Вообще тема с коммуналкой довольно сложная и если с самого начала не вести табличек сколько платится и за что, то очень тяжело потом свести концы с концами, особенно после нескольких месяцев или года-двух. Я охотнее верю не в какой-то злой умысел арендодателя, а в то, что он тупо не помнит как правильно посчитать расчет на новых жильцов.
Когда мы еще снимали квартиру в 2018 я вел подробную табличку с по всем расходам, потом каждый полгода сверялись с тем что пришлет администрация и рассчитывали разницу, как правило разбег был не более 50-100 злотых. Но вообще этот тот случай, когда с двух сторон сошлись два педанта, так что трюк выполнен профессионалами, не пытайтесь самостоятельно повторить в домашних условиях.
Да, поэтому и говорю, что сейчас такое подробное вести особо нет смысла, но что-то более упрощенное вида: квартира + czynsz + интернет + электричество, вести крайне желательно