Дело такое, никто тут не аналитик и не скажет, не фиганут ли ставки еще выше. Если есть деньги, их надо вложить или реально нужна недвижимость, то надо брать.
С тезисом "если нужна, то надо брать" я пожалуй соглашусь. А вот насчёт "фигануть" зависимость обратная. Не хочется вкладывать туда, где ещё потом должен останешься в результате инвестиций 😁
Ну я бы тоже взял, если бы мне дали 😞. Переплата конечно солидная, но что переплачивать банку , что хозяину квартиры за аренду один хрен а по итогу - имущество.
Квартира за 20-30 лет, которые будете платить, потеряет свою реальную стоимость, хоть может и сможете её продать за большую цену.
Плюс на протяжении этого времени у вас возможностей инвестировать в доходы будет меньше.
И ещё существует вероятность разориться во время кредита. Например моя знакомая раньше платила за кредит 2500 в месяц а год назад цена кредита поднялась и платит теперь 4000. У других знакомых похожая история.
Да такие истории знаю, точнее говоря они не редкость в Польше, к сожалению. Но тут хочется сказать "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи". А как в Польше с досрочным погашением кредитов, есть такая функция? Или редкость?
Если вы хотите "иметь своё" , то пожалуйста, если хотите я даже помогу кредит оформить )) но если вы хотите сэкономить гору денег, то лучше не стоит брать кредит
Доля правды в словах Тараса есть. Ведь заключая договор ипотеки обратно надо будет вернуть 1,5x-2x с процентами, если мы исключаем преждевременную выплату конечно. Но по большому счету тут опять начинается дискуссия стронников съема и сторонников приобретения жилья, каждый из подходов имеет свои плюсы и минусы.
Смысл есть, если одновременно: - сумма аренды намного меньше платежа по ипотеке - вы способны эту разницу выгодно вложить хотя бы не ниже инфляции - вам далеко до пенсии
Пока всё не выплатите, что съемное, что ипотечное жилье не будет вашим. И только из съемного просто выгонят. А за ипотечное будет заплачено гора процентов. И всё равно выгонят. Ведь первые годы вы платите 3900 процентов и 100 на погашение основного долга.
Не, он везет к тому, что мы в РБ привыкли свое жилье иметь, а свободолюбивые европейцы не покупают, те в целом стоимость квартиры тебе хватит на проживание на много лет в любой стране/городе и тп
Ноооо, я человек старых взглядов и свой кирпич и греет лучше 😅
Так а на пенсии за какие шиши снимать жилье. Пенсии тут как бы не ахти, насколько я поняла. Т.е., чтоб не переплачивать банку за кредит, ты тратишь на съем ровно столько, сколько стоит квартира. Но когда то наступит день, когда суммы эти уравняются. А тебе ещё жить и жить 😁
Посдавай(попади еще на адекватов), ремонт поделай, с бюрократий разберись(страховки, налоги) - это всего гребаная куча времени, выхлоп вообще пшик, особенно если не 5 хат хотя бы. Но я просто перфекционистка наверное, таким метания не мое) Кто-то может купить первое попавшееся по бюджету и сдать сразу даж без мелкого ремонта и уборки🤷🏻♀️
Ну так чтобы 4 тыс в месяц получить, нужно еще хату купить за нал или за кредит)) потом еще ремонт сделать и всякое такое. Они же не на пустом месте появятся эти тыщи) Так что чистых доход немного иначе нужно считать) А как человек с архитектурным образованием скажу, что качество большинства жилья щас такое г, что через 25-30 лет это будет очень сомнительное удовольствие в нем жить
Надо быть готовым к платежам по ипотеке. Иметь запас денег на утрату работы и прочее. Понимать сумму переплаты. Я снимаю за 2, это всё включено, и вода и свет, и газ и тепло. Только интернет у нас свой.
Сколько будет стоить ипотека, ремонт, первый взнос, и коммуналка в месяц? Ну так просто мелкая однушка?
Но ведь однушку в притык не возьмёшь на 20 лет. Надо с запасом ...
Или однушку и сдавать ее. Сколько я буду из своего кармана добавлять тогда?
О о, точно, ещё соседей не сменить. Ну его. А ещё ситуация такая и политическая в стране, и геополитическая рядом и общемировая экономическая, что квартира может стать очень не очень инвестицией
Просто некоторым людям очень важно иметь именно свой дом, это снимает много психологических проблем и вот им как раз правильно брать свое если могут себе позволить, даже если щас дорого и потом потеряют. Потому что психологический комфорт сильно важнее