Добрый день! Подскажите пожалуйста что можно сделать в следующей ситуации. Есть договор инвестирования на покупку недвижимости, к нему есть график оплаты, общая сумма 700к, оплатили 300к, остальные по графику до конца года, срок сдачи объекта- декабрь 2024.
Покупка была связана в том числе и с получением золотой визы на всех членов семьи.
Вопрос: после завершения строительства и сдачи объекта останется ли возможность сделать золотые визы или вся покупка была зря? 😩 Спасибо!

У вас по всей видимости пролет будет. До конца года то точно примут. Плохие они

А если переписать график оплаты? Или в право собственности всё равно не вступить? 🧐

По моему там в любом случае надо дождаться завершения строительства, те права на недвижимость должны превратится в собственность

Да, я это понимаю. Просто можно поинтересоваться у местного юриста. Может есть какие-то иные правовые статусы в Испании.

Помимо завершения строительства, нужно дождаться регистрации перехода права собственности в пользу покупателя.

Да. Тут скорее всего история до следующей весны

Это если сильно повезёт

Если вы всё это затевали ради золотой визы, то скорее всего останется опция продать вашу новостройку. возможно с хорошей прибылью и вложить деньги в финансовые активы. Отменить золотую визу намереваются только по недвижимости

Скажите, пожалуйста, где побольше почитать про требования к финансовым активам?

А жить где?😀

Вопрос риторический )) Коллега сказал что вся покупка затевалась ради золотой визы. Если нужно ещё и жить, то можно купить в ипотеку под залог тех же активов

А не надо это смешивать. Бизнес – отдельно, расходы на себя любимого, в том числе на жильё – отдельно.

Виза тем и была хороша, что можно купить для себя и жить там, и работать, а тут схематоз городить придется, да и сумма там уже выше

Когда закон примут, тогда и нужно будет изучать обновлённые требования. ИМХО сейчас что-то планировать пока рано

А зачем чего-то ждать? Сейчас есть возможность пользоваться этой возможностью
Мне просто нужно разобраться – какие именно финансовые активы можно покупать.

C'est la vie
Así es la vida

Вот я помню мы долго ждали этот этап. Тоже покупали стройку ...Очень долго ожидали гос комиссию по приемке дома. Даже биде нельзя было выбросить до этой комиссии

https://www.inclusion.gob.es/web/unidadgrandesempresas/inversores

Т.е вы купили новостройку, вам дали ключи, вы подписали договор а госкомиссия еще не приняла дом?🤔

Нет, мы ждали ещё полгода. Но я хотела в оплаченной квартире убрать биде заранее ..Во время отделки . И сказали ни в коем случае . Без биде госкомиссия не примет дом

А жить то уже можно? Электрику и воду подключить?

Так нас туда не пускали до приемки дома. Не положено