Всем привет, друзья! Подскажите, пожалуйста, необходимо ли предоставлять контракт на аренду квартиры/комнаты в городе будущего обучения для подачи на студенческую визу по языковой школе?

Здравствуйте!
Присоединяюсь к вопросу
С небольшим дополнением

Предоставить хотим, но пока кроме испанца готового сдать квартиру ничего нет

Поэтому еще вопрос к уважаемым участникам чата

Какие документы можно предоставить в консульство, и нужно ли с этим заморачиваться? (Читал что прикладывают бронь на первые пару недель + письмо с заверением найти жилье)

Подача на учебную визу 7 сентября

Обязательство арендовать квартиру по приезду на весь срок учебы.
+ доки, где будете первый месяц жить - бронь квартиры, гостиницы, письмо от друзей у кого есть свободная комната с приложением их письменного согласия вас приютить + договор аренды и т.п.

Спасибо за ответ! То есть нужно письмо от друзей, а не от арендодателя? Это не смутит консульство?)

В ситуации, когда друзья сами арендуют квартиру

Ну если нет арендодателя, то как он письмо напишет?)
Не все арендуют до подачи, многие обычные гостиницы подают с обещанием арендовать что-то по приезду.
Друзья, если уже живут на основании договора, то имеют право гостей принимать, нет ничего крамольного. В идеале если будет следовать из договора и их заявления, что имеется свободная комната, которую они любезно предоставят без взимания платы на месяц-другой. Коллективный падрон, если онлайн можно запросить я бы приложил. По сути как пакет для приглашения в полиции, только без их заверения.

Спасибо за подробный ответ!
А если испанцы, у которых будем снимать, в хорошем контакте - что можно запросить, для консульства?
Письмо о том что нам будут сдавать? В свободной форме? Или что то другое? Может быть уже можно подписывать контракт? Удалено - имеет ли силу?

Можно заключить договор аренды сразу, если арендодатель нормальный и жилье точно устраивает (в первые 6 мес расторгнуть договор можно только по обоюдному согласию, если что не так и захочется съехать раньше, то за 6 мес в любом случае нужно будет уплатить).
Дистанционно заключить можно, даже банальное "распечатать, подписать, скинуть друг другу" норм.
К договору приложить платёжку за первый месяц-депозит, для подтверждения консульству вступления договора в силу. Оплачивать не обязательно со своего счета, если его нет. Можно попросить кого угодно, лишь бы в назначение платежа фигурировало что это платёж за фио по договору аренды от .. и т.д.
Копия tie арендодателя является частью договора, если собственник не юр.лицо, в этом случае обычно tie администратора прикладывают.

А насколько консульство устроит бронь через тот же airbnb на месяц с оплатой с обещанием найти жилье на оставшийся срок, что будет сказано в мотивационном письме)?

Боюсь ответ на вопрос может дать только консульство)
Я вижу лишь регулярные отзывы подающих, вроде обычно устраивает.
Справедливости ради, в списке документов на студ визу вообще нет договоров аренды и подтверждения проживания..
Кто-то пишет адрес вуза в анкете, кто-то друзей, у которых собирается вначале проживать до собственной аренды.

Спасибо) мутная тема, спасибо за ваши ответы, муть чуток проясняется)

Спасибо! а еще скажите пожалуйста: поиск по чату и даже кажется вы принимали участие в одной из бесед, где упоминается некая Nota simple
Нужна, не нужна, на данном этапе? И если есть такой нюанс - собственники уезжают из Испании на время нашей аренды

Стандартно nota simple не просят к договору аренды.
Подобные дозапросы, как и подтверждение внесения фиансы (залога) на счета муниципалитета, всплывают когда имеются сомнения относительно реальности/действительности договора аренды.
В подавляющем большинстве случаев, если арендодатель с испанским dni, а не нерезидент с рф паспортом, достаточно подписанного сторонами договора аренды, копии dni арендодателя (часть договора), и копии платёжки за аренду в пользу арендодателя, как подтверждение что он вступил в действие.

Благодарю!
В случае успешной подачи на визу встанет вопрос резиденции, это также должно быть достаточно?

Если под резиденцией подразумевается регистрация в муниципальном реестре, чтобы получить empadronamiento для сдачи отпечатков и получения TIE, то нужно загуглить какие доки просят в нужном городе для первичной регистрации по месту жительства. Обычно ничего специфического не требуется.
У нас, например, ни собственник физически, ни даже его согласие в виде подписи не требуется - достаточно придти в мфц с договором, зарегистрироваться и уйти с нужной бумагой.
В мадриде вроде нужна подпись собственника на заявлении о регистрации. Бывают региональные нюансы, от города зависит и стоит предварительно выяснить.

Извините, но стандартно nota simple как раз является неотъемлемой частью пакета документов на аренду вместе с договором и копией документов собственника, это норма.
Вот регистрация договора и платёжки - уже вопросы дозапросов.

Nota simple подтверждает, что человек, с кем у Вас подписан договор, действительно является текущим собственником недвижимости. А не просто левый чел, предоставивший свои данные и расписавшийся на бумажке.

Возможно и так, ничего не имею против nota simple)
Коммент выше касательно субъективного опыта, который легко может быть не репрезентативным - ни у меня, ни у одного знакомого за последние 3 года. Ни в испании, ни в мск консульстве, ни разу никто не просил nota simple.
Ни для студ виз, ни для no lucrative, ни для cuenta propia, ни в одном договоре аренды этого нет ни у кого, ни для регистрации в реестре не нужно, вообще ни для чего ни разу не понадобилось. Предположу, что возможно связано в фактом, что все договоры аренды были оформлены агентствами, а не тет-а-тет. И всегда предоставлялось подтвержение оплаты по договору.
Если нет третьей стороны, которая должна проверять правоустанавливающие доки на жилье, то вполне логично приложить документы, подтверждающие собственность.
Допускаю, что могут просить и просто так. Как и коллективный падрон, и что угодно ещё.

Благодарю за развернутый ответ! Проясняется

Просто удивительно - почему у владельцев недвижимости при запросе резиденции требуется и свежая nota simple, и эскритура, а при подаче на основании аренды никто даже будет интересоваться реально ли владение арендуемой недвижимостью...

возможно это связано с тем, что в консульство стали часто носить договора аренды с российскими собственниками. типа - "а чо другу то не сделать договор". по факту договора нет, и консул это видимо понимает).

вот и стали проверять реальность договоров запросами про регистрацию в Валенсии. или еще какими дозапросами по договорам.