Типа у собственников 2 ипотеки, ставки поднялись и они не тянут, потому продают.

Ситуация понятная и встречается постоянно. Но как правило при продаже арендуемой недвижимости, покупателя всегда ставят об этом в известность и предупреждают об этом. И тут конечно всегда двоякая ситуация:
1) есть покупатели "инвесторы", которые будут только рады что им не надо искать арендаторов, они бы ее все равно сдавали - и живите как жили раньше только платите бабки.
2) покупатели "единственного" жилья, которым как бы жить больше негде - и вы им там нафиг не упали.

Ну это ясно, да.
В первом случае проблем нет, вопрос в какой срок мы должны съехать во втором случае.

У нас прописано, что собственник может использовать жильё как основное после года контракта и должен уведомить за 2 месяца.

Пока прошло только 3.5 месяца начала от контакта.

А где территориально?

Малага