Вот какая ситуация рисуется:

Один собственник (мама) - резидент.

Второй собственник (папа) - нерезидент.

По какой ставке платить налоги за эту квартиру? 🤷🏼‍♂️

Срочно нужен налоговый консультант!
Вопросы про налоги за недвижку.

Подскажите, пожалуйста, хороший контакт.
Заранее спасибо.

Impuesto sobre la renta de no residentes modelo 210

Не, не по аренде.

А ежегодный налог за испанскую квартиру в собственности.

Ну, если человек становится резидентом,
то он ведь должен подавать ежегодные декларации и платить налоги.

Сейчас задались вопросами разными по этому поводу.
Если есть знакомый специалист, пожалуйста, поделитесь.

Или это оно и есть?

То есть, если хоть один собственник - нерезидент, то налоги резидент платить не должен?
Налоги по условиям для резидентов?
Или это наоборот работает?

Вы что то усложняете… налог на недвижку приходит в почтовый ящик…

Ну, да.
И вот сейчас мы задались вопросом, что будет, если станем резидентами.

Ничего…

Это он и есть, просто если вы квартиру не сдаете налог рассчитывается исходя только из кадастровой стоимости жилья. Если сдаете + доход, полученный со сдачи.

Платится с человека, а не жилья, так что да, надо платить.

Более того, нам в налоговой сказали, что если вы резидент, но no lucrativo, надо продолжать платить.

Это IBI, его платят все одинаково, и Испанцы, и иностранцы, и резиденты, винни пух и все-все-все.

А то налог на не резидента, который тоже платиться в зависимости от недвижимости (кадастровой стоимости) на каждый объект недвижимости, которым обладаешь, + на прибыль, которую ты с нее получаешь

Ежегодный налог - это муниципальный IBI. Как правило, оформлен на одного из собственников в полном объёме.
Что касается государственной налоговой службы - AEAT:
- Мама, как собственник 50% отчитывается по 210 (IRNR).
- Отец, если станет налоговым резидентом, указывает в своей подоходной декларации - мод. 100 IRPF что он является собственником 50%