Нам одобрили #ипотека в ББВА. 2 зарплаты поступило на счет. Официальный контракт, без испытательного срока.

Деньги на первый взнос и зарплата приходит в ББВА. процент 3.25.

Рекомендовано две страховки: жизни и титула: 300 и 200. Плюс отчёт об оценке квартиры 200.

Первый взнос по ипотеке 20℅. Налоги и нотариус и другие выплаты отдельно.

процент просто огонь, с учетом повышения ставки в последнее время

изменить не трудно совсем.

что и кому изменить нетрудно? банк может процент повысить в дальнейшем?

банк может повысить процент в дальнейшем и изменить условия ипотеки.

Если ставка не фиксированная, то каждый год будет пересмотр в соответствии с Еврибор

я так понимаю что есть два типа процентов - фиксированный (обычно повыше) и привязанная к ставке (обычно пониже, но риск). Я так понял у Натальи первый тип ставки. Если его тоже можно менять, то в чем разница?

в разрезе ипотеки ставка не фиксированная,даже если и фиксированная была изначально.

Да, фиксированная. Не люблю непредсказуемые варианты.
Но, если сильно упадёт ставка, то мы можем прийти в банк и обсудить рефинансирование (так сказал менеджер).
Если никуда не пойдём, то будет 3.25. Но её будут держать для нас месяц. Если не успеем купить, то может быть повысить.

Нет. Мы только что из банка. 2 вида ставок. И мы берём фиксированную. Я не думаю, что менеджер ббва будет нам врать.

вы посмотрите на график ставки ецб и вопросов не будет.
Деньги съедает инфляция и через 10 лет ставка станет в 2 раза выше.Если ваша ипотека стоит дешевле ставки ецб (условно) ,то у вас доход=налоги.

Не совсем понимаю, какое отношение ставка имеет к фиксированному проценту?
Да, если берёшь плавающий процент, тогда он привязан к ставке ЕЦБ. А если не плавающий, то он не привязан.

Про налоги, хорошо сказали. Надо изучить вопрос.

вы сами ответили на свой вопрос : https://t.me/esp_casa/29825
сильно упадёт=персчитают
сильно вырастит=пресчитают
ставки по ипотеке 5 лет назад были 1,25

Нет. Они пересчитают (но не обязательно), если мы придём и будем обсуждать это. Гарантии нет. Это двусторонние переговоры. Они могут не согласиться снизить.

А мы, ясное дело, не согласимся повышать.

"ставки по ипотеке 5 лет назад были 1,25" - хотите сказать что сейчас нет людей, взявших ипотеку более 5 лет назад и продолжающих платить сейчас по ставке 1,25%?

хочу сказать,что очень надеюсь что такие люди продолжают платить по 1.25
Я таких не знаю в Испании.

А знаете таких которые НЕ продолжают по 1,25, а продолжают по более высокой, чем изначально?
Я думаю, что банк может выдавать ипотеку по ставке ниже чем текущая ставка ЦБ, понимая что через год-два ставка ЦБ вернется на нормальный уровень 1-1,5%. Но это мнение дилетанта ))

да знаю таких,но не в Испании.В еврозоне.
Инфляция не вернёт на такие уровни ставку.

видимо вы тоже оптимист, но только в смысле веры в возможность длинного прогнозирования в экономике, когда последние три года происходит то, что происходит. Да и раньше, в общем-то, так же

Это процент TIN и TAE?

Подскажите, пожалуйста, ббва у вас какой стаж работы запросил (или какой его устроил)?

У мужа без испытательного, поэтому 2 месяца. Видимо, 2 месяца после испытательного, или сразу после него

Мне сегодня написали «не можем продолжить рассмотрение заявки, стаж маленький - всего 9 месяцев» (испытательный закончился, конечно). Продолжил переписку, но видимо на этом все

А какой, банк?

Да тот же bbva, +есть еще пара банков в работе - там свои приколы с заявкой. Напишу наверное подробно, как будет полная картина

Да, интересно, про другие банки. Куда ещё подаёшь?

Openbank, Caixabank (везде клиент не первый месяц). Если у кого-то есть успешные недавние кейсы по другим - напишите плиз, интересно

О, BBVA ответил. Написали, что им нужен стаж 3 года (неплохо так)

Ого!