👻
Deleted Account
21 января 2023 г.
Добрый день!
А подскажите, какие требования к рабочему контракту у тех, кто сдает квартиры и у банков, чтобы можно было взять ипотеку?
Например, я знаю что контракт обязательно должен быть CONTRACTO DE TRABAJO INDEFINIDO. А обязательно должна быть еще сумма зарплаты зафиксирована в контракте или это может быть договорная сумма - SEGUN CONVENIO? Что ещё нужно учесть?

И как быстро можно взять ипотеку, если получил "бесконечный" рабочий контракт?
Ответов: 2
Испания. Дом
E
Evgen_D.
что то подсказывет,что срок контракта-ключевое при ипотеке.
Какой смысл выдавать ипотеку при сроке контракта 3-5 лет!?
👻
Deleted Account
Evgen_D.
что то подсказывет,что срок контракта-ключевое при ипотеке. Какой смысл выдавать ипотеку при сроке …
Мне предлагают контракт с "договорной суммой" зарплаты SEGUN CONVENIO - зависящей от почасовой выработки. Меня смущает, что могут не принять такой контракт как арендодатели, так и кредитные организации\банки. Скажут к примеру, у вас нет гарантированного источника дохода, сегодня - много получили, а завтра - 0. Собственно это основной вопрос - стоит ли на такой контракт соглашаться.
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Juli
6 мая 2024 г.
Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, что такое "extractos bancarios de las cuentas donde están domiciliadas las nóminas"?
Просят перед подписанием контракта на аренду квартиры для прохождения "страховой".

Это выписка из банка только с остатком на счету? Или та, где видны и поступления и траты?
Переживаю, что поступления/зарплата есть, а трат практически нет (трачу с другой карты/ банка, которую не хотелось бы "светить"). Имеют значение именно траты?

В этой выписке будут и мой НИЕ, и  ФИО, и номер счёта. Не опасно это кому-то отправлять?😀 Ни владелец квартиры, ни страховая - не смогут сделать ничего плохого имея эти данные? (снять деньги, заморозить какую-то сумму, установить автосписание, что-то ещё)

И как обычно проходит эта проверка страховой?
Я отправляю документы (тие, рабочий контракт, номины, эту выписку) владельцу квартиры на эл.почту, а он их отправляет своей страховой. Эта страховая просто проверяет легальность документов? И мне дают ответ: да или нет?

Я первый раз прохожу страховую, переживаю ))
И контракт ещё не подписан. Обсудили на просмотре условия, и владелец квартиры сказал, что надо прислать эти документы для прохождения страховой, и только потом будет контракт, если страховая нас одобрит.
Ответов: 2
Испания. Дом
Sergei
18 ноября 2023 г.
Добрый день, подскажите пожалуйста, для подачи на Digital Nomad, нужно же будет прикладывать какое-то подтверждение о том, что я получаю деньги от работодателя?

Планируем подаваться на DN ВНЖ в начале февраля с договором на оказание услуг (не трудовой), с последующим открытием Autonomo. Договор будет от начала ноября (как раз 3 месяца).

Важно ли мне выставлять инвойсы работодателю каждый месяц и получать оплату каждый месяц?
Или можно, например, 3 месяца проработать и выставить один инвойс, сразу за все 3 месяца? И, соответственно, получить оплату один раз, непосредственно перед подачей на ВНЖ. Есть ли здесь какие-то требования?
Ответов: 4
Виза D Испания
Анна
16 января 2023 г.
Добрый день! Скажите, пожалуйста, обязательно ли для получения карты TIE нужна прописка? Я так понимаю прописаться возможно только если есть договор долгосрочной аренды. А если снимаешь на airbnb? Можно ли в такую квартиру прописаться?
Ответов: 2
Виза D Испания
Deleted Account
11 августа 2023 г.
Всем привет! Подскажите, пожалуйста, если подаешься на визу D (рабочий контракт с испанской компанией) нужен ли договор аренды жилья? Если да, то на какой срок? Подойдут ли договор с Flatio? Или брони Airbnb или Uniplaces? Или нужно по-старинке искать на idealista, fb и договариваться заочно?
Ответов: 2
Виза D Испания
Elizaveta
26 июля 2023 г.
Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, для студ.визы на год как правильно предоставить подтверждение жилья?

К примеру, если это контракт на съем комнаты, самой копии контракта и подтверждения-письма от хозяина будет достаточно? Или что в таких случаях еще нужно прилагать? Нужны ли данные хозяина, DNI итд? И нужно ли показывать, что жилье уже оплачено или это необязательно?

Спасибо 🙏
Ответов: 1
Виза D Испания
Николай
22 июня 2023 г.
Добрый день. Вопрос возможно слегка оффтоп:
Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией, когда вы сняли квартиру в Барселоне, заключили договор, внесли первый платёж и большую залоговую сумму, прошло 2-3 месяца, как вы живете и теперь агент (который нашёл вам квартиру и провёл через согласование всего договора) просит вас проводить платежи через агенство и их банковский счёт, с которым у вас был лишь договор за агентский платёж. Весь основной договор аренды у вас заключён с собственником жилья и он никак не относится к агентству. Основание для такой просьбы - чтобы точно быть уверенным, что платежи проводятся в срок и в нужной сумме, а также что-то связанное с налогами и вычетами. Скажите, сталкивался ли кто-то с таким или это все выдумка агента?
Ответов: 3
Испания. Деньги
Ksunny
15 января 2024 г.
Буэнас диас! А расскажите, пожалуйста, какие документы нужно посмотреть/подписать при долгосрочной аренде? Договор сам это понятно, страховой полис тоже ясно, а что еще? Слышала, что подписывают сертификат эффективности и прикрепляют его к договору - это зачем?

Какой вообще комплект документов тут должен быть?
Ответов: 4
Испания. Дом
Dmitrii
30 марта 2023 г.
Здравствуйте, подскажите.
Есть деньги на руках от продажи квартиры, деньги наличными вывели из РФ. Плюс есть договор купли-продажи с апостилем щас перевожу.
Подскажите, в банке есть какие то подводные камни к которым стоит быть готовым?
Просто обращаться в банк где у меня счёт с деньгами и договором? По срокам это выйдет дольше? Будут договор проверять?
Это вообще норм придти с налом и договором в отделение или надо писать и просить ситу на внесение крупной суммы?
В банк в техподдержку написал, спросил, но они уже неделю пишут морозятся что надо найти человека уполномоченного отвечать на эти вопросы.
Ответов: 18
Испания. Деньги
Ксения
6 мая 2024 г.
Добрый вечер! Готовим документы на подачу на ВНЖ инвестора, супругу оформили страховку в bbva Sanitas sin copagos, но , я так понимаю, она с каренсией. Вопрос: есть такое требование при подаче на ВНЖ, что страховка должна быть ОБЯЗАТЕЛЬНО без каренсии? И правда, что банковские страховки сейчас все заворачивают при подаче на ВНЖ?
Ответов: 4
Виза D Испания
Карина
18 сентября 2023 г.
Здравствуйте! Подаемся с мужем по студенческой визе (он сопровождающий)
Подскажите, пожалуйста, несмотря на выписку из банка с нужной суммой, спонсорское письмо все равно нужно? Если учиться еду я, а супруг делает выписку со своего счета, он должен там написать, что готов меня обеспечивать и что будет работать? Нужна ли в таком случае справка с работы…
И нужно ли заверять это письмо (видела разные случаи в чате, кто-то говорит обязательно нужно, а кто-то и без этого подавал)
Ответов: 9
Виза D Испания