Арендовать можно. Документы надо будет подавать в испанское консульство в стране, где вы живёте. Если вам одобрят ВНЖ, то получите визу Д, въедите по ней в Испанию и получите по ней ВНЖ.
Через 3 года в Испании можно подать на ВНЖ по оседлости. Как туристическая виза закончится через полгода, получите срок 2 года за нарушение визового режима, отсидите его и как раз уже можно подавать на этот ВНЖ