Всё очень просто.
"Аренда для визы/банка" ничем не отличается от любой другой. Если не нарушать законы.
Так-то многие люди по привычке не чураются всякой чернухи.
Арендуй и живи или не живи, твоё дело.
Просто людям хочется за пару сотен евро решить проблему, которая за пару сотен евро решается только с нарушением закона.
А вот договорённости о досрочном расторжении обычного договора - это бывает. Но действительно в случае рыночной ситуации и обычного местного арендодателя, ему все эти "мутные" дела не нужны ни за 200, ни за 2000 евро.
Если же кому-то эти деньги очень нужны, можно предположить, что такая непереборчивость случилась не впервые. И вступать в отношения с таким человеком, понимая все грани ситуации)
@andrew7750
Зря стёрли, всё верно было

Так и есть. Никому из собственников это не надо, да и незаконно.

Я извиняюсь, Вам-старожилам с разящим наповал опытом, мой вопрос может не понравиться, но все же: что незаконно? Про Гражданский Кодекс лично я слыхал, в РФ, например, я его писал (с небольшой натяжкой так можно сказать, могу обосновать). А то, что никому из собственников это не надо-так это опровергается практикой. Теперь про аренду, в которой не жить. Опять мимо! Речь не идёт о фиктивной аренде. Заходи-располагайся! Многие кочуют между латифундиями своими, это законно.

Мы говорим о России или Португалии? Зачем вы везете ГК России в Португалию и всё ваше к этому отношение? Вопрос риторический. Ответа не нужно. Договоры есть всякие, но вы уверены, что таких как вы там еще не человек 50 на адрес? А если копнут глубже? В налоговой договор должен быть поставлен на учет, вам об этом тоже известно?
А по поводу временного размещения есть Alojamento Local. Не стоит это путать. Там все регистрации незаконны. Кроме того, эти размещения сообщают в SEF ваши данные как туристов и сроки пребывания, это обязательство.