A
Alexey
9 марта 2023 г.
La Arrendataria podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que lo notifique al Arrendador de manera fehacientemente al menos con una antelación de treinta días. En este supuesto la Arrendataria deberá indenminzar al Arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año que reste de cumplir del periodo incial de arrendamiento, aplicándose la parte proporcional de indeminzación a los períodos inferiores al año.
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Испания. Дом
R
Rasco
читайте королевский указ о городской аренде, если договор противоречит ему, то можно договор не исполнять.
 

Похожие вопросы 🇪🇸

🏴‍☠️
18 марта 2024 г.
Gracias por ponerse en contacto con nosotros en relación con la incidencia ocurrida en su vuelo.
En Iberia mantenemos acuerdos comerciales de código compartido con otras compañías aéreas para ofrecerle una amplia oferta de destinos y horarios, y facilitarle las conexiones más rápidas.
En este caso, le agradeceremos que se dirija a la compañía operadora para que le atiendan directamente porque son ellos quienes disponen de la información relativa a este vuelo.
Aprovechamos la ocasión para saludarle.
Atentamente,
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Испания. Туризм
Svetlana
17 мая 2024 г.
Requisitos de los documentos expedidos en el extranjero

Los documentos expedidos en el extranjero tienen que ser oficiales, originales expedidos por las autoridades competentes, y tienen que estar legalizados por vía diplomática. Este trámite se efectúa necesariamente en cada uno de los organismos siguientes y por el orden que se indica:

Ministerio de Educación del país de origen, para títulos y certificaciones de estudios, y, para certificados de nacimiento y nacionalidad, el ministerio correspondiente.
Ministerio de Asuntos Extranjeros del país donde se han expedido los documentos.
Representación diplomática o consular de España en el país de procedencia de los documentos.
Los documentos deberán llevar los 3 sellos de los 3 organismos oficiales.

Вот что просят официально, на сайте😀. А я тут со своей справкой без апостиля😀
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Испания. Образование
D
10 августа 2023 г.
Buenas tardes,
 
Agradecemos su interés por la propiedad en alquiler Ref. G.3885 ubicada en Gran Vía Corts Catalanes en el Barrio La Bordeta. Debido a la alta demanda por el piso estamos preseleccionando a los candidatos para poder agendar la visita al inmueble.
 
Las condiciones de contrato son las siguientes:
 
Precio Alquiler = 1.180 €/mes
IBI + Gastos Comunidad = 120 €/mes
Estacionamiento = 100 €/mes
Gastos suministros (Luz, agua y gas) = a cargo de los arrendatarios.
Fianza (2 meses) = 2.360 € al momento de firmar el contrato.
Póliza seguro hogar inquilino
Gastos de agencia = a cargo de propietario.
Formas de pago: Transferencia bancaria / Domiciliación bancaria.
Al momento de la firma del contrato se paga mes en curso además de la fianza antes señalada.
 
Si es de su interés participar del proceso de preselección, por favor hacernos llegar la siguiente información:
 
- Número de arrendatarios.
- Documentación requerida (obligatorio):
   • Contrato laboral
   • Últimas 3 nóminas.
   • Última declaración anual de IRPF.
 
Proceso de selección (aspectos que se analizarán)
   • Tipo de contrato laboral.
   • Solvencia económica.
   • Posibilidad de aval (en caso de que sea necesario).
 
En caso de no cumplir con los requerimientos se valorará cada caso de forma personalizada.
 
Por favor indicar fecha prevista para mudarse:
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Испания. Дом
Vladimir
13 мая 2023 г.
Получили дозапрос по визе цифрового кочевников (реально штамп нечеиаемый), что делать куда бежать?
DOCUMENTACIÓN REQUERI
- Documentación que acredite que el interesado se encontraba en situación regular en España en la fecha de la solicitud,
puesto que su solicitud señala que se encuentra en situación de estancia en España (por ejem. Declaración de entrada en
España, sello en pasaporte). El art. 13 del Real Decreto 557/2011, de 20 de abril indica que tendrán la obligación de declarar la
entrada personalmente ante las autoridades policiales españolas los extranjeros que accedan a territorio español procedentes
de un Estado con el que España haya firmado un acuerdo de supresión de controles fronterizos. Hecho no constatado en la
documentación aportada al expediente como tampoco la existencia de un sello de entrada en el pasaporte por puesto fronterizo
español a viajeros procedentes de fuera del espacio Schengen. Los sellos estampados en su pasaporte no son legibles.
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Виза D Испания
Dmitry
1 ноября 2023 г.
Ссылались на это
Modificación de las situaciones de los extranjeros en España

Artículo 199. De las situaciones de estancia por estudios, formación, o prácticas a la situación de residencia y trabajo o de residencia con exceptuación de la autorización de trabajo.
1. Los extranjeros que se encuentren en España en situación de estancia de acuerdo con lo previsto en el artículo 37.1, letras a), b) y d), podrán acceder a la situación de residencia y trabajo sin necesidad de solicitar visado cuando el empleador, como sujeto legitimado, presente la solicitud de autorización y se cumplan los requisitos laborales exigidos en el artículo 64, excepto el apartado 3.a), y haya superado los estudios, la formación o las prácticas, con aprovechamiento.

El extranjero que se acoja a esta posibilidad podrá igualmente solicitar una autorización de residencia a favor de los familiares en situación de estancia previstos en el artículo 41 que se encuentren conviviendo con él en el momento de la solicitud, siempre y cuando acredite suficiencia económica y disponibilidad de vivienda adecuada. La autorización en su caso concedida será de residencia por reagrupación familiar.
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Виза D Испания
Janek
19 июня 2023 г.
El tomador del seguro en un contrato de seguro individual de duración superior a seis meses que haya estipulado el contrato sobre la vida propia o la de un tercero tendrá la facultad unilateral de resolver el contrato sin indicación de los motivos y sin penalización alguna dentro del plazo de 30 días siguientes a la fecha en la que el asegurador le entregue la póliza o documento de cobertura provisional. Se exceptúan de esta facultad unilateral de resolución los contratos de seguro en los que el tomador asume el riesgo de la inversión, así como los contratos en los que la rentabilidad garantizada esté en función de inversiones asignadas en los mismos.
La facultad unilateral de resolución del contrato deberá ejercitarse por el tomador mediante comunicación dirigida al aseguradora través de un soporte duradero, disponible y accesible para éste y que permita dejar constancia de la notificación. La referida comunicación deberá expedirse por el tomador del seguro antes de que venza el plazo indicado en el apartado anterior.
A partir de la fecha en que se expida la comunicación a que se refiere el apartado anterior cesará la cobertura del riesgo por parte del asegurador y el tomador del seguro tendrá derecho a la devolución de la prima que hubiera pagado, salvo la parte correspondiente al período de tiempo en que el contrato hubiera tenido vigencia. El asegurador dispondrá para ello de un plazo de 30 días a contar desde el día que reciba la comunicación de rescisión.
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Виза D Испания
Natuzzi
6 октября 2023 г.
Artículo 2. Operaciones de los establecimientos de cambio de moneda.
1. Las personas físicas o jurídicas, distintas de las entidades de crédito, que pretendan realizar en establecimientos abiertos al público operaciones de compra de billetes extranjeros o cheques de viajeros, con pago en euros, deberán reunir los requisitos establecidos en los apartados 1 y 3 del artículo 4 de este Real Decreto, obtener la previa autorización del Banco de España para el ejercicio de esa actividad e inscribirse en el Registro de establecimientos de cambio de moneda a cargo de dicha institución.
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Испания. Деньги
Andrei
21 февраля 2024 г.
d) Los reconocidos en particulares convenios internacionales multilaterales y bilaterales en los que España sea parte y en las condiciones que en ellos se indiquen.

2. La validez de los permisos a que se refiere el apartado anterior estará condicionada a que se cumplan los siguientes requisitos:

a) Que el permiso de conducción se encuentre en vigor.

b) Que su titular tenga la edad requerida en España para la obtención de un permiso español equivalente.

c) Que no haya transcurrido el plazo de seis meses, como máximo, contado desde que su titular adquiera su residencia normal en España, debidamente acreditada de acuerdo con lo dispuesto en la Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, salvo que, tratándose de los permisos a que se refiere el párrafo d) del apartado anterior, se haya establecido otra norma en el correspondiente convenio.

Si su titular no acreditara la residencia normal en España, aquellos permisos solamente serán válidos para conducir en nuestro país si no han transcurrido más de seis meses desde su entrada en territorio español en situación regular, de acuerdo con lo establecido en la referida Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero.

3. Transcurrido el plazo de seis meses indicado en el párrafo c) del apartado anterior, los permisos a que se refiere el apartado 1 carecerán de validez para conducir en España y, si sus titulares desean seguir haciéndolo, deberán obtener un permiso de conducción español, previa comprobación de los requisitos y superación de las pruebas correspondientes.
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Испания. Авто
Anja
27 марта 2023 г.
Добрый день! Хочу посоветоваться относительно содержания договора аренды. Есть несколько пунктов, которые вызывают сомнения.
Мы заключаем договор на год, но вот например, здесь, насколько я поняла, упоминается автоматическое продление договора:
PLAZO CONTRATO El plazo de duración del presente contrato es de UN AÑO, sin perjuicio del derecho de arrendatario a las prórrogas por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración máxima de CINCO años y comenzará a regir a partir del día de hoy.
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prorrogas, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiera notificado a la otra, al menos con cuatro meses de antelación a aquella fecha en el caso del arrendador y al menos con dos meses de antelación en el caso de arrendatario, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogara obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato. A partir de aquel momento el arrendamiento entrara en tacita reconducción de mes a mes hasta que cualquiera de las partes notifique a la otra su voluntad de darlo por resuelto.
A tenor de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario podrá desistir del contrato sin ningún tipo de penalización, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses de arrendamiento y siempre que lo comunique al arrendador con un mínimo de treinta días de antelación.
Можно исключить это автоматическое продление?
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Испания. Дом
Alex
1 июля 2023 г.
El artículo 270.1 del Código Penal señala que será castigado con prisión de hasta 4 años y multadas de hasta 24 meses la persona que se haya lucrado económicamente de forma directa o indirecta. Una acción ejecutada en perjurio de terceros, con distribución de cualquier contenido con propiedad intelectual, que puede ser una obra literaria, artística o científica, bien sea que se comunique o se distribuya por cualquier medio sin la autorización de los propietarios.

En este sentido, podemos ver que la ley considera un delito contra la propiedad sobre el contenido, la reproducción, plagio, distribución y comunicación pública con el fin de explotación económica de una obra sin el permiso expreso de su propietario.

ну а теперь, как админ, расскажи как схитрожопить и обмануть закон
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Испания. IT, связь, электроника