🇪🇸Власти Испании хотят сократить количество жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду в туристических регионах, введя порог – количество квартир и вилл под сдачу не должно превышать 2% от общего числа населения того или иного города. Соответствующую поправку в законодательство предложила внести левая партия.

Правительство вынуждено принимать меры, так как объём предложения жилья, доступный для долгосрочной аренды, значительно сократился. Проблема усугубляется тем, что владельцам выгоднее сдавать свои квартиры туристам на короткий срок, чем собственным гражданам на долгий.

А почему бы не стимулировать строительство побольше хорошего туристического жилья ?

потому что левые могут только запрещать, отнимать, делить (по большей части в свой карман)

а вот стимулировать строительство, мотивировать население на что-то, что приносит пользу и стране, и делает людей богаче - такие настройки у них напрочь отсутствуют ))

Видимо Испании нужно ещё переболеть левыми идеями - пример России показывает, что власти могут пойти на всё ради своих безумных идей

Только два вопроса осталось решить: "где его строить?" и "как компенсировать негативные моменты связанные с высоким уровнем туризма?"

Прям как в РФ - запретить. Можно ж налогами регулировать

У нас на Менорке строительство ограничено - биосфера и т.п. в других местах тоже может быть связано с реальными причинами - нагрузка на инфраструктуру, например

Слишком простой ответ - налоговые послабления строителям новых объектов, а негативные последствия туризма тоже можно простимулировать , например, стимулирование с помощью налоговых льгот чтобы больше бизнесов шли в эту сферу

Всё решается с помощью разных стимулирующих факторов - что такое "нагрузка на инфраструктуру"?

Дороги, имеющееся жилье для местных. 100 туристов - плюс х местного персонала, которому надо где-то жить, плюс больницы-школы-садики-кладбища на них.
Яркий пример - нерезиновая Москва. Не получиться в одной географической точке увеличивать и увеличивать строительство

А что с Москвой не так ? Говорят и пишут что там довольно комфортно и удобная среда и инфраструктура

А насчёт дорог и т д всё решается с помощью дополнительных инвестиций - технологии быстрого строительства и т д - это же не крайний север

Снизив налоги для строителей вы увеличите их прибыль. Как это повлияет на стоимость жилья?

Ок. вы дали налоговые льготы барам и гостиницам. Владелеы баров и гостиниц стали зарабатывать больше.

Туристы пьют, орут песни до утра, в сезон загружают транспорт до отказа, увеличивают нагрузку на полицию, инфрастуруктуру города и т.д.

Где профит для обычных жителей? Для экономики, инфраструктуры, социальной сферы?

Про "туристы привозят и тратят деньги" неправда. Да, это ведёт к развитию тур.бизнеса но очень однобокое развитие получается. Грубо говоря, 15% получают доп.прибыль а 85% страдают.

Плотность населения давно сделала Москву некомфортным городом. А сколько экономического ресурса теряется в пробках.

Дополнительные инвестиции на какие шиши? Дороги и прочее нужны сейчас, налоги от развития туристического сектора будут потом. Баланс не сходится(

Это действительно комплексная тема, развитие туризма. Без эффективной системы налогообложения и перераспределения благ получается задница (

Дополнительные инвестиции от международных или местных инвесторов - если инвестируешь миллион евро то получишь налоговые льготы и т д или ещё какие-то льготы и преимущества от государства

То есть всё сходится - строителям будет выгоднее строить и они будут строить, например, делать налоговые льготы для определенных объектов или территории

Льготы для туризма сделают их более прибыльными и соответственно туда потянется больше бизнеса в том числе международного , а туристы много денег оставляют и соответственно это дополнительные доходы и налоги магазинов и т д

Как налоговые льготы для строителей снизят стоимость жилья?

Спойлер: сейчас ввели льготу по налогам при снижении стоимости аренды, но арендодатели воют: "аграбилиииии, паследнюю рабашкуу забрали!"


Льготы для туризма кого "их" сделают более прибыльными?

Если международный бизнес придет, заработает на туристах и не заплатит налогов то какой в этом смысл?

Строители не для себя строят. Для покупателя. Если покупателя не будет - какие ни предложи льготы стройки не будет

1 для строителей льготы мотивируют строить т к это выгоднее сегодня чем завтра

2 их это гостиницы в определенных регионах, рестораны и т д - то есть не везде а там где нужно развивать туризм

3 международный бизнес привезёт инвестиции рабочие места и т д , а через 5 лет будет платить налоги

Кто сказал, что в этих регионах надо развивать туризм? Туристы хотят туда ехать - это не повод. Местные не хотят больше туризма

Почему местные не хотят? Ведь туризм это огромные доходы местным

Ну вы хотите, чтобы у вас под окнами пьяные студенты орали и трясли болтами голыми 24 на 7? Это я вам обычный вторник описала в любом недорогом курортном городе Испании описала… вот и местные не хотят)

Тут два лагеря, те кто имущество воспринимает как источник инвестиции и сдачи в аренду для обогащения.

И второй лагерь, те кто переехал жить и планирует остаться, осесть и ищет комфорта в своём городе, квартале, регионе, улице, доме.

Это понятно, я просто объясняю человеку выше, почему местным туризм не всегда выглядит заманчиво)

Поэтому можно пойти по пути Турции - делать больше отелей с отдельной территорией и там люди отдыхают, а не среди квартир

Ну отели же в городе находятся, не? … + вопрос какие рабочие места наплодит туризм? Низкооплачиваемые) плюс туризм привлекает всякий криминал… и тд и тп… у меня большой опыт проживания в тур городе и нет в Испании) ну и я в общем туристофоб) туристы как голуби) грязи много, толку мало)

Ну опыт Турции показывает что у них туристы приносят много доходов местным

Отели бывают разные - на побережье в городе и т д

Рабочие места разные будут смотря какой сервис и цены

Могу только посочувствовать - думаю что вы имеете право ненавидеть туристов - тогда Испания это неправильная страна для вас

Для туристофоба наверное лучше какая-то другая страна но не Испания

Испания очень большая страна, слава богу) тут легко найти место без туристов) просто живешь не в столице, и там где моря нет)

Это хороший рецепт тем кто как дон Кихот борется с туристами. :))

Ну не всем хочется/ можется уезжать из мест, где привыкли жить…

Понимаю тогда зачем жаловаться на туризм когда живёшь в туристическом городе и месте? Это как жаловаться на дождь и снег на севере

Ну потому что туризм начинается с чего-то приятного, а заканчивается неприятным) баланс сложно держать

Мне бы не хотелось, чтобы Испания была как Турция в плане туризма..
И много дохода им туризм приносит в сравнении с каким уровнем дохода? При всем своем туризме население Турции-то победнее живет.

А местные? Им тоже надо переехать и Испания не для них? Барселонцев никто же не спрашивал, хотят ли они все эти толпы туристов.
И мешает не только шум. Но и то, что бизнесы, нацеленные на удобство жизни местных вытесняются бизнесами и сервисами для туристов.

Занимательная статистика: 14% ВВП и 12% рабочих мест туризм генерирует тут. В Турции - 13% ВВП и 4,5% мест (3,5 млн человек из 84.7).

с языка сняли, только не понятно тогда почему вы туристофоб?

я вот живу именно в таком городке, к туристам отношусь хорошо, более того, разные они бывают, и... посмотрев какую долю занимает в экономике Испании туризм, становится понятно, что быть туристофобом в Испании по меньшей мере странно...

местные против, что правительство не регулирует как дóлжно, ну и не очень образованные местные против туристов, те, кто не понимает логических связей, а так-то это раб места и прочие плюшки экономики

Ол инклюзив не развивает местный регион. Только занимает площадь и приносит мало денег муниципалитетам

Ну у меня 15 лет крепкой связи с ллоретом) сейчас меня отогревают туристы севера: пилигримы, серферы, любители Хайкинга и прочие не много пьющие чистюли… мое сердце оттаивает на глазах

у меня тоже самое с Тенерифе, поэтому мы теперь в Галисии, но я двумя руками за туристов и грамотное правительство

Ол инклюзив зато оставляет туристов в отеле и да развивает всё - продукты питания, рабочие места, строительство и т д

Население Турции беднее живёт по не по причине туризма - как раз туризм многим даёт хороший доход - в Испании другой уровень и другие туристы, но туризм это одна из основных статей доходов в глобальной экономике и за туристов тоже нужно бороться, как за клиентов а не отказываться

Продукты питания балком завозятся и не помогают локальному бизнесу, работники - вахтами, строительство да, одну резервацию для туристов.
Самый выгодный турист - который ездит, смотрит, в местные ресторанчики ходит, местные магазины сувениров посещает, а не в лобби баре тусит.
Туризм - это хорошо. Когда им занимаются вдумчиво и с учётом интересов местных
Нет никаких простых решений. В каждой местности свой микс

Согласен - жизнь сложная штука и я за богатство выбора и за свободный рынок где государство только регулирует и следит за исполнением законов