N
Natalia
16 февраля 2023 г.
С учетом поиска квартир в аренду на побережье в Дении, начинаю думать про то, а не проще ли купить «недорогую квартиру».
На счетах меня и мужа есть примерно сейчас на небольшую квартиру. Но хотелось типа осмотреться и выбрать жилье потом. Плюс получил продление.
Вопрос - если покупать вдвоем, пока мы не резиденты, то мы же можем иметь долевую собственность и переводить продавцу с разных счетов?

Или лучше не дёргаться и выбирать жилье в покупку спокойнее, когда уже будет продление.

Что надо будет заплатить налог да покупку. А потом если продать и покупать лучше и дороже, тоже надо будет платить налог).

Но сейчас вопрос скорее - можно ли покупать с разных счетов.
Сори, если вопрос тупой)
Ответов: 1
Испания. Дом
A
Aleks-es
за недвижимость чаще всего расплачиваются чеком. Принесёте два чека, вообще не проблема
10% налога просто молча к цене прибавляйте и всё
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Alex
29 января 2023 г.
Ищу сейчас жилье в аренду и столкнулся со странным предложением - арендовать через букинг.

Когда я оплачиваю жилье на месяц + депозит, мне букинг высылает ключи и документы (почтой?!).
Только после этого я смогу в первый раз попасть в квартиру и посмотреть ее.
И у меня есть два дня чтобы согласится на жилье или отказаться от него и тогда деньги вернуться.

Кто-то сталкивался с таким опытом?)
Это вообще нормальная история?)

Плюс я не понимаю - мне нужна аренда на год, а здесь я так понимаю, что ты арендуешь на месяц а потом можешь продлевать. Или нет?

Подскажите плз, если кто знает)
Ответов: 18
Испания. Дом
Здравый
6 ноября 2023 г.
К слову, не совсем по теме, для сравнения отношения.
Решили в дом переехать из квартиры, в свете нового законодательства про аренду комсу агентства оплачивает арендодатель на 100%. Мы эти левацкие закидоны правительства считаем бредовыми, предложили собственнику 50×50%.
В ответ "нет, я не могу так, я должен по закону заплатить, значит я оплачу". Там немного, но 2к€+ так то.
Потом заходишь в чат, и очередное (неприменительно к кейсу выше) "как оплатить страховку на счёт в сбере, чтобы вернули всю сумму в случае отказа в no lucrativo, я что багач по 1000€ платить, почему вообще я должен платить за те месяцы, пока не живу, где мне взять договор аренды, но платить я пока не хочу, вдруг не одобрят, а как вы решали эту проблему? бубубу, бабаба")
Ответов: 3
Виза D Испания
Alexey
20 апреля 2023 г.
Можно несколько вопросов по ипотеке уточнить?
1 - Нормально ли банки относятся к autonomo? (со стабльным месячным доходом в основном от одного контрагента)
2 - Можно ли продать и поменять ипотечную квартиру. Ну допустим взял квартиру, плачу. Потом года через 3 пояилось больше денег и решил понять квартиру (возможно даже город). Можно ли допустим добавить и перенеси ипотечный долг н другое жилье, пересчитать и продожить платить в за новое
3 - можно ли частично гасить, ну допустим в какой то момент внести скажем 20% суммы долга и пересчитать платежи
4 - есть ли какие то.. ну скажем льготы, вычеты и тд для ипотечной квартиры (первая, единственная кв.)
5 - есть ли различие в условиях новостройки/вторичка
6 - есть ли вообще варианты с минимальным/без взноса
Ответов: 13
Испания. Дом
Роман
15 января 2024 г.
коллеги, и снова вопрос по золотой визе. как я уже понял, все что было куплено до начала действия этого закона о золотом ВНЖ- не считается. так вот тогда вопрос- можно ли тут смойшить таким образом : (понимаю, что врядли кто знает, но вдруг?) 1. Я покупал квартиру в 2012 когда не был в браке. в брак вступил в 2014. Могу я "продать" эту квартиру своей жене сейчас ? это будет считаться как приобретение на "семью" или тут считается "покупки" до 0,5 млн на одного ? если купить должен один человек из семьи- то можно ли сделать так, что я продал ей (заплатил какой то налог с прироста (25%?), а потом снова купил у нее примерно за ту же цену ? и вариант номер два (если первый никак)- продать ее знакомому, опять же- какими то взаимозачетами, а потом (под некий залог денег), так же заплатить налог с этого и после выкупить у него за +1000 евро ? понятно, что тоже будут затраты на оформление каждый раз, но се ля ви.. таким образом, при этих затратах в + 30 тыс евро на налоги (с прироста и оформления), мне не нужно будет покупать, чтто еще за +150 тыс евро... хотя тут тоже надо подумать, надо ли оно.. может просто продать и купить что то другое ))
Ответов: 3
Виза D Испания
SOLO
1 марта 2023 г.
Немного нервно...я так поняла, что много желающих открыть счет в ббва под видом покупки квартиры. На самом деле с целью просто вывести деньги из РФ и держать их в безопасном месте либо пожить, присмотреться и потом купить. Но как быть теперь тем, кто действительно желает купить квартиру сейчас? Теперь (судя по инфе из разных источников) реальным покупателям тоже счет не откроют? Были варианты с перечислением денег свыше 100т € на счет застройщика напрямую, через нотариуса и переводом частями через банк, теперь всё? Вобще вариантов нет реально купить?
Ответов: 9
Испания. Деньги
Maria
13 декабря 2023 г.
Добрый день, нужен совет, какие варианты есть в моем случае

- Покупка недвижимости (оформляется на имя мамы, жить она тоже будет), требуется перевести рубли –> евро, более 20к по итогу
- Есть счет в райфе на имя дочери, получается, что доступны свифты
- Есть счет в ббва и револют, тоже на имя мамы
- Есть вариант открыть счет в другом банке Испании на имя мамы, но не в рф, доверенности нет на такие действия и нет варианта прилететь, здоровье не позволяет

Получается, нужен перевод третьему лицу (близкому родственнику), возможно ли такое провернуть с райфа на местный банк? Что-то мне подсказывает, что такой перевод просто не пустят

Другой, более сложный вариант, искать тех, кто обменяет рубли на наличку и пробовать положить через кассу в местном банке, но тут тоже вопрос, как объяснить, откуда деньги? Максимум есть 2ндфл дочери, что зп такая то, оттуда и деньги, личные накопления
Или можно через кассу сразу положить на счет продавца, если будет оформлен контракт о покупке недвижимости и подобных вопросов не будет?
Ответов: 3
Испания. Деньги
Seve
29 июня 2023 г.
Задумались о покупке жилья в Испании, но знаем об этом примерно ничего в связи с этим появились вопросы:

1) если пробуем напрямую через сайты смотреть типа идеалиста и фотокаса, то насколько там возможно найти подходящие варианты? Получится ли с риелтором проще или легче самому смотреть/искать/ контактировать?
2) если я хочу купить квартиру на себя и на свое маму, то обязательно ли чтобы при покупке она была со мной в испании? И как вообще я могу её вписать в долю?
3) какие доп траты идут при покупке? Знаю что будет налог на недвижимость, но что ещё?
4) какие именно документы обычно запрашивают при покупке жилья? Оплата производится с испанского счета?

Ну и если у вас есть контакты кого нибудь кто мог бы грамотно по всем этим пунктам проконсультировать, то буду очень благодарна!
Ответов: 3
Испания. Дом
Максим
25 мая 2023 г.
А вот я Извиняюсь за глупый вопрос :)
если оплачивать расходы на квартиру — для этого нужен местный счет, чтоб показать выписку, депозиты внести, аренду, оформить коммуналку и т.д открыть можно быстро только Никель, насколько я знаю

Есть наличка на руках. Есть какие-то способы загнать ее вообще на карту Никеля? Типа найти менял, которые отправят наличку переводом. Могут ли быть проблемы при такой операции?

Еще есть банковские карты азиатские, там есть деньги. но с них очень проблематично и долго свифтом гнать (отправил 2 недели назад на счет юрлица деньги, до сих пор не дошли)
Ответов: 1
🇪🇸 Испания чат
Anton
3 января 2023 г.
Добрый вечер! Расскажите у кого есть опыт, пожалуйста, как вы выбирали какую квартиру снимать - с мебелью или без? Сейчас просто ходим смотрим с мебелью, предложений меньше и всегда есть какое-то большое НО, которое останавливает от выбора этой квартиры. Есть те кто решился на съем без мебели, не зная еще останется здесь дольше чем на год, например, или нет?

Думал грубо говоря смотреть если кваритра на 300-400 евро дешевле без мебели, то начать просмтаривать такие варианты, так как по сути мебель за год как раз и отобьется. Были у кого схожие метания? 🙂
Ответов: 6
Испания. Дом
natalie._.boytsova
1 сентября 2023 г.
Я знаете о чем подумала? Что вся проблема в невозвращении фиансы - это, что надо выехжать из квартиры только в обмен на фиансу! А не "в течение месяца", как все прописывают в договоре.

Учитывая окупасов, думаю, все будут отдавать.


Вопрос в том, можно ли это как-то провернуть юридически? В договоре прописать и с хозяином проговорить во время въезда?

Мне кажется, что когда въезжаешь, тебя не хотят обмануть))) , желание прикарманить деньги возникает в конце), когда отдавать "свои" приходится.

Совершенно логично, ты выезжаешь, хозяин смотрит всё внимательно и отдаёт тебе залог!
Ответов: 3
Испания. Дом