Я пробовала найти сначала сад удаленно, потом квартиру. Но это, действительно, утопия;)
Сады все равно надо лично обходить и знакомиться.
Но когда выбирали квартиру, я сразу гуглила сады рядом с каждым вариантом. И иногда было понятно, что там в пешей доступности ничего нет (или есть только очень дорогой сад, например).