Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как в текущих реалиях (не открывают счета с РФ паспортом без ВНЖ) приобретать недвижимость в Испании? Риелторы …

1) Открыть счет в необанке(ах) 2) Оплата через нотариальный депозит 3) Прямая оплата продавцу из за…

Спасибо большое! А вот ещё Correos подойдёт же для этих целей? Чтобы вместе с необанками собрать необходимую сумму на покупку объекта.

Alex

Спасибо большое! А вот ещё Correos подойдёт же для этих целей? Чтобы вместе с необанками собрать не…

По Correos противоречивые данные о том, сколько там можно держать максимум на одном счете. По одной версии 16800 евро, по другой максимум, доступный для граждан РФ - т.е. 100к евро

Aleksandr

По Correos противоречивые данные о том, сколько там можно держать максимум на одном счете. По одной…

Я к тому, чтоб была техническая возможность перевести с Correos продавцу.

Alex

Я к тому, чтоб была техническая возможность перевести с Correos продавцу.

Она существует и как раз ей вам нужно будет воспользоваться на сделке

Aleksandr

Она существует и как раз ей вам нужно будет воспользоваться на сделке

Спасибо большое!

Alex

Спасибо большое!

Здесь вопрос в том, на какую сумму вы предполагаете покупать недвижимость

Aleksandr

Здесь вопрос в том, на какую сумму вы предполагаете покупать недвижимость

В районе 80к. Correos на себя и супругу.

Alex

В районе 80к. Correos на себя и супругу.

Настоятельно советовал бы открыть (вернее, попробовать открыть) счета и в других необанках, где это возможно.

Aleksandr

Настоятельно советовал бы открыть (вернее, попробовать открыть) счета и в других необанках, где это…

В бунке только удалось открыть.

Alex

В бунке только удалось открыть.

Это прекрасно, потому что Bunq принимает свифт из РФ. Статус счета полный или refugee?

Aleksandr

Это прекрасно, потому что Bunq принимает свифт из РФ. Статус счета полный или refugee?

А где это узнать?

Alex

А где это узнать?

Обычно банк сообщает об этом сам, особенно, если счет был открыт без NIE
Если такого ограничения у вас нет - бинго, вы можете грузить счет хоть на все 80к и выходить на сделку

Aleksandr

Обычно банк сообщает об этом сам, особенно, если счет был открыт без NIE Если такого ограничения у …

Ничего не сообщал такого. Ние вбивал, вроде бы, но карточки и на бумаге его нет, только номер.

Vit

1) Открыть счет в необанке(ах) 2) Оплата через нотариальный депозит 3) Прямая оплата продавцу из за…

А через нотариальный депозит ограничения по сумме нет? Видел такой коментарий что якобы нотариус больше 100к не примет.меня как то удивило что такая небольшая сумма

Roman

В районе 80к. Correos на себя и супругу.

В свете недавнего случая с кражей денег даже с уже заблокированной карты Correos, я бы этого не делал

Елена

Это прекрасно, потому что Bunq принимает свифт из РФ. Статус счета полный или refugee?

Мне до этого говорили, что перевод можно сделать только на голландский iban, а потом уже на испанский, это правда так? И еще вроде как больше 10-20 тысяч на счету этого банка держать небезопасно... Что думаете?

Alex

Елена

Мне до этого говорили, что перевод можно сделать только на голландский iban, а потом уже на испанск…

Необязательно, просто перевод на голландский работает более стабильно. Насчет вот этого вообще не понятно "больше 10-20 тысяч на счету этого банка держать небезопасно". То есть 12 безопасно, 18 уже не?)))

Елена

Необязательно, просто перевод на голландский работает более стабильно. Насчет вот этого вообще не …

Ну, скажем так, хранить крупные суммы (в моем случае около 100к) вроде как не стоит, потому что сегодня этот банк есть, а завтра нет)) я вообще не в теме, поэтому не понимаю, стоит верить таким опасениям или риск очень условный?

Alex

Елена

Ну, скажем так, хранить крупные суммы (в моем случае около 100к) вроде как не стоит, потому что сег…

Тут, возможно, когда так высказываются, меньше доверия к Bunq и вообще к необанкам, потому что они недавно существуют. Но вообще, cуммы на счетах до 100 тыс застрахованы. А насчет того, стоит или не стоит...Не стоит. Как и в любом другом испанском банке)

Елена

Тут, возможно, когда так высказываются, меньше доверия к Bunq и вообще к необанкам, потому что они …

Ахах) спасибо за ответ) да, был бы выбор, я бы с испанскими банками дела не имела) они, впрочем, со мной тоже дел иметь не хотят, несмотря на резиденцию на 5 лет) буду пробовать бунк 👍

Lёsha

1) Открыть счет в необанке(ах) 2) Оплата через нотариальный депозит 3) Прямая оплата продавцу из за…

второе и третье работает до сих пор? мое общение с риэлторами не подтверждает этого. не везет, видимо. Все настаивают на счете в исп. банке. А если западная компания оплатит покупку у местного физика? Возможно ли такое?

Alex

второе и третье работает до сих пор? мое общение с риэлторами не подтверждает этого. не везет, види…

Работало и работает, но не все нотариусы согласятся

Lёsha

Работало и работает, но не все нотариусы согласятся

то есть прилетают деньги на нотариальный счет без всяких проверок и рутины и вуаля ? Зачем же тогда столько стонов об открытии счета в исп. банке, кот. как бы и не оч. нужен?

Alex

то есть прилетают деньги на нотариальный счет без всяких проверок и рутины и вуаля ? Зачем же тогда…

Повторюсь, не все нотариусы согласятся проводить такую сделку
Еще меньше нотариусов согласится, если перевод будет не из ЕС, а откуда нибудь из Казахстана

Lёsha

Повторюсь, не все нотариусы согласятся проводить такую сделку Еще меньше нотариусов согласится, есл…

а можно ли совершить покупку кв. не физику а юрику из ЕС?

Alex

а можно ли совершить покупку кв. не физику а юрику из ЕС?

То есть юрик оплачивает покупку, но квартира будет оформлена на вас?

Lёsha

То есть юрик оплачивает покупку, но квартира будет оформлена на вас?

да. компания имеет счет в ЕС, а физик из этой компании не имеет в испании и в ЕС

Aleks-es