N
natalie._.boytsova
16 февраля 2023 г.
Друзья, подскажите.
Мы внесли аванс на покупку квартиры. Нужно какое-то одобрение Генералитета.

Не подскажете, что за процесс? Это Барселона.
С чем связано это одобрение? Сколько оно длится?
Ответов: 35
E
Eduardo
Видимо попадает под недавний закон,если квартира до 2014 года принадлежала банку,или фонду,тогда надо предложить ее выкупить городу,город не будет ее покупать разумеется,но предложить выкупить обязательно),по времени 60 дней.Это в Валенсии,в Барселоне я слышал такой же закон.
N
natalie._.boytsova
Eduardo
Видимо попадает под недавний закон,если квартира до 2014 года принадлежала банку,или фонду,тогда на…
Задерживают, не знаете? Хозяева говорят 2-3 месяца, те 2 не точно
I
Iurii
natalie._.boytsova
Задерживают, не знаете? Хозяева говорят 2-3 месяца, те 2 не точно
У меня проверка генералитата была 3 месяца, потому что 05 июля началась и в августе был отпуск у многих , в конце сентября получил одобрение
I
Iurii
natalie._.boytsova
А потом сколько времени заняло дальше?
16 ноября было окончательно всё доведение до завершения. По всем инстанциям и документам
N
natalie._.boytsova
Iurii
16 ноября было окончательно всё доведение до завершения. По всем инстанциям и документам
Те после одобрения ещё 1.5 месяца?
Те въехать могли только после 9 или можно было бы раньше?
А нотариат быстро провели после одобрения?

Сложно км нотариусу записаться?
Может уже сейчас надо))) чтобы не задерживаться потом.

Пытаюсь схему выстроить как проходит сделка.
E
Eduardo
natalie._.boytsova
Задерживают, не знаете? Хозяева говорят 2-3 месяца, те 2 не точно
Вообще по закону 60 дней,если нет ответа в этот срок то считается что покупать не будут,но так вообще всегда отвечают
N
natalie._.boytsova
Eduardo
Вообще по закону 60 дней,если нет ответа в этот срок то считается что покупать не будут,но так вооб…
О! Это хорошая мысль, те, по идее, к нотариусу можно идти через 2 месяца после подачи?
По крайней мере пусть доки проверяет.
E
Evgen_D.
natalie._.boytsova
Задерживают, не знаете? Хозяева говорят 2-3 месяца, те 2 не точно
в декабре 20 дней заняло,в Аликанте.
Но предупреждали о 3 месяцах.
E
Evgen_D.
natalie._.boytsova
Йопт...
зависит от того,кто запрос делает.
Если онлайн,то быстро должно быть (по крайней мере делали онлайн).
N
natalie._.boytsova
Evgen_D.
зависит от того,кто запрос делает. Если онлайн,то быстро должно быть (по крайней мере делали онлай…
Так так. Можно сделать запрос в генералитет онлайн?
А кто это делать может риэлтор?
E
Eduardo
Evgen_D.
в декабре 20 дней заняло,в Аликанте. Но предупреждали о 3 месяцах.
Может и перепутал кстати 90 дней а не 60),2 года уже прошло как оформлял по этому закону мог и забыть),оформили за 2 месяца у меня,но там изначально неправильно документы подали,пришлось по новой сдавать
E
Evgen_D.
natalie._.boytsova
Так так. Можно сделать запрос в генералитет онлайн? А кто это делать может риэлтор?
продавец или его бухгалтер/представитель.
Там вписываются кто покупает и кто продает.
I
Iurii
Anastasiya
мы въехали в квартиру прямо по дороге от нотариуса)))
мы были на карантине )) и сделка прошла "онлайн" с нашим поверенным от нас / нотариус и продавцом
 
Anastasiya
мы въехали в квартиру прямо по дороге от нотариуса)))
А к перед нотариусом сколько времени проходит, если всё доки готовы? Недели две? Или очередь или что там?
A
Anastasiya
natalie._.boytsova
А к перед нотариусом сколько времени проходит, если всё доки готовы? Недели две? Или очередь или чт…
смотрите, когда банк финально согласует условия ипотеки (у нас после одобрения на это ушел почти месяц), ипотечные документы загружаются в какую-то базу, где они должны провисеть 10 дней. и на 11 можно записаться к нотариусу. мы так и записалсь на 11 день
N
natalie._.boytsova
Anastasiya
смотрите, когда банк финально согласует условия ипотеки (у нас после одобрения на это ушел почти ме…
Не поняла. Вот мы пришли к хестору. Он сказал, что одобрил ипотеку. Он автоматом этот месяц запустил или только когда всё доки от хозяев будут готовы?

Оценку мы ещё не делали.
A
Anastasiya
natalie._.boytsova
Не поняла. Вот мы пришли к хестору. Он сказал, что одобрил ипотеку. Он автоматом этот месяц запусти…
Одобрил ипотеку и загрузил документы в систему - это 2 разный действия)))) вы ему задайте вопрос «когда можно записываться к нотариусу?» он скажет
N
Nataly
natalie._.boytsova
Те после одобрения ещё 1.5 месяца? Те въехать могли только после 9 или можно было бы раньше? А но…
Ключи отдают сразу у нотариуса; ждать регистрации не надо надо. У нас в Барселоне сделка была 02.12.22г.; до сих пор документов от нотариуса не получили.
A
Anastasiya
Nataly
Ключи отдают сразу у нотариуса; ждать регистрации не надо надо. У нас в Барселоне сделка была 02.12…
Документы готовят 2-3 месяца. Все норм) нам у нотариуса отдали копию экстритуры и скан ее кинули на почту.
N
natalie._.boytsova
Eduardo
Может и перепутал кстати 90 дней а не 60),2 года уже прошло как оформлял по этому закону мог и забы…
А как этот процесс называется, почему через Генералитет продажа? Это же не у всех квартир ?
E
Evgen_D.
natalie._.boytsova
А как этот процесс называется, почему через Генералитет продажа? Это же не у всех квартир ?
не у всех.
Только у тех,которые подходят под социальное жильё (?метраж/цена).
N
natalie._.boytsova
Evgen_D.
не у всех. Только у тех,которые подходят под социальное жильё (?метраж/цена).
Те мы потом тоже должны будем через Генералитет продавать?
E
Evgen_D.
natalie._.boytsova
Те мы потом тоже должны будем через Генералитет продавать?
Не смогу точно ответить.
Что знал ,то сообщил.
A
Aleks-es
natalie._.boytsova
Я тоже так хочу🚴🚴🚴
мы после подписания эскритуры у нотариуса давали бывшим хозяевам неделю, чтобы они собрали и вывезли свои личные вещи
 
natalie._.boytsova
А к перед нотариусом сколько времени проходит, если всё доки готовы? Недели две? Или очередь или чт…
Назначили день сделки через 3-4 дня по договорённости со всеми. За это время супруга получила НИЕ, а я оформил в банке чек на имя продавца
 

Похожие вопросы 🇪🇸