🤔 глупый вопрос, может кто сталкивался.

Долг по налогу на передачу абсолютных прав по недвижке вешается на плательщика или саму недвижку?

По логике на плательщика, но мало ли.

Поясню, есть мысль, что бы огород не городить с постоплатой или доверенностями, в договоре писать, грубо говоря "обязанность уплаты налога в соответствии с законодательством возлагается на продавца", учитывая, соответственно, эти 2.5% сверх цены оговорённой.

Если продавец не заплатит положенное, что произойдёт?

🤔 вроде, для покупателя ничего страшного. Но все же. Почему-то же так не делают.

А зачем? У продавца особо мотивации нет этим заниматься.
В таком случае очевидно проще налог повесить на покупателя и снизить цену (если уж на то пошло и продавец готов бы был заплатить этот налог)

Слышал ужастики о том, что будут "проблемы" с недвигой пока налог не будет уплачен. По факту, слышал и был участником нескольких историй, где налоговая рожала решение на оплату от 3 месяцев до года с лишним, и это никак не мешало жить покупателю в этот момент

Ну просто сделать приятное покупателю, в плане договорного процесса. Предполагается, что деньги же дадут сверху на это. Смысл просто в ногах/уплате самостоятельной. В плане продавцу это проще в предполагаемой ситуации.

Ну да не суть )

По закону на продавце лежит эта обязанность,если не указать в договоре иное.И вот как раз в Сербии пракически всегда и пишут в дкп такое условие,что должен налог оплатить именно покупатель.Ну,с поприехами-покупателями,так по крайней мере, делают пракически в 100%)

Ну и мне это нравится, на самом деле. Моя недвижка, вопросы с ней буду лучше решать я
А если хотите сделать приятно — сделайте скидку в размере налога

по закону налог на перенос прав должен заплатить продавец.
лично для меня то, что в Сербии существует практика переноса обязанности уплаты налога на другого человека просто строчкой в договоре - для меня лично 🤯 взрыв мозга

Ну я про ситуацию, когда у покупателя нет ещё PIB, и внж тоже с номером. Соответственно это определённые проблемы бюрократические, т.к. налог пойдёт по одной идентификации на человека, потом надо будет разбираться с налоговой и тп🤔

Проще было бы, что бы, как и положено по закону, оплатил продавец. Я не в смысле из той суммы, о которой договорились, а сверх неё ему средства конкретно в размере налога добавляются🤔

Но это так, размышления.

В большинстве случаев этот налог приходит совсем не сразу, а через несколько месяцев, к этому моменту уже внж обычно есть