Ребята, привет.
У нас такая ситуация.
Был отказ в нолукратива, подали апеляцию, нам пришло письмо, что над договор аренды не зарегистрирован.

Осталось у нас 6 дней, не можем так оперативно найти варианты, кто согласиться сдать и зарегистрировать договор, ещё и быстро.

Есть у кого подобные ситуации, кто какие документы подавал?

вы не сможете зарегистрировать договор за неделю, это нереально.
так как там регистрация занимает время.

вам пришло письмо от консульства про что?
что надо зарегить договор? так вам это по идее приходило в дозапросе? или не было дозапроса, а сразу отказ?

1. стандартно в этом чате люди писали на запрос про регистрацию договора.

"у нас нет ние, поэтому пока нет одобрения, мы не можем зарегистрировать договор, но сразу после одобрения мы готовы это сделать"

2. у вас есть какие-то документы, которые бы подтверждали реальность договора?
платежи на р/с собственников, квитанции по оплате, оплата коммуналки с р/с, договор на инет, или на какое-то благоустройство в квартире/доме?
это можно приложить как доказательство реальности вашего договора аренды.

консульство запрашивает регистрацию не потому что они хотят, чтобы все регистрировались. они таким образом проверяют реальность договоров. что не одни русские нарисовали другим русским договор. или что не один испанец тоже сдал фиктивно, а реально договора нет.
так как регистрация по закону обязательна, консульство спрашивает ее.

поэтому есть смысл подумать, как доказать реальность договора другим способом.
тем более вы никак не успеет за неделю и договор новый найти, и зарегить.
но старый договор - вам надо его подтвердить

Зарегистрировать тот договор, который изначально подавали. Что и нужно было сделать изначально.

даже если его сегодня начать регистрировать, там это не за один день то делается. и не за неделю. не успеют. если только подать и показать доки на подачу.

Был отказ, дозапрос пришел после подачи апелляции

вы на основе чего аппелировали?
если вам нужна коллективная помощь, то вам стоит рассказать о своем пакете полностью.

в дозапросе по апелляции только про регистрацию или еще про что-то есть?
остальное их все устроило?

Только про регистрацию договора

Весь пакет нет смысла рассказывать, вопрос в дозапросе один

Вопрос один - ответ один.
Никакие иные бумаги кроме тех, что просят не дадут положительного эффекта, если речь уже об ответе по аппеляции.

ну я вам дала совет.
1. показывать реальность договора другими бумагами (переводы на счет собственнника, квитанции и оплата коммуналки со счета, договора на инет или на мебель в дом/квартиру. писать что пока ние нет, и поэтому не можете подать на регистрацию, но готовы в целом.
2. регистрировать договора и показывать доки на подачу. из личного кабинет, если через эцп собственника, либо если подали вживую, бумаги о принятии видимо.

Спасибо!

но. советовать сложно, не зная вашего кейса полностью.
ибо обычно таки есть дозапрос, если консульство сразу отказало, значит не понравился весь пакет, а не только отсутствие регистрации.
ну и вопрос - что вы доносили/писали по апелляции.

Договор регистрируется за один поход в трибутарию при наличии соответствующих документов. Другое дело, что не всегда они есть.

так вроде речь о регистрации договора в реестре собственников. если это типичный запрос.
трибутария - это налоговая же. не, я путаю))?

Что в Вашем понимании является реестром собственников?..

я видимо не корректно перевожу, прошу прощения. наверное нужно удалить из моего сообщения фразу про реестр.

но. консульство вроде не запрашивает регистрацию договоров аренды в налоговой, то есть в трибутарии.
если речь о регистрации договора в Валенсии, то они просят регистрацию по той ссылке, что я выше отправила.
а это вроде не налоговая, или я путаю?

А Вы пробовали пройти путь регистрации договора до конца?

на мой вопрос идет еще один вопрос). я ж не собственник пока еще, логично, что я не проходила самостоятельно эту процедуру до конца. вот как куплю, как куплю вторую, как сдам - так пройду обязательно))).

если я не права и регистрация договоров в Валенсии с формулировкой консульства про депозит - это равно регистрации договора в налоговой, то я буду благодарна, если Вы так и напишите.

Мне действительно агент сказал, что они зарегистрируют договор аренды, как только я получу карту TIE.
Поэтому смело можете писать в консульство, что без NIE вам договор не зарегистрировать. Такие кейсы тут были - сработало.

Спасибо’

Спрадвеливости ради, насчёт tie чушь, а касательно необходимости nie для регистрации договора аренды, стоит как минимум проверить требования муниципалитета своего, прежде чем писать в консульство. А то может выясниться что без проблем по скану паспорта без nie регистрируется договор.

Поддержу. Многие здесь уже пошли по проторенному пути "а не регистрируют без NIE" на основании случившегося кейса (если что, участвовала в одном лично в качестве переводчика - с шагами онлайн и личными визитами в органы). Но никто, мне кажется, из последующих даже не попытался проверить этот путь. Просто обрадовались и использовали готовый вариант ответа Консульству. Но в реалиях в провинциях всё действительно может быть по-разному

В comunidad valenciana Nie нужен

https://hisenda.gva.es/documents/163918351/369816532/Debe+leer+esto+-+Deposito.pdf/d1affa85-5d2f-6d58-58a3-87911b513f99?t=1676361224718

А вот интересно, у кого-нибудь просили регистрацию договора аренды в других провинциях? Мне запомнилось, что именно для Валенсии дозапросы были...
Алёна, вопрос не к Вам лично, а ко всему чату.

По другим автономиям у меня нет релевантного опыта

DEPÓSITO TELEMÁTICO с modelo 816 разве не работает?)
- Podrá identificar a la persona arrendataria con su número de PASAPORTE.
А то выходит, что чтобы заявить "мы не смогли зарегить договор без nie" нужно ещё допом заявить, что у арендодателя нет электронного сертификата)

по чату - вроде все именно про Валенсию было. но чат то не релевантен)).
куча людей получают одобрение без чата

Это при подаче онлайн. Для онлайн подачи, если я не ошибаюсь, нужен цифровой сертификат (замыкаемся на Nie)
В любом случае, пойду потыкаю в эту форму с компьютера.
Через банк внесение только при наличии NIE

Анна, а у Вас просили при жилье в Барселоне?

Нет, у меня не просили регистрацию договора, который в консульство подавала.
У агента я из любопытства поинтересовалась, когда мы сможем зарегистрировать договор. Он сказал, что как получу карту, сразу прислать ему и они подадут договор на регистрацию.

Все так, по крайней мере из бумажки.
Онлайн номер паспорта, оффлайн в банке только с nie/dni.
Соот чтобы написать в консульство что мы не смогли зарегить договор, по логике полный текст должен быть во первых от арендодателя, как бумажка к договору, а не от арендатора. Именно арендодатель регит договор и вносит фиансу, не арендатор.
Во вторых он должен написать что у него нет/просрочен цифр. серта, а оффлайн в его ciudad никак нельзя без nie, который г-н Пупкин обещал предоставить поздее. Как представит - так и зарегистрирую.
В таком виде, как ответственное заявление арендодателя это вполне корректно имхо.
Если возможна рега без nie оффлайн, то нельзя.

Полностью согласна

Если собственник без эцп и подающийся на но лукративу тоже (а у него нет ние, и поэтому нет эцп), круг замыкается по идее.
Верно?
И при подаче офлайн сроки по идее больше в Валенсии.

По-идее, да

я думаю, что не в этом проблема, а в том что собственники просто не хотят это делать) еще тут был кейс, когда арендодатель была русская без ВНЖ и ничего нигде зарегистрировать не могла.

нет, это Валенсия развлекается

Ну вот я как раз лично участвовала в кейсе, где собственник готов был всё это сделать чисто-бело-пушисто. Но отказались регистрировать без наличия NIE у арендатора, ещё громко возмущались: что они там в Консульстве - с ума сошли? не знают, что ли, что мы без NIE не можем это сделать.
Другое дело, что многие сейчас и не пытаются зарегистрировать ничего, просто пользуются готовой отмазкой, которая прокатила у других. Это не плохо, просто хорошо бы, все ещё понимали, как это реально функционирует, давая советы.

В Таррагоне