N
Natalia
18 февраля 2023 г.
Нам так и эти крутили вертели. С октября... На январь был нотариус назначен.
Мы продали свой дом 29.12.20! И бац.. Они нам сообщают( хотя знали заранее), что не выходит... Я потеряла в итоге половину от стоимости дома из-за срочного перевода рублей в евро. Потом задаток ждали до мая!! Возврата по суду задатка. Типа им не вернули деньги те, у кого они дом покупали. 🤷‍♀Фигня полная. Причём вернули в 2 м размере, как было прописано в договоре, а просто наши 10 т. Спустя полгода! Ну и всё... Надеюсь, они счастливы в итоге....
Ответов: 1
Испания. Дом
N
natalie._.boytsova
Ох, ничего себе
Сочувствую
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Olesya
12 февраля 2024 г.
Мы месяц назад покупали квартиру.
Три чека в офисе BBVA получили за час до сделки по предварительной договоренности и вроде как бесплатно, хотя были готовы оформить страховку на квартиру (нам сказали что без этого каждый чек стоит денег).
Оформляли покупку квартиры только на мужа, для этого делали во время сделки брачник. Наш российский брачник не подошёл по параметрам и перевод дороже. Продавцы и сотрудники конторы смотрели на меня как на диковину. Я к этому времени уже начиталась про бедных мужчин и что тут творят дамы, поэтому понимала эти взгляды.
Это было осознанное решение. Вроде как нам подтвердили, что при некоторых условиях при продаже этой квартиры будет освобождение от уплаты налога на прирост стоимости. Мы не планируем, но всякое может быть.
Ответов: 12
Испания. Дом
Marina
29 августа 2023 г.
Друзья, привет!
Случилось чудо - нам одобрили второе продление на 2 года.
Из выдающегося - это случилось на 90й (!) день после подачи документов...

В остальном всё стандартно:
- подача 30.05 через Mercurio с сертификатами FNMT
- деньги на испанских счетах Santander и BBVA (saldo actual)
- страховка AXA sin copago y sin carencias
- справка из школы сына, что он там учится
- nota simple на нашу квартиру
- сканы TIE
- сканы паспортов
- моя declaración de entrada после одной поездки через Финляндию
- свидетельство о браке, с переводом, легализованным в Консульстве аж в 2016 году
- аналогичное свидетельство о рождении сына
- пояснительная записка, в которой просим рассматривать наш запрос совместно
- оплаченные квитанции tasa 790 052
- formulario EX 01 заполнялись прямо в системе.

Аккуратно через 2 дня после подачи пришёл дозапрос документов:
- движение по счетам за 6 месяцев или saldo medio anual (сделали второе, потому что счетами пользуемся активно для оплат всего на свете, простыни были бы огромные)
- справки из налоговой об отсутствии претензий (заказали с сертификатами FNMT на сайте Agencia Tributaria, пришли моментально)
- подтверждение оплаты страховки - либо квитанцию о годовой оплате, либо, при ежемесячных списаниях со счёта, квитанцию за последний месяц (у нас последний вариант)
- declaración jurada/promesa - список всех членов семьи (этой штукой постоянно всех мучает эстранхерия Кастейона, почему - не знаю, но там элементарный бланк, ничего страшного)

В общем, собрали это всё в кучку, дозагрузили в Mercurio. Стали ждать и ловить ситы на отпечатки - они в начале июня были аж на 1 августа - далеко, конечно, но что делать...
Ну и этими ситами нам не пришлось воспользоваться.

Решение пришло в Dehu вчера, 28.08.
По документу видно, что подписано оно в 8:34 утра. В понедельник🙈 Чего думали все выходные - непонятно...
При этом статус заявления вчера высвечивался вечером как En trámite.
Поменялся только сегодня - и там значится дата резолюции 21.08.
Вот и разберись в их отношениях с календарем💁‍♀
Но главное, фух, что всё случилось🎉

#одобрение
#nolucrativa #нолукратива
#продление
#второепродление
#renovacion
Ответов: 20
Виза D Испания
natalie._.boytsova
30 июня 2024 г.
мы не звонили, а, находя объявление шли в агентство.

агентсткие в каталонии платит покупатель. говорят, в некоторых штатах) не платит. завидую.

По-моему Алекс писал, про хитрую схему. Посидеть у дома , поймать хозяина. С ним прийти в агентство и заплатить прловинв комисии. у меня квартира была не жилая, так не получилось.
6000😭.
мы еще платили комиссию за то, что нам помогли оформить ипотеку (за это меня в Доме чуть на вилы не подняли).

И заплатили знакомму риэлтору 200 евро (мама мия) за то, что пришла на сделку, сопроводила: переводила, смотрела доки и тп
Ответов: 16
Испания. Дом
Natali
21 июля 2023 г.
Добрый день! Делюсь кейсом получения нолукратива. Одобрили сегодня. Москва. Подача 21 апреля, донос 8 мая ( попросили оригиналы справок, когда 8го я их принесла, другая сотрудница спросила зачем 🫠) подавалась одна. Брала помощь помогаторов отсюда, они перевели доки, заполнили анкеты, письмо. Пакет документов: ИП по сдаче в аренду с доверенностью на хоз деятельность, без сотрудников, выписки на собственность площадей в аренду, деньги на счету в Испании, недвижимость в Испании в долевой собственности. Справки НДФЛ за 3 года, выписки по поступлению денег за аренду на счет в россии.
Ответов: 9
Виза D Испания
Tan
31 мая 2023 г.
#нолукратива # Москва #отказ Подавались 19 декабря, при подаче не успевали перевести деньги на только что открытый счёт, попросили сразу донос на 4 января выписок с остатками. Была выписка в Испании с деньгами чуть больше положенного + ещё в Грузии. Страховки DKV, договор аренды в Испании, пассивный доход в виде ИП + управляющий. В мае дозапрос по оплате страховой, трудовой книжки,свежей выписке из банка и регистрации договора в Валенсии. Т.к. по тому договору, по которому изначально подавались не было возможности сделать регистрацию, то в срочном порядке заключили новый договор, зарегистрировали и в дозапрос все это выслали и написали объяснение,что так как догов заключался в октябре, а мы так и не приехали, хозяин не стал нас ждать и поэтому прилагаем новый договор, зарегистрированный как положено + учитывая смену адреса приложили новые анкеты на всех. (Подавались с помощью помогаторов, говорили, что у них был такой опыт). Сегодня получили отказ. Теперь не порюнимаем, если писать аппеляцию, то на что в ней делать акцент.И есть ли шансы ( в Мадриде по номеру делу у нас одобрение).
Ответов: 48
Виза D Испания
Natalia
25 февраля 2023 г.
Ребята! Помогите советом! 🙏
Купили велик в амазон. Оплата списана. Сегодня смотрим, он пропал из pedidos,, нигде его нет. Нашли в транзакциях амазона, что типа мне они вернули деньги, но они на счёт мне обратно так и не поступили.!
Может быть, что они с опозданием вернутся или писать а поддержку банка?
Там на сайте они подняли цену+ 40 евро за доставку.. Им видно не выгодно стало и молча сделали отмену.
Куда там писать насчёт этого? В поддержку?
Ответов: 10
Испания. Дом
Natalia
1 июля 2024 г.
Вспомнила случай из жизни.
"Наш" риэлтор подбирал нам в Испании квартиру ещё в 19м году. Сделка сорвалась по их вине, суд, не полный возврат задатка.....
Но при этом агент "выторговала" у нас 1,500 евро за "работу"🙈Ну время же потрачено на нас! Плевать, что мы без жилья и в минусе по всему фронтам. Продали своё жильё, и не купили новое, денег не вернули, ещё и ей заплатили😂😂
Эхх, сейчас я уже учёная конечно, хотя....
Век живи- век учись.
Ответов: 5
Испания. Дом
Natalia
18 августа 2023 г.
Ну что.
как и многие тут я долго ждала этого момента.
#одобрение #нолукратива

Подача 15 мая, дозапрос 7 августа, одобрение 18 августа.

пассивный доход - ИП с услугами для населения, управляющий с доверенностью (по факту бизнес и правда работает сам, так как ему больше 12 лет, процессы автоматизированы и выстроены).
в Испании собственности нет. договор аренды на 11 месяцев.
на испанском счету больше чем нужно по требованиям.
на российских счета (райф и тинькоф) приличные суммы, но меньше миллиона каждый счет.
страховка, справки по здоровью - все стандартно.
в собственности квартира в Москве, про которую мы писали, что возможно будем сдавать, если будет одобрение.

дозапрос - выписка свежая из банка, по страховке, а также падрон собственника, регистрация договора.
дозапрос носили в консульство, не почтой (почтой только выписка из банка свежая).

у меня было хорошее фмп (спасибо мужу), в котором понятно разьяснены источники дохода, какие будут поступления по пассиву, таблички и ссылки на доки.
Ответов: 15
Виза D Испания
Алексей
8 мая 2024 г.
Сантандер действительно изменил правила в последний месяц. Мы чуть больше месяца назад без проблем переслали в него деньги за квартиру, предоставив перед этим ДКП хурадо. Это всё от имени тёщи было. Мне как номаду счет открыли 29.04, но всё это время не могли его активировать. Всё время что-то еще спрашивали. Активировали сегодня при условии подписания вот такого заявления. И сказали, деньги из России прислать не сможешь. Знакомый номад, у которого давно счет в Сантандере, вчера пошел с вопросом, как правильно переслать деньги за проданную в России квартиру. Сказали, больше пересылать нельзя.
Ответов: 13
Испания. Деньги
Irene
10 апреля 2024 г.
#no lucrativo 2е продление
Для информации и статистики, и так бывает😜, подали доки 8.01, всё как обычно, ещё добавили из налоговой справки, 11.01 пришел запрос донести обновленное свидетельство о браке и страховки с подробным указанием,без доплат. Мы прошляпили сроки,не спрашивайте как, олени просто😂 потеряли запрос, приехали в эстранхерию, нам распечатали запрос снова, очень сочувствовали, мы дозагрузили в Меркурио, статус всё время был trámite requerido, что нервы подпортило конечно, но вот вчера ровно 3 месяца пришло favorable. В общем испанцы прям супер, сита на отпечатки через неделю, это Тенерифе 🙈
Ответов: 4
Виза D Испания