N
Nataliia
17 июля 2023 г.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если подписываешь договор об аренде и в нем написано, что минимальный срок аренды 2 года, его можно разорвать раньше по желанию жильца? О компенсации в этом случае не написано ничего, просто указан минимальный срок
Ответов: 10
Испания. Дом
A
A
обычно оплатить пропорционально год=месяц, прожили 6 месяцев - оплачиваете штраф полтора месяца итп
R
Rasco
вообще договор заключается на год и лонгируется автоматически 5+2 года.

Есть штраф который высчитывается исходя из оставшегося времени до конца года (вроде одна или две арендные платы пропорционально остатку).

Это согласно закону о городской аренде.
A
A
Rasco
что-то у вас цифры не сходятся)
полтора года не прожили = полтора месяца оплатили :) вроде сходится
R
Rasco
A
полтора года не прожили = полтора месяца оплатили :) вроде сходится
Ааа, ну да. Но насколько помню, по закону штраф только за первый год
N
Nataliia
Rasco
Ааа, ну да. Но насколько помню, по закону штраф только за первый год
А где это в законе? Может помните где искать?
N
Nataliia
Rasco
вообще договор заключается на год и лонгируется автоматически 5+2 года. Есть штраф который высчиты…
Нашла. Про штраф написано, что об этом должно быть оговорено в контракте, то есть это не обязательный пункт. Есть только про минимум 6 месяцев.
R
Rasco
Nataliia
Нашла. Про штраф написано, что об этом должно быть оговорено в контракте, то есть это не обязательн…
Мне сложно подтвердить или опровергнуть. Я два года газад разбирался и пришел к тому выводу, что уже говорил.

Но я насколько помню, то штраф все же как-то там ограничен/прописан
A
Alla
Nataliia
Нашла. Про штраф написано, что об этом должно быть оговорено в контракте, то есть это не обязательн…
Да. В законе о городской аренде прописан минимальный срок 6 мес на жилое помещение и год - на нежилое)
 

Похожие вопросы 🇪🇸

La
14 июня 2024 г.
Здравствуйте подскажите вот когда пишут вот такое для аренды, это как так можно заключить договор если по закону человек может еще несколько лет не съезжать и если регулярно платит, или они нелегально без договоров сдают жилье так с сентября по июнь ?
Ответов: 6
Испания. Дом
Ruslan
11 мая 2023 г.
Добрый день! Подскажите, привязан ли срок действия прописки к сроку договора аренды? Например если договор на пару месяцев, то и прописка будет на этот срок?
Ответов: 5
Виза D Испания
Andrey
13 апреля 2024 г.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, вариант предоставления медицинской страховки для продления резиденции такой, чтобы затраты были минимальные, на случай отказа.
Какой и с кем должен быть договор, чтобы взносы были минимальные и помесячные, а не сразу оплата за год, с возможностью расторжения..
Или государственную лучше оформить,но в centro salud говорят,что надо прожить не меньше года, чтобы появилась возможность самостоятельно оплачивать взносы?...
Ответов: 12
Виза D Испания
Z
22 мая 2023 г.
Подскажите, пожалуйста, если прописываться не по договору аренды, а по согласию (отсутствующего на данный момент собственника), то, как должно выглядеть это согласие? Прописывается родственник.
Ответов: 5
Испания. Туризм
Ekaterina
13 ноября 2023 г.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если мы сняли жилье на краткосрок на 2 месяца и подаемся на диджитал номад.
В случае одобрения найдём на долгосрок. То какой адрес указывать при заполнении анкеты?! Может у кого то был такой случай.
Благодарю
Ответов: 1
Виза D Испания
Nataliia
11 февраля 2023 г.
Скажите пожалуйста какой должен быть минимальный контракт fijo (имею ввиду сумму заработка) для продления резиденции семьи (2 взрослых и 2 детей) при условии что контракт только у одного взрослого? Спасибо
Ответов: 26
Испания. Деньги
Tatiana
26 июля 2023 г.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие именно требования к аренде жилья предъявляют в консульстве при подаче на ВНЖ типа D, без права на работу
Только договор аренды на год или еще нужно выписка из реестра собственности? Может еще какие-то требования/документы?
Ответов: 6
Виза D Испания
Diana
24 апреля 2024 г.
Подскажите, пожалуйста, планирую заключать годовой контракт на аренду квартиры, чтобы податься на но лукративу

Кроме договора, нужно показывать оплаты?
У собственника два варианта, либо €, либо ₽, мне удобнее рублями, консульство это устроит?
Ответов: 3
Виза D Испания
Andrey
3 ноября 2023 г.
Подскажите . Если договор аренды на загранпаспорт рф, потом можно пардон на ние сделать? Или лучше сразу на ние переделать договор . Спасибо
Ответов: 1
Испания. Деньги
Анжела
13 февраля 2024 г.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если в договоре аренды прописано, что платим вперед наличными за несколько месяцев в момент подписания договора, то достаточно ли этого или нужно еще дополнительно какой-то документ о расчетах-надпись в договоре внизу, что деньги переданы/получены или расписку? Может, у кого-то была такая ситуация.
Ответов: 12
Испания. Деньги