Здравствуйте, продавец квартиры предлагает, чтобы часть суммы я оплатил наличкой, для ухода от налогов. Бумажку о том, что деньги получит налом,обещал сделать.
Это вообще нормальная практика? Много рисков?

мне предлагали тоже , да.рисков больше, чем пользы…плюс оплата налога на прирост стоимости для вас.
интересно, что они делают с кешем, его же не положить на счет 😑

Они могут быть потом от налоговой, я пришла к выводу что лучше не рисковать, мало ли это на внж отразится

если нотариус подписывает-причём тут налоговая?

вроде тут писали уже, что налоговая смотрит на цену
и если она покажется сильно заниженной, вмешается или что то такое

верно да,будет платить покупатель.
Нужно от кадастра исходить.

Такая практика точно есть, у нас часть налом мимо основного договора. Риски конечно выше. Если есть выбо лучше выбрать безнал. Если цена в договоре будет ниже кадастровой, я так понял налог посчитают от кадастра

Просто платится налог по кадастру. Мы недавно так купили квартиру с ценой ниже кадастра и ниже обычной для этого района - налог платили по кадастровой стоимости.

При продаже разница цены реализации вами и цена покупки фективной будет приравнивается к прибыли и с неё налог вы и будете оплачивать. Но это потом. А так же , если что-то кто-то не получил от этого объекта недвижимости своего кусочка (наследство или т.п.) то вы можете попасть на возмещения суммы только , что указана в договоре )

Всё верно, но если кадастровая выше цены договора, то и позже при продаже налог на удорожание будет с разницы между кадастровой и продажной (не между покупкой и продажей)