Е
Екатерина
5 апреля 2023 г.
Прошу подсказать еще по следующему пункту договора аренды:
«Арендодатель оставляет за собой право оформить страховку правовой защиты на случай невыплаты арендной платы, для чего Арендодатель должен предоставить всю документацию, необходимую для указанной страховки»

Поскольку рабочий контракт у нас с рос. фирмой, страховая компания не примет нас на страхование.
Если в дог.аренды присутствует пункт о страховании, то арендодатель обычно использует его и оформляет страховку? Нам стоит предложить вносить оплату за 3-6 мес вперед до обращения арендодателя в страховую?
Переживаю, что если арендодатель обратится в страховую, она не примет на страхование и у арендодателя сложиться впечатление о нас как о неблагонадежных арендаторах, по итогу откажут в заключении дог аренды
Ответов: 4
Испания. Дом
 
Сейчас уже стало известно, что они все таки передали док-ты в страховую(( остается ждать результата или предложить сейчас вносить оплату вперед за несколько месяцев?
A
Alexey
"арендодатель оставялет за собой право" = пускай, имеет право
"Арендодатель должен предоставить всю документацию, необходимую для указанной страховки" - наверное Арендатор? в целом ничего страшного - там будет контракт и всякие доки, предоставите то, что имеете. Дальше проблемы хозяина и страховой вас не касаются, если нет какого-то пункта на этот случай.
Е
Екатерина
Alexey
"арендодатель оставялет за собой право" = пускай, имеет право "Арендодатель должен предоставить всю…
* Арендатор должен предоставить всю документацию (ошибка перевода)

Дело в том, что договор аренды еще не подписывали, а док-ты свои мы уже предоставили арендодателю и он их отправил в страховую.
Переживаю, что отказ страховой повлечет отказ в заключении договора аренды
A
Alexey
Екатерина
* Арендатор должен предоставить всю документацию (ошибка перевода) Дело в том, что договор аренды …
Ну откажет, так откажет, предло́жите после больший депозит. Суета больше подозрений наведёт.
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Anna
3 февраля 2024 г.
Всем привет! Скажите, пожалуйста, вправе ли по закону хозяин квартиры запрашивать с арендатора страховку от неуплаты, когда договор уже действует?

Ситуация: договор долгосрочный, за первый год заплатили сразу на 12 мес, потом договор автоматически продлился еще на 7 лет, арендатор платит раз в месяц (с чем не согласен хозяин). Хозяин пытался выселить арендатора, пользуясь тем, что арендатор не понимал своих прав. Арендатор сначала согласился, потом изучил права и решил остаться. Хозяин требует хотя бы страховку, а лучше выселение, и грозится напустить на арендатора своих адвокатов.
Ответов: 10
Испания. Дом
Juli
6 мая 2024 г.
Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, что такое "extractos bancarios de las cuentas donde están domiciliadas las nóminas"?
Просят перед подписанием контракта на аренду квартиры для прохождения "страховой".

Это выписка из банка только с остатком на счету? Или та, где видны и поступления и траты?
Переживаю, что поступления/зарплата есть, а трат практически нет (трачу с другой карты/ банка, которую не хотелось бы "светить"). Имеют значение именно траты?

В этой выписке будут и мой НИЕ, и  ФИО, и номер счёта. Не опасно это кому-то отправлять?😀 Ни владелец квартиры, ни страховая - не смогут сделать ничего плохого имея эти данные? (снять деньги, заморозить какую-то сумму, установить автосписание, что-то ещё)

И как обычно проходит эта проверка страховой?
Я отправляю документы (тие, рабочий контракт, номины, эту выписку) владельцу квартиры на эл.почту, а он их отправляет своей страховой. Эта страховая просто проверяет легальность документов? И мне дают ответ: да или нет?

Я первый раз прохожу страховую, переживаю ))
И контракт ещё не подписан. Обсудили на просмотре условия, и владелец квартиры сказал, что надо прислать эти документы для прохождения страховой, и только потом будет контракт, если страховая нас одобрит.
Ответов: 2
Испания. Дом
Александр
30 ноября 2023 г.
Всем привет! Прошу подсказки. ВОзникла такая ситуация. Получили ВНЖ, в следующем году продление (инвесторский вариант), но проворонили момент, что страховка здоровья должна быть непрерывной, меняли компанию страховщика и есть перерыв 3 месяца. Нет ли страховых компаний, которые могут оформить полис по здоровью задним числом, от июня этого года. Мы даже пользоваться не будем, так как есть альтернативная страховка сейчас. Нужно чисто для подачи внж, для продления. Любые советы приветствуются)
Ответов: 2
🇪🇸 Испания чат
drinkwine_notwater
28 августа 2023 г.
Подскажите пожалуйста следующее:
Арендуем квартиру в Мадриде.
Агент предлагает такие условия аренды:
- Deposit: 2 months
- Extra guarantee: 1 month
- Temporal contract: from 4 to 12 months
- Agency fee: 1 month
Вопросы:
1. Как обычно оплачивают агентству все вышеперечисленные депозиты, гарантии и комиссии? На счет агентства?
2. Как правильно прописать в договоре условия возврата этих депозитов и комиссий?
3. В какой момент перечисляются эти депозиты и комиссии? Когда подписан договор ?
4. В какой момент передаются ключи от квартиры? После подписания договора и оплаты всех комиссий, депозитов и агентских платежей?
Заранее спасибо!
Ответов: 7
Испания. Дом
Женя
28 июня 2023 г.
Всем добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с contrato de arras :( Агентство недвижимости прислало нам этот контракт, в подписантах мы с мужем как потенциальные покупатели и агенство недвижимости (при этом конкретно сотрудник не указан. В контракте прописаны суммы, условия, перечень мебели, которая остается, сроки и т.д. При этом в контракте прописана стоимость квартиры немного ниже, чем хочет продавец, так как мы хотим скидку. Агент просит подписать его, перечислить 3 тыс как факт того, что мы намерены купить квартиру. После этого агент подпишет этот контракт и отправит его продавцу в качестве нашего предложения. Устно эта скидка уже согласована. Что меня смущает: что мы должны отправить деньги и при этом у нас нет договора с этим агентством. Это вообще нормально?
Ответов: 4
Испания. Дом
BEERHAPPY
31 июля 2023 г.
Всем доброе утро! Вопрос по страховке жилья от BBVA. При открытии счёта мне оформили страховку по адресу, где я не живу. Через полгода, в апреле, я отменила автоплатежи по страховке в приложении BBVA. Мне пришло сообщение, что бумажную квитанцию они направят по адресу, где оформлена страховка, и если я её не оплачу, то дословно: "Полис будет аннулирован по истечении срока его действия". При этом в приложении BBVA на вкладке страховки указана следующая пролонгация 15.10.2023. Теперь вопрос: действительно ли страховая компания отменит самостоятельно эту страховку или мне всё же лучше подстраховаться и написать заявление о не продлении страховки?
Ответов: 10
Испания. Дом
Ruslán
16 мая 2024 г.
Всем привет.
Посоветуйте, пожалуйста.
Знакомой в тотал разбили авто.
Она не виновата.
Страховая хочет высылает договор купли-продажи, что бы погасить страховку.
Но машина льготно растаможка в середине июня, а номера дали только в сентябре прошлого года.
Не подскажите, с какого момента проходит год, когда разрешено продавать авто, с растаможки или с номеров?
Или если страховая выкупает на утиль, то это не как продажа.
В страховой не могут толком ответить.
Спасибо.
Ответов: 4
Испания. Авто
Тихий
8 октября 2023 г.
Жаль, тут в закрепах нету типовых примеров/правил по аренде жилья, на что обращать внимание, что требовать...
Мы нашли квартиру, посмотрели, вроде, все устраивает, но дороговато. Хотя подъемно. Заслали агенту наши выписки из иностранных банков за 3 месяца с переводом, и устроили хозяина. Агент очень спешит и хочет договор подписать и ключи передать как только, так сразу, это немного напрягает, но, видимо, тогда он получит свой гонорар.
Смущает, что хозяин будет подписывать по удаленке, на сколько мы поняли агента, и лично его мы не увидим.
На что обратить внимание, изучая договор? Нормальна ли практика "не видеть собственника" и как вообще правильно проверять, что он правда собственник? Для получения прописки что-то должно быть в договоре или достаточно того, что он долгосрочный?
Или нам срочно искать юриста/агента с нашей стороны, что бы помог?
Ответов: 22
Испания. Дом
Natalia
30 июня 2023 г.
Страховка от компании Sanitas

Наша страховка соответствует требованиям для получения визы D и позволяет получить своевременную медицинскую помощь.
Скидка на семейные страховки до 20%. Скидка при оплате за год 4%
Процесс оформления договора займет у вас минимум времени.
Нет необходимости ездить в офис – весь процесс страхования проходит онлайн.
Для клиентов, кто подает на любой тип ВНЖ – обратите внимание, что в случае отказа вам в ВНЖ или не одобрении бизнес-плана для стартапа Санитас допускает по вашему желанию расторжение страховки и возврат денег, уплаченных за год (за вычетом фактически использованных месяцев). Необходимо наличие официального документа об отказе.

Контакт @NataliaSanitas
+34645496931
[email protected]
Будьте здоровы!
Ответов: 4
Виза D Испания
Sergey
7 октября 2023 г.
Насчет страховки).
Требование к страховому полису несколько туманны. Типа того, что страховка должна соответствовать такой-же государственной. Но каждый из чиновников трактует это как хочет. Вроде большинство говорит о том, что страховка должна иметь полное покрытие, без доплат и лимитов. Но периодически принимали для ВНЖ страховки с доплатами из банка и даже были единичные случаи с туристическими страховками)). Года два назад была волна когда студентов стали заворачивать со страховками с каренсией и просили принести страховку без каренсии. Недавно видел сообщение что в Аликанте апелляционная инстанция сказала, что каренсия - избыточное требование и отменила отказ в студ визе по этому основанию. Сейчас периодически всплывает сообщение от помогаторов что с августа требуют страховки без каренсии для стартаперов, хотя есть довольно много одобрений и с каренсией в августе и сентябре. Насколько я понимаю, страховок без каренсии в принципе не бывает (за исключением специальных студенческих в некоторых компаниях и корпоративных страховок). На каком-то из каналов встечал сообщение, что кто-то предлагал корпоративные страховки без каренсии, но там есть другая сторона - во-первых там нет досрочной отмены в случае отказа в ВНЖ (заплатил за год - попрощайся с деньгами), во-вторых там нет возможности помесячной оплаты (привет большим и дружным семьям), и в третьих не знаю чем это закончится, если вылезет, что вы к предприятию не имеете никакого отношения.
Ну, вот как-то так...
Ответов: 12
🇪🇸 Испания чат