на деле надо 12 метров все комнаты * 4 = 48 ванная 6 метров туалет 3 м гостиная 50 м с 2 зонами - обеденная и гостиная кухня 6 м прихожая 5 м коридорное пространство 15 м ——133 м и 100% я что-то ещё забыл и да, нужны ещё гараж, "постирочная", гардероб