F
Fugo
25 февраля 2023 г.
Товарищи кто знает, прошу ответить.
Предположим. Застройщик в Испании, срок сдачи дома в 2024 году.
Сейчас нет всей суммы и нет желания морозить много денег.
Реально ли внести 10 и чуть более % и внести остаток по готовности?
Идут ли на такое застройщики, у кого есть практика помогите плиз.
Ответов: 4
Испания. Дом
N
Natalia
обычно так и бывает 20% в первые 2 года
остальное по готовности и можно ипотеку
вот пример:

https://designable.es/details/0646e388-e31b-4d27-ae52-c3116674fd09/e72dbbee-348e-4a58-9224-e8be3ece27dc?filters=city=Valencia;buildings=53d9da18-95af-4ad3-8489-f844ed820480;&building=53d9da18-95af-4ad3-8489-f844ed820480
F
Fugo
Berg
А в барселоне не подскажете таких застройщиков?
вроде как на идеалиста ищут... хотя могу ошибаться
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Оле
29 июля 2023 г.
Всем привет!
Вчера был вопрос от участника насчет ипотеки, но ответ я не нашла. Может, кто-то ждёт поделиться свежим опытом, как дают сейчас ипотеку. Имеет: внж инвестора с правом на работу, думаем открыть ип. Вопрос: дадут ли ипотеку с открытым в Испании ип и сколько оно должно существовать. Есть ли какой-то минимальный порог по доходу?
Спасибо.
Ответов: 3
Испания. Деньги
Andrei
17 марта 2024 г.
Все привет. Подскажите у кого есть опыт инвесторского ВНЖ из Испании (ВНЖ No Lucrative уже есть). Вопрос в 2022 году покупали квартиру на пополам с женой 100 000, в этом году дом 450 000, тоже пополам оформили. Возможно мне оформить инвесторский ВНЖ. Одни пишут не важно что в совместной собственности, другие пишут что должно быть все оформлено на одного человека. Подскажите может у кого есть опылт?
Ответов: 49
Виза D Испания
Marina
18 сентября 2023 г.
Доброго времени!
У меня снова вопросы по аренде для подачи на no lucrativa. Подскажите, пожалуйста, как вообще получить договор аренды, если люди уже живущие в Испании говорят, что даже на месте снять квартиру и то проблема, владельцы предпочитают личное общение и в приоритете местные. Можно ли показать бронь с Airbnb на год, запрашивают ли в Питере регистрацию и оплату по счету?
Ответов: 2
Виза D Испания
Yulia
24 апреля 2024 г.
Друзья, привет! Вопрос к тем, кто подавался на no lucrativa, не имея арендованной квартиры в Испании. Как вы решали этот вопрос? Ехали в Испанию, заключали договор на год и ждали, дадут вам визу D или нет? А если не дадут? Какие более дешевые ( может быть, не совсем легальные) способы показать арендованную квартиру в Испании есть?
Ответов: 5
Виза D Испания
Deleted Account
29 марта 2023 г.
Всем привет! Решил поделиться невероятной историей, она будет полезна тем, кто покупает или планирует купить недвижимость сейчас.
Ну и попросить совета.
Итак, я купил дом в 2013 году.
Спустя почти 10 лет в сентября 2022 в офисе SUMA мне вручили счет на оплату долга за налог на недвижимость предыдущего собственника и попросили оплатить. За 2011 и 2012, когда я еще ни разу даже в Испании не был:)
Я, конечно, сообщил, что это абсурд. Поехал в их главный офис в Ла Нусию, где мне руководитель сообщил следующее: «Да, вы ОБЯЗАНЫ заплатить налоги на недвижимость предыдущего собственника. Мы 10 лет пытались выбить с него деньги, но у него ничего нет, даже автомобиля. Поэтому мы решили переложить долги на вас»
Прошло еще полгода и они прислали мне на e-mail требования. Сумма, кстати, почти 2000 евро.
1. Будьте внимательные при покупке. Нужно не только указывать, что дом не находится в обременении, но и проверять и заставлять оплачивать собственника все налоги до подписания договора. Уровень риэлторов (средний по больнице) в Испании крайне низкий по моим субъективным представлениям. Нельзя на них пологаться.
2. Совет - что мне теперь делать в этой ситуации? Заплатить юристу, который напишет аргументированный ответ/отказ? Или же законы Испании таковы, что бодаться с SUMA трата времени сил и денег?

И прикладываю письмо с требованием, а то среди друзей из России никто не верит, что такое возможно:)
Ответов: 13
Испания. Деньги
Tan
24 февраля 2024 г.
Здравствуйте, может кто то подскажет отделение bbva в Валенсии с адекватным хестором. У нас какой то тупик, счёт открыт на паспорт, менеджер не пенять это на тархету, потому что у нас внж без права на работу, и соответственно у нас лимит в 100 тыс и мы не можем в Испанию завести деньги, которые нужны для продления резиденции( может попытать счастье в другом отделении
Ответов: 15
Испания. Деньги
Andrey
29 марта 2024 г.
Подскажите пожалуйста, если кто в теме. На следующий год после открытия аутономо (когда будут поданы и оплачены декларации за 2024 год, в которых будут достаточно серьезные цифры) есть смысл пытаться в ипотеку? Или до ПМЖ без шансов и можно даже не пробовать? И если есть хоть какая-то надежда - на какие проценты по ипотеке сейчас можно рассчитывать? Хотя бы ориентировочно...
Ответов: 8
Испания. Деньги
Nikolay
28 февраля 2023 г.
у кого-то был опыт отчета для рф о доходах в испании? имеется в виду когда в первй год приезжаешь и работаешь уже тут а налоговый резидент еще в рф.

я сейчас позвонил в налоговую, сказали что можно вообще не прикладывать никаких справок от работодателя, а просто указать приходы и остатки.
кто-то может подвердить/опровергнуть/прокомментировать?
Ответов: 2
Испания. Деньги
Andrey
10 мая 2023 г.
Дорогие юристы, помогите, пожалуйста, семье.

Подскажите, пожалуйста,
здесь есть всё, что нужно для разрешения папе на продажу самому себе, некоторых объектов недвижимости в Испании, которые сейчас находятся в долевой собственности.

Может в этой доверенности чего-то не хватает или наоборот - что-то лишнее?

Он просто постоянно хочет получить
генеральную доверенность от мамы, и постоянно пишет много лишнего.
Уже стёр оттуда, всё, что только можно:)))
Ответов: 1
Испания. Дом
Andrey
8 мая 2023 г.
Дорогие юристы, помогите, пожалуйста, семье.

Подскажите, пожалуйста,
здесь есть всё, что нужно для разрешения папе на продажу самому себе, некоторых объектов недвижимости в Испании, которые сейчас находятся в долевой собственности.

Может в этой доверенности чего-то не хватает или наоборот - что-то лишнее?

Он просто постоянно хочет получить
генеральную доверенность от мамы, и постоянно пишет много лишнего.
Уже стёр оттуда, всё, что только можно:)))
Ответов: 4
Виза D Испания