Сразу про доки: пассив недвига, счета в россии, обоснование нет nie приедем сделаем, аренда на год.

По пассиву недвиге - какие доки предоставляли? Сколько аренда на счет платилась? Как долго?

Что дозапрашивали у вас?

Реальная ли аренда или завышали? Сколько объектов в аренду?

Два договора аренды, суммы х2.5 от требуемой, выписки, договоры и тд. Аренда 11 месяч с прологацией 5 летней.

Дозапрос: регистрация дог аренды испанского с депозитом по аренде, сказали не можем, нет nie.
Прописку арендодателя, представили.
Оплата страховки, списание, представили.
Счета в исп банках, сказали не можем открыть сейчас, обосновали уже не помню чем.

Реальный, один.

по банку сколько платежей проходило? вы же выписки предоставляли из банка по платежам за аренду?
или только договора аренды?
просто еще важны суммы аренды. там насколько я понимаю, консул понимает, что невозможно двушку в Бирюлево сдать за цену двушки на Арбате.

Такие отказы у всех, либо что-то не доходчиво объяснили, либо не хватка ден средств. В Вашем случае отсутствие необходимой суммы на счете в Испании, даже его отсутствие

тогда бы по идее не писали про фальшивые документы. а оставили только один пункт

Была в чате такая история, было мало средств на счету, потом докинули и подали апелляцию, тоже самое было в отказе

может мало денег с учетом возросшего курса и реально надо докинуть.
но еще вопрос таки по пассивному надо проработать

Есть мнение, что сильно больше требуемого тоже показывать не надо, но не знаю, насколько оно обоснованное

А в каких банках и в каких странах вы показали деньги?

Ну конечно предоставили, и выписки и договоры, платежей много, за последнте три года. Ну это не квартира, ТЦ

Два договора аренды и пассивный доход в ДВА раза больше необходимого?? Это были две квартиры на Пречистенке?

вы сдаете ТЦ и при этом отказали?
а выписки из ООО видимо или от ИП?
может им сама схема непонятно стала.