Так, что в законе написано?
Основание на ВНЖ по недвижимости - только укниженный обьект или можно по договору купли-продажи?

На первый ВНЖ вы приносите ДКП. За год можно реально укнижить почти любую квартире. Поэтому этот критерий при покупке квартиры - не всегда актуальный. Просто надо чтобы юрист подтвердил что можно будет укнижить потом. С домами конечно сложнее.

Ako stranac podnese zahtev po osnovu vlasništva nad nepokretnošću, prilaže dokaze iz člana 43. Zakona, a kao dokaz o opravdanosti zahteva prilaže se, u skladu sa zakonom, izvod iz lista nepokretnosti.

Izuzetno od stava 1. ovog člana, odnosno ako nije izvršen upis u katastar nepokretnosti, dokazom o opravdanosti zahteva po osnovu prava svojine nad nepokretnošću može se smatrati i drugi dokument kojim se dokazuje vlasništvo nad nepokretnošću (overen kupoprodajni ugovor, ugovor o poklonu, ostavinsko rešenje, rešenje o porezu na imovinu, sudska presuda, dokument o doživotnom pravu stanovanja i sl).