авто
Vlad
24 марта 2024 г.
У меня в договоре qualitas auto написано так (пункт 2):

Primera. Quedan excluidos de las Garantías Voluntarias, así como de la Responsabilidad Civil Obligatoria y Voluntaria, tanto los daños sufridos en el vehículo asegurado como los causados por el mismo en los siguientes supuestos:
1) Aquellos accidentes que se produzcan hallándose el conductor en estado de embriaguez (cuando supere los límites legales vigentes de alcoholemia) o bajo los efectos de drogas, tóxicos, estupefacientes o sustancias psicotrópicas. El seguro se ha establecido sobre la base de que el vehículo asegurado no será conducido en ningún momento con una tasa de alcohol que exceda de los límites legales o usando drogas tóxicas, estupefacientes o sustancias psicotrópicas. Estas conductas suponen una agravación del riesgo y no están cubiertas por el seguro, el asegurador estará facultado para rescindir el contrato. Todo ello sin perjuicio del derecho de repetición que tiene el asegurador.
2) Siniestros o daños ocasionados cuando el vehículo asegurado sea conducido por una persona menor de 25 años de edad o con menos de dos años de antigüedad del permiso de conducir, que no esté expresamente designado en las Condiciones Particulares (aplicable a todas las garantías a excepción del seguro obligatorio de responsabilidad civil). Siniestros o daños ocasionados cuando el vehículo asegurado sea conducido por persona que no esté habilitada legalmente para conducir o no cumpla con las condiciones de su licencia de conducir.
Igualmente por quien carezca de permiso de conducir válido en España para el vehículo asegurado, no esté vigente o le haya sido retirado por las Autoridades
Ответов: 1
Испания. Авто
Svetlana
17 мая 2024 г.
Requisitos de los documentos expedidos en el extranjero

Los documentos expedidos en el extranjero tienen que ser oficiales, originales expedidos por las autoridades competentes, y tienen que estar legalizados por vía diplomática. Este trámite se efectúa necesariamente en cada uno de los organismos siguientes y por el orden que se indica:

Ministerio de Educación del país de origen, para títulos y certificaciones de estudios, y, para certificados de nacimiento y nacionalidad, el ministerio correspondiente.
Ministerio de Asuntos Extranjeros del país donde se han expedido los documentos.
Representación diplomática o consular de España en el país de procedencia de los documentos.
Los documentos deberán llevar los 3 sellos de los 3 organismos oficiales.

Вот что просят официально, на сайте😀. А я тут со своей справкой без апостиля😀
Ответов: 8
Испания. Образование
Anja
27 марта 2023 г.
Добрый день! Хочу посоветоваться относительно содержания договора аренды. Есть несколько пунктов, которые вызывают сомнения.
Мы заключаем договор на год, но вот например, здесь, насколько я поняла, упоминается автоматическое продление договора:
PLAZO CONTRATO El plazo de duración del presente contrato es de UN AÑO, sin perjuicio del derecho de arrendatario a las prórrogas por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración máxima de CINCO años y comenzará a regir a partir del día de hoy.
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prorrogas, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiera notificado a la otra, al menos con cuatro meses de antelación a aquella fecha en el caso del arrendador y al menos con dos meses de antelación en el caso de arrendatario, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogara obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato. A partir de aquel momento el arrendamiento entrara en tacita reconducción de mes a mes hasta que cualquiera de las partes notifique a la otra su voluntad de darlo por resuelto.
A tenor de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario podrá desistir del contrato sin ningún tipo de penalización, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses de arrendamiento y siempre que lo comunique al arrendador con un mínimo de treinta días de antelación.
Можно исключить это автоматическое продление?
Ответов: 2
Испания. Дом
IM
8 мая 2023 г.
Из консульства прислали письмо:Buenos días


Si no está en posesión de una resolución positiva de reagrupación o estancia y/o no presentó la documentación en este Consulado junto a su familiar cuando éste/a solicitó su visado D (Estudios larga duración) deberá presentar, además de lo requerido en las instrucciones adjuntas, los siguientes documentos:



Acta de manifestaciones del ciudadano ruso (familiar directo) firmada ante Notario en su localidad de residencia en España, en la que expone su voluntad de reunión de todos los familiares directos que deseen trasladarse a España.


Fotocopia compulsada de la TIE , tarjeta de identidad española del estudiante.


Resolución según la cual se obtuvo la tarjeta y copia del visado con el que entró en Schengen

Certificado del centro de estudios donde conste que asiste regularmente al curso en el que se encuentra matriculado. Este certificado debe ir acompañado de copia compulsada del DNI de la persona que lo firma.

Certificado y extracto de las cuentas bancarias de la Federación rusa donde el estudiante recibía su salario, pensiones, o cualquier otro ingreso, en ella deben figurar los últimos seis meses de movimiento y deben ser originales

Certificado y extracto de las cuentas bancarias de España desde las que el estudiante realiza sus pagos habituales, en ella deben figurar los últimos seis meses de movimiento y deben ser originales

TODOS LOS DOCUMENTOS DEBEN SER ORIGINALES , NO SON VALIDAS COPIAS NI EXTRACTOS DE INTERNET U OTRO MEDIO. LOS ORIGINALES RUSOS DEBE PRESENTARSE CON SU TRADUCCION AL ESPAÑOL.






Recuerde que en ningún caso la validez de su visado será superior al permiso de estancia de su familiar estudiante.



Si quedan menos de 3 meses no le corresponde un visado de reagrupación.



Si quedan menos de 6 meses, su visado tipo D terminará el mismo día que la TIE de su familiar.


Si quedan más de 6 recibirá un visado de 90 días tipo D, que deberá canjear en España por una tarjeta TIE que expirará el mismo día que la TIE de su familiar reagrupante.



En cuanto tenga la seguridad de haber reunido toda la documentación, póngase en contacto con nosotros , siguiendo esta misma vía de conversación, para que este Consulado le asigne día y hora de entrega de documentos para su visado.
Ответов: 2
Виза D Испания
Alexey
9 марта 2023 г.
La Arrendataria podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que lo notifique al Arrendador de manera fehacientemente al menos con una antelación de treinta días. En este supuesto la Arrendataria deberá indenminzar al Arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año que reste de cumplir del periodo incial de arrendamiento, aplicándose la parte proporcional de indeminzación a los períodos inferiores al año.
Ответов: 1
Испания. Дом
Alex
13 июля 2023 г.
Обязанность декларировать криптовалюту

Las personas físicas y jurídicas residentes en territorio español, los establecimientos permanentes en dicho territorio de personas o entidades no residentes y las entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, vendrán obligados a presentar una declaración informativa anual referente a la totalidad de las monedas virtuales situadas en el extranjero de las que se sea titular, o respecto de las cuales se tenga la condición de beneficiario, autorizado o de alguna otra forma se ostente poder de disposición, o de las que se sea titular real, custodiadas por personas o entidades que proporcionan servicios para salvaguardar claves criptográficas privadas en nombre de terceros, para mantener, almacenar y transferir monedas virtuales, a 31 de diciembre de cada año.


https://www.hacienda.gob.es/Documentacion/Publico/GabineteMinistro/Notas%20Prensa/2023/CONSEJO-DE-MINISTROS/04-04-23-NP-CM-Reglamenteo-Declaracion-Criptomonedas.pdf
Ответов: 2
Испания. Деньги
Janek
19 июня 2023 г.
El tomador del seguro en un contrato de seguro individual de duración superior a seis meses que haya estipulado el contrato sobre la vida propia o la de un tercero tendrá la facultad unilateral de resolver el contrato sin indicación de los motivos y sin penalización alguna dentro del plazo de 30 días siguientes a la fecha en la que el asegurador le entregue la póliza o documento de cobertura provisional. Se exceptúan de esta facultad unilateral de resolución los contratos de seguro en los que el tomador asume el riesgo de la inversión, así como los contratos en los que la rentabilidad garantizada esté en función de inversiones asignadas en los mismos.
La facultad unilateral de resolución del contrato deberá ejercitarse por el tomador mediante comunicación dirigida al aseguradora través de un soporte duradero, disponible y accesible para éste y que permita dejar constancia de la notificación. La referida comunicación deberá expedirse por el tomador del seguro antes de que venza el plazo indicado en el apartado anterior.
A partir de la fecha en que se expida la comunicación a que se refiere el apartado anterior cesará la cobertura del riesgo por parte del asegurador y el tomador del seguro tendrá derecho a la devolución de la prima que hubiera pagado, salvo la parte correspondiente al período de tiempo en que el contrato hubiera tenido vigencia. El asegurador dispondrá para ello de un plazo de 30 días a contar desde el día que reciba la comunicación de rescisión.
Ответов: 6
Виза D Испания
Vladimir
13 мая 2023 г.
Получили дозапрос по визе цифрового кочевников (реально штамп нечеиаемый), что делать куда бежать?
DOCUMENTACIÓN REQUERI
- Documentación que acredite que el interesado se encontraba en situación regular en España en la fecha de la solicitud,
puesto que su solicitud señala que se encuentra en situación de estancia en España (por ejem. Declaración de entrada en
España, sello en pasaporte). El art. 13 del Real Decreto 557/2011, de 20 de abril indica que tendrán la obligación de declarar la
entrada personalmente ante las autoridades policiales españolas los extranjeros que accedan a territorio español procedentes
de un Estado con el que España haya firmado un acuerdo de supresión de controles fronterizos. Hecho no constatado en la
documentación aportada al expediente como tampoco la existencia de un sello de entrada en el pasaporte por puesto fronterizo
español a viajeros procedentes de fuera del espacio Schengen. Los sellos estampados en su pasaporte no son legibles.
Ответов: 5
Виза D Испания