#нолукратива, #москва, #одобрение 4 месяца
(много букв)
Всем доброго дня,
Делюсь опытом (для статистики):
Семейная пара, возраст 54 и 51. Заключили контракт с Terra Nostra в феврале 2023. К концу мая все документы были готовы.
Подача 1 июня 2023, ситы помогли поймать в начале мая.
Документы:
- Паспорта (сдали новые, чистые)
- Свидетельство о браке (перевод, сделали и апостиль, но он не нужен для Испании)
- Медсправки (перевод)
- Справки о несудимости (апостиль, перевод)
- Справки об отсутствии задолженности по налогам (в ИФНС выдают без печати), перевод
- 2-НДФЛ за три года (перевод)
- Справка с работы с указанием дохода
- Жилье в Испании – аренда квартиры: договор + Nota Simple
- Выписки из ЕНРН на недвижимость в Мск (перевод)
- Пассивный доход: сдача в аренду недвижимости (договор в простой письменной форме, выписка со счета о поступлении денег в течение 6 мес., переводы)
- Деньги: все на счете в другой стране ЕС. Оригинал выписки с мокрой печатью. В Испании открыть счет без резиденции не удалось: съездили в феврале, подали доки в BBVA, получили отказ, немного опоздали.
- Страховка ADESLAS (спасибо Марине Пекушкиной, контакт д.б. в закрепах) – sin copago, sin carencia, как обычно. Плюс платежка об оплате этого полиса с европейского счета.
- Мотивационное письмо с обязательством уволиться с работы и намерением сдать в аренду еще одну квартиру. В письме также написали, что показываем деньги не в Испании (так как счет нам не открыли), а в другой стране ЕС.
К ряду документов были сделаны переводы хурадо (дистанционно).
 
Запрос на донос: 22 августа 2023. За 10 раб. дней попросили следующее:
- Копию прописки владельца квартиры
- Регистрацию договора аренды испанской квартиры в местной налоговой
- Подтверждение от московской налоговой о том, что налоги за меня заплачены, такие доки можно получить на сайте налоговой.
- Подтверждение предыдущих приездов в Испанию (видимо, хотели убедиться, что мы действительно приезжали в Испанию для открытия счета). Это был ребус: исп. штампов не было, так как летели из Литвы, куда въезжали по паспортам другой страны. Приложили штампы о въезде в Литву (поездом, через Кяну), посадочные талоны на рейсы Каунас-Аликанте и обратно, бронирование апартаментов и выписку с карточного счета с тратами в Испании в даты поездки.
- Подтверждение наличия денег на Исп. счете (снова-здорово) – отправил свежую выписку из онлайн-банка в стране ЕС
- Подтверждение оплаты страхового полиса. Опять приложили то же самое – платежку об оплате полиса.
Для регистрации исп. договора аренды в исп. налоговой понадобились NIE. Написали запрос в консульство 23 августа, NIE получили из консульства по e-mail 28 августа.
Все документы отправили в консульство в *pdf 30 августа.
 
Положительное решение получили по e-mail 29 сентября. Итого – практически 4 мес.
Записались на вклейку на 26 октября.
ВСЕ ЭТО стало возможным благодаря помощи Дмитрия и его коллег из Terra Nostra, за что я их и Марину Коновалову искренне благодарю.

огонь!!! шикарный отчет, спасибо большое! можно попросить поставить хэштеги нолукратива, москва и одобрение, пожалуйста

я правильно понимаю, что пассива немного не хватало, поэтому писали про то, что будете сдавать еще недвижимостЬ?

Отчасти. В среднем за период показанного пассива хватало с запасом, но с началом прыжков курса евро ежемесячно получаемая сумма в рублях стала балансировать на грани. Поэтому перестраховались.

понятно.
а за сколько вы готовится в целом начали, если не секрет?

кстати, интересный дозапрос про поездки в Испанию. в первый раз вроде такое)

Первый контакт с Терра Ностра был 13 сентября 2022, то есть чуть больше года назад. В октябре или ноябре стали получать пассив.
Про предыдущие поездки они спросили, как я понял, чтобы подтвердить невозможность показать деньги на исп. счете: приезжали, честно хотели, были посланы :) Причем не помогли никакие другие паспорта (не ЕС). Только резиденция.

Михаил, я вас изо всех сил поздравляю!!!🎉🎉🎉
Вы тоже долго шли к резиденции, долго и тщательно готовились - поэтому результат закономерен!

Часть 2. «Слабоумие и отвага».
Получили визы но лукратива 26 октября, начало действия попросили на через месяц. Срок действия визы: 3 мес., она многократная. 1 декабря отправились налегке в Торревьеху на прописку и отпечатки, и затем в Валенсию - на поиск квартиры на долгую аренду.
Путь: Москва-Кяна-Каунас (поезда), далее самолетом в Аликанте. Ребята из Терра Ностра (Ольга, Светлана и Дмитрий) сделали чудо: записали нас на прописку и на отпечатки на один и тот же день, почти сразу после нашего приезда. Сдали отпечатки, пошел отсчет. Сильно сэкономили время.
Переехали в Валенсию, поселились в Airbnb. За 10 дней в начале декабря мы должны были найти квартиру. Задача была непростая, но нам очень помог местный риэлтор - молодой парень, которого нам рекомендовали друзья. Он с нами пробегал десятка два вариантов, которые мы совместно отбирали в Idealista и Fotocasa. В итоге квартиру сняли в заданный срок.
Наша ситуация с логистикой была нетривиальная. Мы везли не только гору вещей, но и собаку-самоеда, поэтому заморочились конкретно:
Очень заранее выкупили купе на поезд Москва-Калининград на 24 декабря. Перегнали из Германии машину в Кяну, поставили ее около станции. 17 декабря вернулись в Москву, дособирали вещи, сделали документы на собаку, 24 дек погрузились в поезд, 25 дек утром приехали в Кяну, вытащили все вещи (16 единиц багажа) и собаку, прошли таможню (Рождество, все на позитиве). Выкопали машину из сугроба, запихнули в нее все это, как тетрис, и я нажал на газ. 3200 км, ночевка в Польше, ночевка во Франции и 27 дек мы приехали в Валенсию. Чуть не охренели, но мы же не искали легких путей.
Теперь ждём, когда подойдет наш лот на получение тархеты. В общем, это так, вкратце. Если какие вопросы, то в личку.
Во время постановки этого циркового представления ни одна собака не пострадала.
Мои сердечные благодарности:
Марине Коноваловой за вдохновение и рекомендации;
Коллективу Терра Ностра за терпение, изобретательность и таланты;
Пограничникам, таможенникам и полицейским шести стран за безразличие, а также всем, кто за нас переживал.

Не знала и не переживала, но, прочитав, потрясена и преклоняюсь👍 вот это продуманная схема! Супер! Только начинаю путь, но ваш пост такой вдохновляющий, тоже так хочу :) Поздравляю с преодолением такого этапа!

Терра Ностра это около автобусной станции ?

Возможно, но я не знаю, где автобусная станция :)

Михаил, безумно рада, что у вас всё получилось!!! Будем видеться чаще теперь🙏

Да, точно. Это оно. Рядом с моим домом .Знаю я Ольгу. Она мне тоже помогала в некоторых вопросах .

А белорусским пограничникам/таможенникам в поезде говорили, что едете в РФ? Со всем этим багажом?

Они таких вопросов не задают. Видят российский паспорт, в нем визу какую-то Шенгенскую, остальное им неважно. Они проверяют правомерность нахождения на территории Беларуси.

Напомните, на первую сдачу отпечатков копию паспорта с визой и штампом пересесения границы надо брать? И если надо, то все страницы делать или только нужные?

Паспорт нужен конечно. Сделайте копию разворота м фото, с визой и со штампом о въезде в Испанию. Сейчас в основном полицейские паспорта сами сканируют, но копии на всякий случай рекомендую сделать и взять