A
Acuteangle
9 мая 2023 г.
Всем привет После покупки помещения для небольшой экономии решил сделать cambio de teturilidat, а не новый договор. НО Ибедрола попросила старый счёт на эл за последние мес. Вопрос: мне не везёт на офис где не могут по адресу найти прошлый контракт или действительно без последнего выставленного счёта никак. И второй вопрос. ОБязательно заключать договор на поставку ЭЭ в городе нахождения помещения, или можно это сделать в другом городе ? Например помещение в Аликанте а пойду в офис в Валенсию. Спасибо за ответы.
Ответов: 3
Испания. Дом
🇺
🇺🇦osito_galicia🇪🇦
вот без проблем вам продавец даст любой предыдущий счет, там написан номер счетчика, зная его, меняют на ваше имя при покупке, видимо, так в программе, находят по номеру счетчика
A
Acuteangle
🇺🇦osito_galicia🇪🇦
вот без проблем вам продавец даст любой предыдущий счет, там написан номер счетчика, зная его, меня…
Да блин в этом то и дело , что "они они его ищут" 🤦🏻 А кстати, получается если я спишу номер счётчика и приду с ним в компанию это поможет? Ну и второй вопрос актуален 😉
🇺
🇺🇦osito_galicia🇪🇦
Acuteangle
Да блин в этом то и дело , что "они они его ищут" 🤦🏻 А кстати, получается если я спишу номер счёт…
вот не скажу, не знаю...
я всегда покупала новые апарты, но тем, кому я помогала, продавец давал счет, не обязательно последний
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Andrei
2 июня 2024 г.
Всем привет. Подскажите по ВНЖ Инвестора. До запрос пришел , предоставить certificados de titularidad, по одной квартире которую покупал давно там никаких вопросов, а вот по дому который в мае покупал выдали сертификат в котором оставлена запись о ипотеке прошлого собственника. Подавать такой сертификат, из Эскритуры понятно что я погасил и справка от банка есть, но в сертификате оставлена запись и в регистре сказали что на снятие должна быть отдельная эскритура которая им еще не поступила . Подскажите плиз как думаете что делать?
Ответов: 32
Виза D Испания
Alexander
2 апреля 2024 г.
Подскажите пожалуйста, как правильно действовать. Снял в краткосрочную аренду квартиру, декларировалась, как все новое после свежего ремонта. Агенство прислало договор на подписание, где тоже написано, что все новое в отличном состоянии, и что вернуть должен в таком же. Залог уже внесен.
По факту - мебель старая, местами в состоянии, мягко скажем, не новом - расслоившийся ДСП, подолбаные дверные косяки. Да и сдали мне квартиру очень условно чистой. Я подписывать такое не хочу, ибо видится развод, потому что с меня же потом могут вычесть дофига денег. Как правильно зафиксировать повреждения? Агенство ShBarcelona.
Ответов: 3
Испания. Дом
Здравый
6 ноября 2023 г.
К слову, не совсем по теме, для сравнения отношения.
Решили в дом переехать из квартиры, в свете нового законодательства про аренду комсу агентства оплачивает арендодатель на 100%. Мы эти левацкие закидоны правительства считаем бредовыми, предложили собственнику 50×50%.
В ответ "нет, я не могу так, я должен по закону заплатить, значит я оплачу". Там немного, но 2к€+ так то.
Потом заходишь в чат, и очередное (неприменительно к кейсу выше) "как оплатить страховку на счёт в сбере, чтобы вернули всю сумму в случае отказа в no lucrativo, я что багач по 1000€ платить, почему вообще я должен платить за те месяцы, пока не живу, где мне взять договор аренды, но платить я пока не хочу, вдруг не одобрят, а как вы решали эту проблему? бубубу, бабаба")
Ответов: 3
Виза D Испания
Milan
25 января 2023 г.
Всем привет! Ищем с женой квартиру на долгосрок в Барселоне. На 3ю неделю поисков зарезервировали в агенстве квартиру, которая нам понравилась. Сегодня позвонил агент, сказал, что с нами готовы подписать контракт и что фиансу нужно перевести заранее, до подписания контракта. Это важно, потому что не все банки поддерживают immidiate переводы. Не-immidiate переводы можно отменить в течение 6 часов. Это, я так понимаю, смущает лендлорда. Мне предложили уточнить в моем банке, получится ли сделать immidiate перевод в день подписания контракта. Если получится, то можно без проблем его сделать в день подписания контракта

Нашел в этом чате небольшое обсуждение подобной ситуации. Есть люди, которые пошли на встречу агенту и получили свои апарты. А люди, которым подобный запрос показался подозрительным, высказались, что запрос стремный. Поэтому решил как бы продублировать вопрос: на сколько по вашему такая ситуация - подозрительная?
Ответов: 5
Испания. Дом
Айсель
24 мая 2023 г.
Уважаемые участники! Я к вам за помощью. Внятного ответа от двух юристов не получила, пришла к вам. Ситуация такая: я второй год уже со студ.визой. Собираю документы на то, чтобы модифицировать на внж по аутономо. И тут сложности с договором аренды. Салон, где я работаю (парикмахером), говорит, что мы можем тебе дать договор аренды только когда ты уже будешь аутономо. А для подачи документов на аутономо, мне нужен договор. Какой-то замкнутый круг. Кто-то сталкивался с такой ситуацией? И как решить её?
Ответов: 8
Виза D Испания
Tatiana
23 июня 2023 г.
SOS! Подскажите, пожалуйста, в Валенсии в ajuntamente отказали в прописке по причине отсутствия в системе declaración responsable (на новый многоквартирный дом, который ввели в эксплуатацию совсем недавно).
Агент говорит, что у хозяина квартиры эта декларация есть и он копию предоставит. Но тетя в мерии сказала, что именно застройщик должен предоставить ее в городской совет. Каков шанс, что принеся эту декларацию меня пропишут? Или это будет возможно только, когда декларация отразится в системе, а до этого момента никто никаких копий принимать не будет?
Ответов: 2
Испания. Дом
Tatiana
23 июня 2023 г.
SOS! Подскажите, пожалуйста, в Валенсии в ajuntamente отказали в прописке по причине отсутствия в системе declaración responsable (на новый многоквартирный дом, который ввели в эксплуатацию совсем недавно).
Агент говорит, что у хозяина квартиры эта декларация есть и он копию предоставит. Но тетя в мерии сказала, что именно застройщик должен предоставить ее в городской совет. Каков шанс, что принеся эту декларацию меня пропишут? Или это будет возможно только, когда декларация отразится в системе, а до этого момента никто никаких копий принимать не будет?
Ответов: 5
Виза D Испания
drinkwine_notwater
31 августа 2023 г.
Еще раз хотел бы вернуться к теме аренды и оплаты комиссии агентству.
Общаюсь с мадридским агентством AProperties.
Агент присылает мне Договор на 1 странице с предложением подписать его до просмотра и тут же оплатить ДО просмотра комиссию агентства в размере 3000 евро и только после этого агент договорится с собственником квартиры показать мне ее ДО того, как ее будут смотреть другие претенденты (якобы 4 чел) на аренду в след.понедельник.
Далее агент мне пишет, что если я не подпишу и не оплачу сразу их комиссию, то он меня сможет записать только на вторник после того как квартиру посмотрят другие кандидаты.
Причем в их договоре указано, что если после подписания и оплаты мы НЕ сможем предоставить какие-то документы касательно нашего финансового состояния, то комиссия НЕ возвращается. На мой вопрос, а что если документы не устроят арендодателя, агент на голубом глазу мне отвечает, что агенство сразу же вернёт мне оплаченную комиссию.
Что посоветуете? Квартира очень нужна, но и лохом не хочется стать.
Ниже выдержка из договора для знающих испанский язык.
Ответов: 11
Испания. Дом
Mikhail
23 марта 2023 г.
Вообще, ситуация трешовая. У меня, выходит два варианта:
1) Гнать деньги в Казахстан, искать нотариуса, кто согласится оттуда принять, ждать, что испанцы начнут мурыжить с происхождением. Как понял, деньги вообще могут в проводах зависнуть на неопределенный срок.
2) Мне какимто чудом получилось дочке счет открыть, со спонсорским письмом от меня же. Доходов у нее нет. Если бахну ей серьезную сумму, так же будут мурыжить с подтверждением + не очень понимаю, она вообще каким либо образом может мне купить квартиру, или надо будет договор на нее переделывать? Налоги там какие-нибудь всплыть могут...
Если есть какой-нибудь грамотный помогатор по пободобным вопросам в Валенсии, поделитесь контактом, пожалуйста.
Ответов: 15
Испания. Деньги
Alex
6 января 2023 г.
Всем привет! Есть вопрос, подаемся по стартапу изнутри. Непонятны 2 момента.
1. Прописка насколько мы поняли из документов нужно уже после подачи непосредственно документов, а НИЕ присваивается автоматом при подаче. Сейчас живем просто по аренде через AirBnB, но в феврале заканчивается, планировали пожить в доме у друга, пока не найдем что-либо на год или не купим. Вопрос - в какой момент у нас могут потребовать прописку или договор аренды?
2. Может у кого-то есть опыт открытия счета в Эстепоне/Марбелье/Малаге счета? Как вообще это делать? В Турции делали через помогаек, а тут прям глухо. На страховку согласны, так как она нам все равно нужна для ВНЖ
Ответов: 3
Виза D Испания