Бронь на месяц с обязательством арендовать подходит для студенческой визы.
Для полноценного внж без права на работу нужен долгосрочный договор аренды, действующий на момент подачи (=оплаченный). Как его получить?
Приехать в испанию. На месте заключить долгосрочный договор аренды, несмотря на сложности и дороговизну. Аванс за 6 мес = норма, так как расторгнуть долгосрочный договор до истечения 6 мес по желанию арендатора нельзя по закону.
Соот первичная аренда стандартно встаёт в ~4,2-8,2 мес аренды (1-2 мес залог, 1-6 мес аванс, 1,2 мес - агент). Даже если человек съедет через неделю, заплатить обязан за полгода.
Вар2 - доверенное лицо (друг, брат/сват) организует аренду и переговоры с арендодателем и агентством, выступает поручителем, подписание договора производится дистанционно.
Во всех случаях нужно показать, что договор реальный оплатой по нему, и другими доками опционально по возможности (залог внесён на счёт муниципалитета, счёт за коммуналку и т.д.). Запрос факта оплаты - норма в испании, даже для банальной регистрации в муниц реестре. Норма и в консульстве.
Регистрация в муниц реестре в статусе туриста не нужна на момент подачи и является правонарушением, соот её никто не просит.
Бронь с airbnb, любого рода декларация о намерениях аренды, недействующий на момент подачи договор об аренде, с различнымии приписками типа "действительности только в случае одобрения внж" и прочие схожие конструкции почти наверняка не будут приняты, потому что не гарантируют права проживания в указанном жилье на запрашиваемый срок внж - 1 год.
Или реальный договор по п1-2, или обман, фиктивный договор + фин документы - платежи по договору.
Так как на подобный обман подписываются обычно россияне, то по таким "договорам россиян между собой" частенько запрашивают допом все что можно - nota simple, регистрацию залога на гос.счете и ковыряют под лупой.
Аналогичные вопросы могут возникнуть, если договор заключен напрямую с испанцем без агентства, дистанционно и нет никаких пояснений от арендодателя, почему он пошёл на такой поступок - сдача в долгосрочную аренду незнакомому иностранцу дистанционно, без участия третей стороны (агентства) - исключительно редкий случай, общеизвестно.
Подать на мужа доки нельзя по доверенности. Физически явиться в консульство в любом случае минимум 1 раз придётся, по умолчанию два раза.