Е
Ева
3 июля 2024 г.
🐪#Испания

Airbnb внедрит защиту от вечеринок

Система будет предупреждать о незаконном проведении вечеринок в арендуемом жилье.

В 2022 году был введён полный запрет на проведение тусовок через крупнейший сайт аренды недвижимости в мире. В 2023 году для контроля был введён даже ИИ.

В Испании же вводят усовершенствованную систему анализа данных: учитываются отзывы на арендатора, сроки и даты аренды, местоположение объекта. Система уже успешно зарекомендовала себя в ряде других стран, сократив число вечеринок в арендованном жилье на 55%.

Наши чаты по Испании

Будь в курсе с KARAVAN / L!FE
Ответов: 5
🇪🇸 Испания чат
E
Evgeny
Испания для грустных? 😄
R
rentage
Evgeny
Испания для грустных? 😄
Вы видимо ни разу не сталкивались с вечеринками на туристических квартирах
E
Evgeny
rentage
Вы видимо ни разу не сталкивались с вечеринками на туристических квартирах
Ох, сталкивался! Я ж не говорил что запрет это плохо :)
R
rentage
Evgeny
Ох, сталкивался! Я ж не говорил что запрет это плохо :)
Ну так другие вечеринки никто и не отменяет. Благо мэрии их сами часто проводят в специальных для этого местах
E
Evgeny
rentage
Ну так другие вечеринки никто и не отменяет. Благо мэрии их сами часто проводят в специальных для э…
Вот кто-то ещё бы разбирался какие отменять какие нет. Будет как обычно отменят любые :)
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Anastasiya
19 мая 2023 г.
Закон о жилье в Испании поджигает панику: владельцы массово покидают рынок долгосрочной аренды

Инфляция в Испании вновь толкает цены на аренду жилья вверх, что приводит к рекордным стоимостям. Перед лицом непрерывного роста, правительство вводит ограничения на повышение арендной платы.

В апреле, Индекс недвижимости Fotocasa показал, что годовая ставка аренды достигла 7,3%, а месячная вариация - 1,2%, до уровня в 11,69 евро/м2 в месяц. Это уже четвертый месяц подряд, когда цены на аренду обновляют свои рекорды.

"Основная проблема заключается в сокращении предложения жилья для аренды. Многие объекты были проданы, переведены в туристическую аренду или оставлены пустыми. Недоверие к закону о жилье заставляет владельцев искать другие рынки", - комментирует ситуацию директор по исследованиям в Fotocasa, Мария Матос.

Подписывайтесь на телеграмм канал "Испания от А до Я", чтобы оставаться в курсе новостей об Испании.

Спасибо за репост
Ответов: 16
Испания. Дом
Tenerconsulta
7 марта 2024 г.
❗️Напоминаем, что 31 марта – последний день подачи 720 формы по активам за рубежом, для налоговых резидентов Испании.

✅Первичная подача 720 формы происходит в год, следующий за годом, в котором вы стали налоговым резидентом Испании. То есть сейчас в 2024 году мы подаём декларацию за 2023 год. Если вы уже подавали эту информационную модель, вам нужно подавать её повторно лишь в случае изменений на сумму более 20 000 евро.

❗️NEW: С этого года введена 721 форма, которая обязывает предоставить информацию по криптоактивам, находящихся за границей.

✅Заявки и документы на подачу декларации мы принимаем до 19 марта 2024.

📌 Tenerconsultas plus SL
12 лет на рынке Испании, офисы на Тенерифе и в Барселоне. Клиенты по всей стране. Говорим на вашем языке 👍
400 клиентов уже выбрали нас

Наши контакты: @Tenerconsulta_Plus_BCN
Или +34 603114463

Наш сайт: https://spainlifework.com/
Ответов: 2
Испания. Деньги
Tenerconsulta
25 марта 2024 г.
❗️Напоминаем, что 31 марта – последний день подачи 720 формы по активам за рубежом, для налоговых резидентов Испании.

✅Первичная подача 720 формы происходит в год, следующий за годом, в котором вы стали налоговым резидентом Испании. То есть сейчас в 2024 году мы подаём декларацию за 2023 год. Если вы уже подавали эту информационную модель, вам нужно подавать её повторно лишь в случае изменений на сумму более 20 000 евро.

❗️NEW: С этого года введена 721 форма, которая обязывает предоставить информацию по криптоактивам, находящихся за границей.

✅Заявки и документы на подачу декларации мы принимаем до 28 марта 2024.

📌 Tenerconsultas plus SL
12 лет на рынке Испании, офисы на Тенерифе и в Барселоне. Клиенты по всей стране. Говорим на вашем языке 👍
400 клиентов уже выбрали нас

Наши контакты: @Tenerconsulta_Plus_BCN
Или +34 603114463

Наш сайт: https://spainlifework.com/
Ответов: 2
Испания. Деньги
Anastasiya
12 декабря 2023 г.
Полиция Испании разоблачила организацию, занимавшуюся фиктивным браками с иностранцами для получения разрешения на проживание.

В общей сложности задержаны 32 человека.

Организация действовала в Андалусии, в основном в Кордове.

Испанским женщинам предлагали 400 евро за регистрацию в качестве пары с иностранцами.

После регистрации иностранцы, в основном граждане из Марокко получали статус члена семьи гражданина Европейского Союза, что позволяло им получить разрешение на проживание и работу в Испании.

В результате расследования было отменено 20 заявлений на получение разрешения на проживание, 14 разрешений были признаны полученными в результате мошенничества, а 20 регистраций в качестве пары в регистре Кордовы были признаны фиктивными.

Стоимость услуг организации составляла до 5000 евро.

Подписывайтесь на наш канал и станьте настоящим знатоком Испании!

Спасибо за лайки и репост
Ответов: 4
Виза D Испания
Aleks-es
1 июня 2024 г.
Правительство Испании оштрафовало несколько авиакомпаний-лоукостеров – Ryanair, Easyjet, Vueling и Volotea, – на общую сумму в 150 миллионов евро за навязанные платные услуги. По мнению испанского министерства социальной защиты и прав потребителей, авиакомпании не имеют права брать с пассажиров обязательную доплату за такие услуги, как провоз ручной клади или возможность сидеть в самолёте рядом.

Министерство начало проверку бюджетных авиаперевозчиков ещё прошлым летом. Помимо сборв за ручную кладь и выбора мест, ведомство поставило в вину лоукостерам то, что пассажир в процессе покупки билетов и регистрации на рейс до самого завершения процедуры не видит финальной суммы, в которую ему обойдутся все услуги, а также то, что за дополнительные услуги невозможно заплатить наличными в аэропорту.

Теперь, помимо штрафа, лоукостеры не смогут больше взимать в Испании дополнительную плату за ручную кладь и за предоставление соседних мест в самолёте, если место рядом требуется ребёнку или пассажиру, который зависит от другого – например, человеку с инвалидностью.

Испанская авиационная ассоциация (ALA), представляющая интересы авиакомпаний, назвала штрафы непропорциональными и подчеркнула, что авиаперевозчики могут оспорить решение министерства. В ассоциации заявили, что оно приведёт к удорожанию авиабилетов и нарушит право потребителей на дешёвые полёты, когда пассажир платит только за основную услугу – собственно перелёт – а от дополнительных услуг может отказаться.

https://www.theguardian.com/business/article/2024/may/31/spain-fines-budget-airlines-abusive-cabin-bag-seat-charges-easyjet-ryanair
Ответов: 2
Испания. Туризм
Aleks-es
17 октября 2023 г.
Норвегия нашла решение для запрета на привязывание собак в магазинах

В Испании с 29 сентября 2023 года действует новая Закон о защите животных, которая запрещает оставлять собак привязанными в магазинах и других общественных местах. В Норвегии, которая также недавно приняла закон о защите животных, нашли инновационное решение для этой проблемы.

Норвежские магазины должны оборудовать специальные климатизированные вольеры для собак. Эти вольеры оснащены системами отопления и охлаждения, которые поддерживают комфортную температуру для собак даже в экстремальных погодных условиях. Собаки могут заходить в вольер через автоматическую дверь, которая открывается с помощью приложения на смартфоне.

Эксперты считают, что Норвегия могла бы стать примером для Испании. Такие вольеры не только обеспечивают комфорт и безопасность собак, но и дают владельцам возможность спокойно совершать покупки, зная, что их питомец находится под присмотром.

Подписывайтесь на наш канал и станьте настоящим знатоком Испании!

Спасибо за лайки и репост
Ответов: 4
Испания. Дом
Tan
3 июля 2023 г.
#нолукратива # Москва #аппеляция Ура! Сегодня получили положительное решение по аппеляции. 19 декабря подача в Москве. 31 мая отказ. 9 июня занесли аппеляцию, сегодня получили одобрение. Деньги Испания (достаточная сумма) + Грузия. Аренда в Испании, после дозапроса регистрации договора в Валенсии меняли полностью аренду,т.к. договор с которым подавались не регистрировался и этого не предполагалось изначально. Пассивный доход - ИП в Грузии. Договор на управляющего без нотариальной доверенности. В аппеляции ничего нового не добавили, просто более чётко расписали про Ип и приложили свежие выписки по доходам по нему.
Ответов: 6
Виза D Испания
SakhBoy
14 апреля 2023 г.
Революция на рынке аренды жилья в Испании: новый закон ограничивает рост цен!

Партии PSOE, Unidas Podemos, ERC и EH Bildu согласовали закон о жилище в Испании. Законопроект предусматривает ограничение роста арендной платы до 3% в 2024 году, а с 2025 года вводится новый индекс, альтернативный индексу потребительских цен (ИПЦ).

Также согласно закону, собственник сможет повысить арендную плату после ремонта жилья только при условии, что затраты на ремонт превысят 10% стоимости жилья. В любом случае, повышение не может превышать 10%.

Новый закон также предусматривает, что расходы на услуги агентства недвижимости при аренде жилья оплачивает собственник. Арендатор несет только расходы на залог и первый месяц аренды. Закон запрещает увеличение арендной платы за счет дополнительных расходов, таких как коммунальные платежи или сборы за мусор, которые не были заранее оговорены.

Кроме того, закон увеличивает долю земельных участков для социального жилья с 30 до 40% на градостроительных участках и с 10 до 20% на неукомплектованных городских участках.

Этот закон является результатом длительных переговоров между партнерами по правительству и нацелен на регулирование рынка жилья и защиту арендаторов.

Подписывайтесь на телеграмм канал "Испания от А до Я", чтобы оставаться в курсе новостей об Испании.

Спасибо за репост
Ответов: 6
Испания. Дом
SakhBoy
21 марта 2023 г.
⚡️ Осталось 10 дней до подачи Декларации Modelo 720

Всем налоговым резидентам Испании, которые владеют имуществом за рубежом (в том числе на родине), по закону следует сообщать об этом ежегодно в налоговую. До 23.59 31 марта.

Год назад были отменены драконовские штрафы за непредоставление Modelo 720. ЕС усмотрел в испанских правилах нарушение общеевропейского законодательства и препятствованию свободе инвестиций. Тем не менее, норма осталась, и те данные, которые вы предоставляете, учитываются при расчете ежегодной ренты.

В декларацию необходимо вносить сведения о недвижимости и ее стоимости, а также долях в тех или иных бизнесах, наличие счетов за рубежом и остатков по ним на конец года.

Если вы продадите что-то за рубежом, а потом захотите показать легально этот доход, то как раз понадобятся данные из этой декларации.

Заполнить документ можно самостоятельно на сайте налоговой в разделе Area Personal с помощью электронной подписи. Делать это можно постепенно, так как данные сохраняются в черновик.

Интерфейс не самый удобный, и, если вам жаль времени, любой бухгалтер поможет это сделать за 30-50 евро.

👉 Кстати, если вы оказываете бухгалтерские услуги в Испании, напишите в комментариях, что готовы помочь.

#налоги от @impulsomedia
Ответов: 5
Испания. Деньги
Larisa
31 июля 2023 г.
⏺Хорошие новости прямо с утра: Испания не будет отбирать ВНЖ у иностранцев при долгих отлучках

Пребывание за пределами Испании в течение шести месяцев больше не будет основанием для отзыва разрешения на временное проживание иностранного гражданина. Так решил Верховный суд Испании.

Палата по административным делам Верховного суда признала недействительной статью Положения в Законе об иммиграции, которая позволяла правительству аннулировать разрешение на временное проживание и работу для иностранца, если он в течение шести месяцев находился за пределами страны.

Эта статья действовала долгие годы и многим усложняла жизнь. Любое непредвиденное событие и необходимость надолго отлучиться могли привести к тому, что человек лишался карточки.
Ответов: 2
Виза D Испания