Добрый вечер и с всеми праздниками! у кого есть опыт модификации no lucrativa в lucrativa? Вдруг кто знает, если несколько объектов куплено на сумму пол-млн евро, из чего собирается эта сумма? Например квартира стоит 200 тыс, но ещё налог 7% с покупателя - он входит в эти 500 тыс или нет?
Эх🤦♂️ понял, спасибо 🤝 а есть тут кто, кто сможет " провести эту модификацию" после последней покупки? Советом, словом, делом...Разумеется, за вознаграждение. Заранее спасибо
Докупайте до итоговой суммы в 500 тыс. (без кредитов, налогов) регистрируйте в реестре собственности, берите certificado de dominio y cargas на каждый объект с указанием стоимости и запрашиваете инвесторский внж на 3 года. Можно всё сделать самостоятельно с электронной подписью через сайт UGE. Только это не модификация а другой тип Авторизации
Вероятно, я некорректно поняла Ваш вопрос. Вы хотите сравнить модификацию на cuenta propia и инвесторский? В стартовом сообщении упоминалось о наличии недвижимости и сумме 500… Если есть желание «городить огород» с модификацией - не вижу препятствий. Но проще и быстрее получить право на работу с инвесторским ВНЖ, особенно, если есть такая возможность
Спасибо большое. Первую покупал сразу за деньги. Вторую покупал частично используя ипотеку ( не знаю, решил что кредитная история- это хорошо, может ошибся) но всю ипотеку выплатил за 2года, года 3-4 назад.. Сейчас есть идея докупить третью, добив до этих 0.5млн и модифицировать полученную в августе no lucrativa в эту золотую, потому что есть опасение, что no lucrativa не продлятся, по причине отсутствия в Испании более полугода( если они, конечно, не по штампикам в паспорте этот срок считают, в соседнем чате с этой идеей меня подняли на смех). Вот как то так, такая теперь идея...почему именно модификация? Не знаю, где то краем глаза такой способ увидел или кто-то сказал
Спасибо, эл подпись есть..допустим ещё есть тархета но лукратива, докупаю до 0.5, беру эти документы, запрашиваю новый тип, приходит положительно решение и с ним надо идти в полицию за новым Тие? И его сразу дают на 5 лет или так же как но лукративу 1+2+2?
Роман, добрый день) Может попробовать продлиться по но лукративе (подать за 60 дней до окончания первой резиденции)? Лично знаю людей, которые смогли продлиться в провинции Валенсия, используя схему двух паспортов. Если будет отказ по срокам, рассмотреть вариант докупить недвигу и подать из Испании, на резиденцию инвестора🤔 В зачет идет недвижимость, освобожденная от ипотеки, то есть если ипотека погашена, то засчитывается стоимость приобретения недвижимости, без налогов и других расходов
Екатерина, спасибо.. В том то и дело, что если не получится продлится по но лукративу, то я и инвесторскую не смогу подать, потому что на неё надо подавать из Испании, верно? Не выходит каменный цветок 🤷♂️
Алёна, а это 100%? Где то можно про это прочитать? Или можно подать, а там как повезёт? Хотя в такой ситуации, покупать что то допом за 200к для сдачи в наем как то не хочется уже... Либо продать старую, заплатить налоги с прибыли и купить ещё одну вместо, но тоже так себе схема🤪
У меня у мужа была но лукратива, купили недвижимость через полгода, и еще через 2 месяца я подала на модификацию, дали через 10 дней инвесторский внж на 3 года с правом на работу, поменяли тие но лукратива на тие другого типа.