Добрый день, чат.

🙏 Вопрос по золотой визе. В чате есть 2 мнения, что если мы с женой собственники 50/50% недвижимости за 550 000 евро, то нам без проблем дадут резиденцию одному как заявителю, другому как фамилияру.

А есть мнение, что документы на собственность на одного из нас должны быть на 100% оформлены, и если 50/50, то не дадут резиденцию.

Тут даже споры были на этот счёт, но хочется свежей информации, gracias

Я не большой спец по инвест, но мне кажется, что если собственность пополам, то это не 500 тысяч, а 250. Этой суммы недостаточно для подачи на инвест внж. А если собственник один, то сумма 500 тысяч и остальные идут как члены семьи инвестора. Рассуждаю с точки зрения логики, поэтому подождите что еще скажут

Дадут
Одному Как основному заявителю, другому как фамильяру

Всё зависит от того, как распределено владение и как это сформулировано нотариусом в купчей. С недавних пор, UGE очень внимательно относится к данному моменту

У меня последний опыт апрельский, купчая впленсийского нотариуса, супруги граждане рф без брачного договора

Ещё раз повторюсь, что не всякая формулировка в купчей относительно долей владения устраивает UGE

👍

Без проблем, если семейные отношения зарегистрированы до приобретения недвижимости.

Спасибо за Ваши ответы, а какая устраивает, поделитесь, пожалуйста

Вот к такой вопросов не возникало до сегодняшнего дня

Если у вас совместна собственность то нет проблем

Стандартная формулировка - комунидад де бьенес - проходит

Осторожнее с утверждением, т.к. то что пропустили вчера не факт что пропустят завтра. Алёна выше уже несколько раз обращала внимание на формулировки и придирчивое отношение uge в последнее время.
В стандартных случаях comunidad de bienes используется именно для регуляции раздельного имущества, никак не совместного.
https://t.me/visadesp/307679

Уважаю Ваш максимально выверенный подход, на практике месяц назад зарегили такие формулировки. Утверждать, что зарегят завтра не возьмусь конечно. Но если такие формулировки уже прописаны в эскритуре, то надо подавать и шанс явно высокий.

Разумеется, я не имел в виду что 100% откажут. К тому если уже есть доки, и есть потребность подать, то прежде чем мутить исправления в документах, что не дёшево, я бы и сам посоветовал попробовать, попытка не пытка - прокатывает иногда даже то, что в принцтпе не должно.
Коммент исключительно про режимы. Я солидарен с Базилом и Алёной, почему - выше по ссылке разжевал.
Комунидад между супругами возможен, между испанцами в том числе. Используется он для приобретения в совместную собственность общих активов/пассивов при раздельном имуществе в семье, открытия совместных счетов на семейный комунидад и т.п. (список типовых ситуаций выше по ссылке, у знакомых испанцев есть семейные C.B. чисто для удобства ведения семейных расходов/на детей).
По букве закона на инвест внж должен быть отказ в случае если недвижимость на 500к€ оформлена на C.B. между супругами, и доли мужа и жены по 50%, т.к. заявитель на внж один, но ни один из них не имеет права единолично такой недвижимостью распоряжаться.
Российское понимание совместного имущества в браке без брачного договора это исключительно ganaciales https://t.me/visadesp/324721 с чем я полностью согласен