Добрый день! Хочу посоветоваться относительно содержания договора аренды. Есть несколько пунктов, которые вызывают сомнения. Мы заключаем договор на год, но вот например, здесь, насколько я поняла, упоминается автоматическое продление договора: PLAZO CONTRATO El plazo de duración del presente contrato es de UN AÑO, sin perjuicio del derecho de arrendatario a las prórrogas por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración máxima de CINCO años y comenzará a regir a partir del día de hoy. Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prorrogas, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiera notificado a la otra, al menos con cuatro meses de antelación a aquella fecha en el caso del arrendador y al menos con dos meses de antelación en el caso de arrendatario, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogara obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato. A partir de aquel momento el arrendamiento entrara en tacita reconducción de mes a mes hasta que cualquiera de las partes notifique a la otra su voluntad de darlo por resuelto. A tenor de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario podrá desistir del contrato sin ningún tipo de penalización, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses de arrendamiento y siempre que lo comunique al arrendador con un mínimo de treinta días de antelación. Можно исключить это автоматическое продление?
У вас еще неплохие условия прекращения договора, очень часто вменяют штраф в виде месячной аренды, если прервать контракт после 6 месяцев, но не прожив года. По поводу пролонгирования - выглядит как стандартное условие. Все равно после 6 месяцев в любой момент можете предупредить за месяц хозяина и съехать