Е
Ева
7 июня 2024 г.
🐪#Испания

Правительство Испании планирует запретить инвестиции в проекты, повышающие цены на жилье на территории страны в рамках программы "Золотая виза"

Предложенные изменения закона предусматривают вето на инвестиции, влияющие на стоимость жилья.

Иностранцам, желающим получить "Золотую визу", предлагается инвестировать в бизнес-проекты, не влияющие на рынок жилья. Эти изменения направлены на предотвращение отмывания денег и снижение давления на рынок недвижимости.

Власти Испании также исключили опцию инвестирования в недвижимость стоимостью 500 000 евро для получения ВНЖ.

Премьер-министр подчеркнул, что жилье должно быть доступным для всех, не являться объектом спекуляций.

Наши чаты по Испании

Будь в курсе с KARAVAN / L!FE
Ответов: 2
🇪🇸 Испания чат
З
Забава
Если они отменят налог на покупку недвижимости и закон об окупас, жилье сразу же станет доступным. И в плане покупки и в плане аренды. С себя не хотят начать?
L
L
Забава
Если они отменят налог на покупку недвижимости и закон об окупас, жилье сразу же станет доступным. …
Так они и начали с себя 😁😁😁😁 зачем конкурировать по жилью с кем то
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Anastasiya
19 мая 2023 г.
Закон о жилье в Испании поджигает панику: владельцы массово покидают рынок долгосрочной аренды

Инфляция в Испании вновь толкает цены на аренду жилья вверх, что приводит к рекордным стоимостям. Перед лицом непрерывного роста, правительство вводит ограничения на повышение арендной платы.

В апреле, Индекс недвижимости Fotocasa показал, что годовая ставка аренды достигла 7,3%, а месячная вариация - 1,2%, до уровня в 11,69 евро/м2 в месяц. Это уже четвертый месяц подряд, когда цены на аренду обновляют свои рекорды.

"Основная проблема заключается в сокращении предложения жилья для аренды. Многие объекты были проданы, переведены в туристическую аренду или оставлены пустыми. Недоверие к закону о жилье заставляет владельцев искать другие рынки", - комментирует ситуацию директор по исследованиям в Fotocasa, Мария Матос.

Подписывайтесь на телеграмм канал "Испания от А до Я", чтобы оставаться в курсе новостей об Испании.

Спасибо за репост
Ответов: 16
Испания. Дом
SakhBoy
14 апреля 2023 г.
Революция на рынке аренды жилья в Испании: новый закон ограничивает рост цен!

Партии PSOE, Unidas Podemos, ERC и EH Bildu согласовали закон о жилище в Испании. Законопроект предусматривает ограничение роста арендной платы до 3% в 2024 году, а с 2025 года вводится новый индекс, альтернативный индексу потребительских цен (ИПЦ).

Также согласно закону, собственник сможет повысить арендную плату после ремонта жилья только при условии, что затраты на ремонт превысят 10% стоимости жилья. В любом случае, повышение не может превышать 10%.

Новый закон также предусматривает, что расходы на услуги агентства недвижимости при аренде жилья оплачивает собственник. Арендатор несет только расходы на залог и первый месяц аренды. Закон запрещает увеличение арендной платы за счет дополнительных расходов, таких как коммунальные платежи или сборы за мусор, которые не были заранее оговорены.

Кроме того, закон увеличивает долю земельных участков для социального жилья с 30 до 40% на градостроительных участках и с 10 до 20% на неукомплектованных городских участках.

Этот закон является результатом длительных переговоров между партнерами по правительству и нацелен на регулирование рынка жилья и защиту арендаторов.

Подписывайтесь на телеграмм канал "Испания от А до Я", чтобы оставаться в курсе новостей об Испании.

Спасибо за репост
Ответов: 6
Испания. Дом
Quetevayasbien
3 июля 2023 г.
Дайте, плиз совет. Нужно отправить часть денег с продажи недвижимости из РФ в Испанию - 45к евро примерно. Налоговый резидент Испании. Модело 720 не подавал, т.к. кадастровая стоимость недвижимости очень низкая 15к евро всего. Счёт bbva, есть доходы на территории Испании, легальные и задекларированные. Идея избежать налогообложения на переводимую сумму. Как лучше поступить? Подать модело 720 в след году с рыночной стоимостью? Или пульнуть сумму по кадастровой стоимости, а остальное через крипту и пыхтеть заводя кэш через различные корреос и никель?
Любой совет в помощь. Заранее спасибо.
Ответов: 13
Испания. Деньги
SakhBoy
8 августа 2023 г.
Прощай, НДС: малый бизнес Испании получит освобождение от уплаты налога.

Правительство Испании, ассоциации предпринимателей, профсоюзы и налоговые органы достигли соглашения, направленного на поддержку частных предпринимателей и малого бизнеса. В числе ключевых мер соглашения — освобождение мелких предпринимателей от уплаты НДС (IVA).

Пока нет точной даты введения этих мер, но ожидается, что они будут реализованы в течение 2023—2027 годов. Инициатива призвана увеличить конкурентоспособность мелких предпринимателей, позволяя им предлагать свои услуги на более выгодных условиях. Предприниматели с годовым оборотом до 85 000 или 100 000 евро будут освобождены от обязанности включать НДС в счета и отправлять ежегодные отчеты о продажах, что облегчит бюрократические процедуры и позволит им лучше конкурировать с крупными компаниями.

Подписывайтесь на телеграмм канал "Испания от А до Я", чтобы оставаться в курсе новостей об Испании.

Спасибо за репост
Ответов: 24
Испания. Деньги
Ира
3 мая 2023 г.
🇪🇸Власти Испании хотят сократить количество жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду в туристических регионах, введя порог – количество квартир и вилл под сдачу не должно превышать 2% от общего числа населения того или иного города. Соответствующую поправку в законодательство предложила внести левая партия.

Правительство вынуждено принимать меры, так как объём предложения жилья, доступный для долгосрочной аренды, значительно сократился. Проблема усугубляется тем, что владельцам выгоднее сдавать свои квартиры туристам на короткий срок, чем собственным гражданам на долгий.
Ответов: 42
Испания. Дом
Anastasiya
12 мая 2023 г.
Подробности о возможной отмене или ужесточении требований к “золотым визам”. Как вчера сообщил El País, со ссылкой на свои источники, в министерстве, ведающим иммиграционными вопросами, тоже думают о том, чтобы изменить требования к ВНЖ инвестора за покупку недвижимости, либо и вовсе поддержать их отмену.

Источники газеты в ведомстве говорят, что в ходе внутреннего анализа в министерстве Соцстраха и миграций пришли к выводу, что сумма в 500 000 евро “устарела" - вложение в таком размере уже не может считаться значимой инвестицией. Из этого можно сделать вывод, что ведомство г-на Эскрива будет поддерживать скорее повышение порога вложений, чем его отмену.

Кроме того, в нижней палате Кортесов с 14 февраля идёт процедура рассмотрения законопроекта об отмене ВНЖ инвестора за покупку недвижимости, внесённого неолевой партией Más País, - “Вестник” уже писал об этом, и о том, что вне зависимости, пройдёт ли проект или нет, давление в пользу отмены подобных типов ВНЖ есть и со стороны Брюсселя. Текущий статус законопроекта - “принят к рассмотрению” (после того, как исполнительная власть не дала никаких комментариев на него, подразумевается, что правительство не возражает).

В 2022 году было выдано 2.462 ВНЖ инвестора за покупку недвижимости. При этом год стал рекордным по числу ВНЖ такого рода выданных гражданам РФ за всю историю его существования - несмотря на то, что консульства прекратили приём заявок, подать на него было по-прежнему возможно с испанской территории, чем многие и воспользовались, и получили этот ВНЖ как для новых покупок, так и для уже имевшихся объектов недвижимости.

Всего за всю историю испанских золотых виз было выдано 11 464 ВНЖ инвесторов главным заявителям, и ещё 19 805 - членам семей инвесторов. 94% их получили эти виды на жительство за покупку недвижимости - хотя Закон предусматривает и другие виды инвесторских виз (например, за банковские депозиты, покупку государственных долговых бумаг, или вложения в значимый предпринимательский проект).

Если ВНЖ за покупку недвижимости всё же отменят, вероятнее всего, действующие виды на жительство останутся в силе, но не смогут быть продлены. #внж
Ответов: 2
Виза D Испания
Aleks-es
27 февраля 2023 г.
Друзья, вопрос. Если налоговый резидент Испании, нолукративщик продал, например свой старый автомобиль в РФ за сумму, эквивалентную 30-40 тыс. евро и хочет перевести эти деньги себе в Испанию.
1. Как и чем обосновать банку происхождение этой суммы (на руках только рукописный ДКП без всяких печатей и ксерокопия старого ПТС)
2. Нужно ли будет эту продажу декларировать в Испании как доход и если да, то какой с неё платить тут налог? Понятно, что по 720-й форме декларируется недвижимость, деньги и активы свыше 50 тыс, этот автомобиль там не мог быть задекларирован
Ответов: 1
Испания. Деньги
Larisa
31 июля 2023 г.
⏺Хорошие новости прямо с утра: Испания не будет отбирать ВНЖ у иностранцев при долгих отлучках

Пребывание за пределами Испании в течение шести месяцев больше не будет основанием для отзыва разрешения на временное проживание иностранного гражданина. Так решил Верховный суд Испании.

Палата по административным делам Верховного суда признала недействительной статью Положения в Законе об иммиграции, которая позволяла правительству аннулировать разрешение на временное проживание и работу для иностранца, если он в течение шести месяцев находился за пределами страны.

Эта статья действовала долгие годы и многим усложняла жизнь. Любое непредвиденное событие и необходимость надолго отлучиться могли привести к тому, что человек лишался карточки.
Ответов: 2
Виза D Испания
Ева
3 июля 2024 г.
🐪#Испания

Airbnb внедрит защиту от вечеринок

Система будет предупреждать о незаконном проведении вечеринок в арендуемом жилье.

В 2022 году был введён полный запрет на проведение тусовок через крупнейший сайт аренды недвижимости в мире. В 2023 году для контроля был введён даже ИИ.

В Испании же вводят усовершенствованную систему анализа данных: учитываются отзывы на арендатора, сроки и даты аренды, местоположение объекта. Система уже успешно зарекомендовала себя в ряде других стран, сократив число вечеринок в арендованном жилье на 55%.

Наши чаты по Испании

Будь в курсе с KARAVAN / L!FE
Ответов: 5
🇪🇸 Испания чат
Aleks-es
17 сентября 2023 г.
Важно знать: россияне не могут ввозить в Испанию золото для продажи

Пресс-служба Государственного агентства налоговой службы Испании уведомила, что россияне не имеют права ввозить на территории стран-участниц Евросоюза золотые украшения в том случае, если они предназначаются для дальнейшей продажи.

Это правило распространяется на все виды золотых украшений, включая кольца, серьги, цепочки, браслеты и другие изделия.

Российские путешественники могут ввозить в Европу золотые украшения для личного пользования. Для этого необходимо предъявить декларацию, в которой указать количество и стоимость украшений.

Сумма, на которую можно ввезти золото составляет:

▪️1500 евро для взрослых
▪️750 евро для детей в возрасте до 15 лет

Подписывайтесь на наш канал и станьте настоящим знатоком Испании!

Спасибо за лайки и репост
Ответов: 1
Испания. Туризм