Консульство, несмотря на август, активно работает.
Мне пришел дозапрос по но лукративе.

1. Падрон собственника.
2. Регистрация договора аренды в Валенсии.
3. Свежая выписка из ббва
4. Подтверждение оплаты страховки.

Нервничаю малость).
Вопросы к чату.

1. По пункту первому можно получить падрон собственника без него. У нас трепетные русские хозяева.

2. По этой же причине нет регистрации договора.
Планировали писать, как некоторые коллеги из чата, что пока нет ние у меня, договор не регистрируем.

3. По ббва там вроде проще. Но тут писали, что неготовые просили хесторов присылать. Как лучше, самим скачать и прислать файл пдф или хестора попросить?

4. По страховке - у нас полный платеж от Марии. Не знаете, есть ли какое то подтверждение от самих страховых, что их страховка оплачена, чтобы уж точно все верно было.

1. Думаю, что нет.
2. Я бы регистрировал, если уж трогать владельцев в любом случае.
3. Скачайте и отправьте, там ЭП, можно как вариант через хестора, но смысла не вижу (пришлёт такую же с такой же ЭП).
4. Да, страховые выдают сертификат.

1. Трепетные хозяева имеют прописку? ЭЦП? Могут запросить свежий пардон онлайн, приходит примерно моментально.
2. Попробуйте.
3. Я бы просто скачала из ЛК свежий сертификат.
4. Попросите агента прислать сертификат и ресибо, это несложно

Эцп не имеют). Кажется.
Ибо трепетные. У них и внж то нет. Дом есть, шенген есть. Внж нет.

В целом не очень понятен запрос. Ибо собственник то имеет право сдавать квартиры и так, без собственной прописки в недвижке

А, ну тогда Консульству и напишите, что у хозяев ВНЖ нет, прописки в Испании нет, живут в России (попросите у них скан странички паспорта с рос.пропиской).

Паспорт прикладывали российский от собственников. Не помню с пропиской или нет. Но логичное решение по идее.

Просто дергаюсь, что пипец)).

Понимаю Вас((( но, мне кажется, ситуация разрешимая

Я верю в вашу интуицию). Что разрешима.

1 Делается через коллективный padron.
Разумеется, если запрашивающий зарегистрирован.
Даже если собственника там нет, как минимум будет видно всех, кто зарегистрирован по адресу.
2. Арендодатель вносит страховой депозит на спец счёт, о чем выдаётся подтверждение. Норма для любого легального договора аренды.
"собственник то имеет право сдавать квартиры и так, без собственной прописки в недвижке" - разумеется, но от регистрации договора аренды и обязательной depósito de la fianza это его не освобождает.
3. Самостоятельно из приложения с эл.подписью
4. Квитанция списания в пользу страховой со счета, с эл. подписью.
Или хотя бы документ из страховой, где прямым текстом указаны данные договора / бенефециаров, с подтверждением что период с.. по.. полностью оплачен. В свободной форме.

П.1-2 выглядит не очень, как схематоз с бюрократической точки зрения.
Если не будет ни банального падрона на жилье, ни бумажки о внесении fianza, а только рф паспорта собственников с рф регой.

Ну так если они реально не прописаны то…
Может фото дома приложить)? И меня в нем. Что он реален.

Пугливых собственников не хочется дергать. Мы и так с трудом нашли аренду на год. И это реальная аренда. А не схема).

Вопрос. Без собственника договор можно регистрировать?
И какие последствия для собственника в таком случае?