A
Anastasiya
1 июня 2023 г.
Читатель и знакомый автора, специалист по недвижимости класса “люкс” рассказал, что по его сведениям, внутри испанских властей идёт дискуссия о том, что будет, если не нынешним владельцам ВНЖ инвестора в недвижимость не будут продлевать ВНЖ в гипотетическом случае их отмены. Собеседник “Вестника” утверждает, что в этом случае испанское правительство будет завалено исками со стороны тех, кто приобрёл такую недвижимость, и их проиграет, и потому, дескать, тем, кто уже получил такие ВНЖ их можно будет продлить - ради того, чтобы избежать такого риска, это позволят.

Автор сомневается, что так случится. Во-первых, в законопроекте об отмене ВНЖ инвесторов в недвижимость, который сейчас рассматривает испанский парламент, ничего об этом не говорится. Если бы такое намерение было, в законопроекте должна была быть disposición transitoria, по которой текущим владельцам такого вида ВНЖ гарантируется право его продления. Её нет

Во-вторых, отмена основания получения ВНЖ, устраняет и основания для его продления. В третьих, будь это действительно так, исполнительная власть высказала бы эти возражения в данный ей срок до 1 апреля - и предупредила бы парламентариев о такой опасности. Этого не произошло.

В четвёртых, испанское государство никогда и никому не обещало, что покупка недвижимости даёт право запрашивать ВНЖ всегда. Латвия, отменившая продления ВНЖ владельцев недвижимости, ни с какими судебными проблемами не столкнулась. Определять правила нахождения иностранцев на своей территории - суверенное право каждой страны, которое может меняться.

В любом случае, мы не знаем, отменят ли “золотые визы” в принципе, но вероятность этого существует, и заметная. И действия леваков из Más País - это далеко не причина проблемы. Всем имеющим такого рода визу следует озаботиться поиском альтернатив. Не понадобятся - слава богу. но могут понадобиться. #закон
Ответов: 12
S
Sir
Это уже не так важно, прошли в воскресенье фатальные выборы для PSOE, к сожалению, и теперь будут общенациональные в конце июля, и если будет также, как в прошлое воскресенье, то может победить правая-ультраправая коалиция PP-VOX, что для нас означает: 1) Возможное бюрократическое усложнение жизни инострнцев и ужесточение миграционных правил, и 2) Поблажки бизнесу и урезание соц.гарантий.
Хреново, короче.
S
Sir
Anastasiya
Да чет леваки тоже не оч хороши, будем честны)
Не согласен совершенно (в области миграций).
Отличный созыв был для иностранцев в частности, ослабление правил, упрощение всех процедур, расширение права на работу, поощрение миграции, разные соц. бонусы для иностранцев в университетах и т.д.
Я предпочитаю всё это, чем один тип инвесторского ВНЖ для 0,0001% от всех иностранцев.
Не думаю, что всё правые похерят, но что-то, возможно, усложнить способны.
A
Aleksei
Sir
Это уже не так важно, прошли в воскресенье фатальные выборы для PSOE, к сожалению, и теперь будут о…
Вспоминается британский сериал "Years", где выборы в Испании сыграли плохую роль у одних из главных героев - мигрантов из UK.
A
Anastasiya
Sir
Не согласен совершенно (в области миграций). Отличный созыв был для иностранцев в частности, ослабл…
Мне, как человеку, платящему налоги, неохота кормить всяких лентяев и голодранцев, коих все леваки дюже любят. Ну и закон о том, что дети могут менять пол (за счет налогоплательщиков опять) не спросив родителей как то окончательно меня от них отвернул. Ну и всякие приколы Монтеро тоже пусть идут лесом. В общем мой свиток претензий к левакам длинный) при этом я вообще не люблю никаких ультра. Ни правых, ни левых. Хотелось бы партию здравого смысла, но с ним в мире нынче прямо напряженка)
A
Anastasiya
kristina
ну так и здравый смысл у каждого свой
Безусловно) можем обсудить это в разговорнике)
S
Sir
Anastasiya
Мне, как человеку, платящему налоги, неохота кормить всяких лентяев и голодранцев, коих все леваки …
Я с вами согласен в этом полностью, но мы ж не об этом! Я же чётко указал, что по профилю группы - в сфере миграции, для иностранцев, для легальной миграции сделали много хороших вещей.
A
Anastasiya
Sir
Я с вами согласен в этом полностью, но мы ж не об этом! Я же чётко указал, что по профилю группы - …
Обнимемся и помолимся за здравый смысл❤️ чтобы правые оказались не слишком правые, а левые не слишком левые… так в центре глядишь как и то отползем от конца света
S
Sir
Anastasiya
Обнимемся и помолимся за здравый смысл❤️ чтобы правые оказались не слишком правые, а левые не слишк…
Национализируемся и создадим с вами партию BSC (Buen sentido común) и выиграем выборы! Осталось только национализироваться)))
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Anastasiya
12 мая 2023 г.
Подробности о возможной отмене или ужесточении требований к “золотым визам”. Как вчера сообщил El País, со ссылкой на свои источники, в министерстве, ведающим иммиграционными вопросами, тоже думают о том, чтобы изменить требования к ВНЖ инвестора за покупку недвижимости, либо и вовсе поддержать их отмену.

Источники газеты в ведомстве говорят, что в ходе внутреннего анализа в министерстве Соцстраха и миграций пришли к выводу, что сумма в 500 000 евро “устарела" - вложение в таком размере уже не может считаться значимой инвестицией. Из этого можно сделать вывод, что ведомство г-на Эскрива будет поддерживать скорее повышение порога вложений, чем его отмену.

Кроме того, в нижней палате Кортесов с 14 февраля идёт процедура рассмотрения законопроекта об отмене ВНЖ инвестора за покупку недвижимости, внесённого неолевой партией Más País, - “Вестник” уже писал об этом, и о том, что вне зависимости, пройдёт ли проект или нет, давление в пользу отмены подобных типов ВНЖ есть и со стороны Брюсселя. Текущий статус законопроекта - “принят к рассмотрению” (после того, как исполнительная власть не дала никаких комментариев на него, подразумевается, что правительство не возражает).

В 2022 году было выдано 2.462 ВНЖ инвестора за покупку недвижимости. При этом год стал рекордным по числу ВНЖ такого рода выданных гражданам РФ за всю историю его существования - несмотря на то, что консульства прекратили приём заявок, подать на него было по-прежнему возможно с испанской территории, чем многие и воспользовались, и получили этот ВНЖ как для новых покупок, так и для уже имевшихся объектов недвижимости.

Всего за всю историю испанских золотых виз было выдано 11 464 ВНЖ инвесторов главным заявителям, и ещё 19 805 - членам семей инвесторов. 94% их получили эти виды на жительство за покупку недвижимости - хотя Закон предусматривает и другие виды инвесторских виз (например, за банковские депозиты, покупку государственных долговых бумаг, или вложения в значимый предпринимательский проект).

Если ВНЖ за покупку недвижимости всё же отменят, вероятнее всего, действующие виды на жительство останутся в силе, но не смогут быть продлены. #внж
Anastasiya
18 марта 2023 г.
Что до возможной отмены “золотых виз” за покупку недвижимости, о которой пишут коллеги из Noticia.ru, в их сообщении не хватает контекста, который “Вестник”, ради общего блага публики, считает нужным добавить. Есть, как обычно, “хорошие и плохие” новости, которые без знания этого контекста - не считать.

Во-первых, да, предложение о реформе закона 14/2013, которой убирается право получить ВНЖ инвестора за покупку недвижимости стоимостью от 500 000 евро, действительно есть.

Во-вторых, предложение об этом было внесено в нижнюю палату кортесов ещё 14 февраля. Автором его был глава неолевой партии Más País (“Больше (для) страны”) Иньиго Эррехон, подписала законопроект “смешанная” депутатская группа, состоящая из 12 человек, в том числе сам Эррехон и несколько депутатов, кстати, каталонских партий - PdeCat и Junts в центральном парламенте. Мотивы, по которым предлагается отменить этот тип “золотых виз” - то, что, якобы, покупки иностранцами недвижимости не помогает экономике страны, способствует спекуляции жильём, и выдавливанию коренных жителей из их кварталов.

Сейчас на законопроект ожидается виза исполнительной власти. Если ответа не будет к 1 апреля, будет считаться, что правительство согласно, и парламентская процедура продолжится. У самих инициаторов сил на его принятие нет, и пойдёт ли законопроект дальше, или нет, будет зависеть главным образом от голосов депутатов соцпартии.

Но плохая новость для потенциальных просителей “золотых виз”, в том, что эти разговоры не на испанском даже, а на общеевропейском уровне уже давно идут, с или без участием Иньиго Эррехона - и не в этот, так в следующий раз эти визы с большой вероятностью исчезнут. Программы, по которым ВНЖ или гражданство можно получать в обмен на деньги, очень сильно не нравятся Брюсселю не то, что у стран членов ЕС, но даже у кандидатов на принятие в Союз. С большими проблемами за свою программу гражданства за инвестиции столкнулась Мальта, недавно свои Golden Visas (или некоторые из них) отменила Португалия, и даже Черногория отказалась от такой программы. В законопроекте г-на Эрррехона, кстати, делается отсылка к позиции органов власти Союза на этот счёт.

“Золотые визы” были достаточно распространены у состоятельных россиян. По состоянию на декабрь 2022 года, за шесть лет с 2016 года гражданам России было выдано 3931 ВНЖ инвестора за покупку недвижимости, а в 2022 году был достигнут исторический рекорд по числу выданных россиянам ВНЖ такого рода: к октябрю их было выдано 738.
Anastasia
15 февраля 2024 г.
Всем привет. У меня боль с договором аренды, день 3.
Если кратко, то имеется договор аренды с гражданами рф, которые находятся в России. Из документов : договор + оплата на испанский счет собственника аренды и залога.
Вчера читала чат и анализировала дозапросы, кто какие еще документы подает. Готовлюсь к защите в связи с чем есть пару вопросов.
1. Кто-то предоставляет коммунальные платежи, что мол интернет, электроэнергия оформлена на арендатора. Мы в теории же можем прописать, что стоимость коммуналки включена в контракт. Или переоформлять надо обязательно все на себя?
Из этого вытекает другой вопрос, а можем ли вообще мы оплачивать коммунальные платежи, не имея в Испании счета или это невозможно? Муж ездил в январе и пытался открыть счет в Сантандер, ББВА ( с израильским паспортом)- без резиденции отказ. Приходите, когда получите.
Что из коммуналки проще всего оформить на себя?
1. Регистрация договора аренды в налоговом органе. Тут советовали писать так: «На данный запрос ответила, что договор будет зарегистрирован после присвоения мне консульством NIE, без которого налоговая не принимает доки на регистрацию.» Работает ли? Может ли кто то подсказать именно ссылку на закон, где это написано.
2. Прописка - мы еще не там. У меня в семье двое маленьких детей, планировали прописаться, когда поедем в Испанию, если внж дадут.
3. Залог в мэрию. Самое сложное. Собственник в рф, ради нас пока не планирует ехать и вносить залог. Нет ЭЦП. Читала историю, где девушка все это объяснила и ей одобрили, но сомнительно. ЭЦП же должна быть именно на собственника жилья?
Aleksei
10 июня 2023 г.
Сегодня задался филосовскими 😉 вопросами:
1. На каком этапе можно остановить оформление ввоза авто по процедуре льготной растаможки, чтобы не платить транспортный налог (ездить пока не планирую)? И можно ли? То есть, имеется ввиду проити только этапы DUA+ITV+Tributaria. В законе вижу такое ограничение: "2.º Los bienes importados habrán de destinarse en la nueva residencia a los mismos usos o finalidades que en la anterior."

2. Что понимается в законе под страной происхождения? Интересна интерпретация в том числе этой формулировки в 28-м параграфе: "3.º Que los bienes hubiesen sido adquiridos o importados en las condiciones normales de tributación en el país de origen o procedencia y no se hubieran beneficiado de ninguna exención o devolución de las cuotas devengadas con ocasión de su salida de dicho país."
Поясню. Если гражданин страны "А" жил, имел гражданствои, владел авто в стране "Б", и теперь меняет резиденцию со страны "А" на Испанию, то может ли он льготно ввезти всё своё имущество со всех стран в Испанию, а не только со страны, гражданство которой рассмотривалось как основное при предоставлении резиденции?