Сплошной "профит" кругом, особенно для политиков...

Какой же для них профит, если "аренда выросла на 20% за месяц"
Выборы ещё не прошли, а избиратель уже должен быть недоволен

Так есть профит от закона или нет? И для кого? Что-то я запутался...

Если новый закон вынудит рантье продать свои квартиры — профит будет для тех, кто хотел купить квартиру подешевле, чем сейчас

А закон для кого был? Для арендаторов, кто снимать хочет, не пркупать?

Посмотрите содержимое закона, почему вы у меня спрашиваете?
Я вам выше уже описал конкретную ситуацию. Это не значит, что не может быть других ситуаций.
На всякий случай повторю:
Есть 1000 человек, которые снимают квартиру. Они не против купить, но не по текущей цене.
И вдруг лэндлорды им говорят: слушай, социалисты жизни не дают, не хочу больше квартиру сдавать. Давай ты у меня купишь её.
По итогу: квартиры ушли с рынка аренды и перешла в рынок продажи. Съёмщик жилья ушёл с рынка аренды и стал собственником. Баланс спроса и предложения сохранён.

Рынок - он на то и рынок, что саморегулируется по своим объективным законам, не популистским...

Я не хочу рассуждать про свободную руку рынка, скажу только что на любом рынке присутствуют неэффективности и откровенное мошенничество, поэтому существуют различные регуляторы и законы (например, защита депозитов в банке)

Я уже пожил при режиме, когда любой "лэнддлорд" по умолчанию считался мошенником. Не хочу туда больше. Я понял вашу позицию, думаю можно дальше не продолжать...

Вот ни разу не будет такого чтобы из аренды люди переметнулись в покупателей. Тем более без ипотеки, которая при сегодняшнем Euribor просто неподъёмная. Это будут единицы, которые абсолютно не сделают рынка

Спорно
Рано или поздно, большинство людей уходят из аренды в ипотеку.
Сейчас всё ещё дают под 3%, хоть и еврибор больше

У меня много коллег, которые сейчас снимают, но в ближайший год хотели бы купить квартиру

Ипотека 3-4% сейчас, мы в рф в свое время под 12 брали и ничего, все равно выгоднее было чем снимать. Сейчас в испании мы снимаем, но если бы квартира была в ипотеке платили бы примерно столько же в месяц, поэтому конечно со временем хотелось бы купить свою

Да мы также считаем. В РФ уже заплатили ипотеку и это было выгоднее чем снимать. Сейчас сдаём ее.

Есть еще промежуточный вариант между ипотекой и покупкой за деньги - рассрочка или аренда с правом выкупа. Нам на покупку не хватало, и я агента просил узнавать про рассрочку, а он все рассксзывал как тут это не любят, и только дорогие так продают, и максимум на год. Короче обычная агентская лень)).
В итоге почти сразу нашлась с рассрочкой на год (думаю он про более длинный срок и не спрашивал).
И сейчас я узнал что после нашей сделки у него прям начали появляться варианты с рассрочкой, и даже был один объект с нормальной ценой и рассрочкой на 5(!!)лет.
Вывод: надо спрашивать и уметь объяснять

Ну тут правда и первоначальный взнос побольше, лучше не 10-20%, чем больше тем вероятней договориться. Но так если посчитать арендой за год отдаёшь 10-15% стоимости. А тут вся эта сумма идет в счет оплаты, даже без процентов.
Но договор нужно внимательно составлять и платить аккуратно, т.к. регистрация только после полной оплаты

Подскажите, пожалуйста, контакты Вашего агента.
Я правильно понимаю, что это Барселона?

нет, это ближе к Валенсии. Но дело тут не в агенте, а в том насколько настойчиво вы будете долбать его по этой теме )). И для агента на самом деле такие сделки менее желанны - комиссию он получит при регистрации - а это значит после окончания периода рассрочки-

Если что называется это дело "alquiler con opción a compra"

любая ПЕРЬЕВАЯ подушка будет удобна.
Проверено веками🤭

Для меня нет ничего хуже перьевых подушек!

это 1 стадия-отрицание.
Я этот долгий путь проходил 2 раза🤣🤣😍

кстати, а чем они так плохи?

невозможно сразу купить подушку необходимой набивки по плотности.
Из гусиного пуха стоят как чугунный мост.
У некачественных перья лезут.

Я в Минске делал на заказ. Это недорого, пуха/пера кладут сколько скажешь. И очень доволен.

Здесь сплю на какой-то дорогой икеевской с шариками синтепона внутри, тоже терпимо, а жена уже несколько лет спит на латексной, купленной в Jusk - очень хорошая подушка оказалась.

У меня большой опыт, я лет 25 или больше спала только на перьевых, других не было. Никогда удобных не было, как бы ни набивали. И бабушка моя делала, и положить можно было тоже сколько угодно - неудобные они все. Если мало, то взбивать приходится сорок раз за ночь, если плотные, на них неприятно спать. Перья лезут из всех, невозможно сделать настолько качественно, чтоб не лезли, потому что они тонкие и просто протыкают и выбиваются. Так что еще и колешься об эти перья постоянно. И в наволочках они всегда. В общем, наши все давно снесены на помойку, пусть бомжи на них спят. Здесь на съемной квартире оказались перьевые, неделю помучились и побежали в икею, купили другие и счастливы. Осталась только диванная перьевая, с плотной наволочкой, но и она периодически колется своими перьями. Да ну их нафиг. К тому же, это ещё и аллерген.

мне перьевая нравиься тем, что ей можно придать любую форму. И со временем она не слеживается. Да, алергенность минус.

Потому как надо не экономить и покупать пуховые. Тогас очень хорошие и никакие перья не лезут, пух купите. Сибирского гуся

Спасибо, меня вполне устраивают наши.

Алексей, поможите :)

Мы переехали в квартиру.
Газ есть. Отопления пока нет, только кондишн.

Надо всё подключать.
Интернет, газ и всё такоэ)
Я знаю вы всё вдумчиво исследовали.
Подскажете куда бежать, что подключать🙏🙏🙏🙏

Я не Алексей, но скажу так. У нас трубы были, но газ отключён, поскольку там не жили.
Я пошла в Naturgy ( или в ту компанию, которая будет обслуживать), записалась на срочное подключение( попросила быстрее, поскольку там живём), и через пару дней техники пришли, и повесили сначала новый счётчик, подключили к системе. Составили акт, насчёт котла, прошли ревизию. Всё быстро. Я подписалась ещё на их сервисное обслуживание.