в РФ люди процедуры довольно чётко прописывают в договорах, чтобы не было потом мучительно. договор-сейф-росреестр-сейф или то же самое через аккредитив. никто не делает прямым переводом на счёт продавца (кроме случая с застройщиком и ДДУ, которые довольно строго регулируются). а как тут - интересно.