G
Grudar
15 мая 2024 г.
Добрый день,
сталкивался ли кто с ситуацией, когда лендлорд собирается продавать жилье, которое сдает в аренду? (Контракт бессрочный, продает по причине инвестиций в другую сферу)
Я слышал, что в данном случае можно претендовать на какую-то компенсацию, но в законодательстве этот пункт не нашел.
Ответов: 4
Иммиграция в Нидерланды
N
Nikita
А в контракте? Это же разрыв контракта в одностороннем порядке
У
Ульяна
Спросите тут (юристы отвечают, бесплатно)

https://legal-expat.community/share/_wSF19HZcfsQUKXT?utm_source=manual
G
Grudar
Nikita
А в контракте? Это же разрыв контракта в одностороннем порядке
Арендатор и арендодатель могут расторгнуть договор по взаимному согласию в любое время в день, который они определят.
+ уведомление за 2 месяца как собираешься выезжать, если хочешь расторгать договор со стороны арендатора.

Буду рад если кто поделится практикой, попробую ещё узнать у юристов.
N
Nikolay
Grudar
Арендатор и арендодатель могут расторгнуть договор по взаимному согласию в любое время в день, кото…
Вот Вам и ответ: по взаимного согласию. Значит Вы можете выдвигать свои условия (любые, в рамках разумного). Расторжение по причине продаже обычно отдельно прописывается
 

Похожие вопросы 🇳🇱

Ivan
15 мая 2023 г.
Добрый вечер!
А не подскажете, пожалуйста,?по такой ситуации:
Человек сдаёт жильё в субаренду от агенства (у него, как я понял, бессрочный контракт). Говорит, что может зарегестрировать жильцов официально. Предлагает подписать agreement letter с ним. То есть с агенством получается никаких контрактов. Это скам?
Ответов: 1
Иммиграция в Нидерланды
Daria
26 мая 2023 г.
Добрый день.
А может кто знает, есть ли сервисы в НЛ, которые делают прописки (регистрацию) по адресу?
Ситуация следующая: хотим уехать на полгода пожить в другую страну ЕС, не хочется заморачиваться с налогами там (в другой стране) и легче платить их в НЛ и при этом не хочется платить дополнительно за съем квартиры в НЛ.
Может кто знает, есть ли какие-то варианты, чтобы осуществить идею?
Ответов: 1
Нидерланды на русском 🇳🇱 Nederland
Alexandra
5 июля 2023 г.
Извините, если пишу не совсем по теме, но чат по недвижимости мне показался больше про покупку, чем про аренду… подскажите, пожалуйста, какие в НЛ обычно условия досрочного расторжения договора аренды, который был заключен на 24 месяца? Не хочу спрашивать самого арендодателя, чтобы не заподозрил неладное))
Ответов: 4
Иммиграция в Нидерланды
Maya
30 апреля 2024 г.
Подскажите пожалуйста, как можно арендатору досрочно разорвать договор аренды по модели А (Model A: rental agreement for an indefinite period of time). В договоре просто прописано, что нельзя, но возможно есть какие-то варианты как это сделать и в идеале получить обратно залог. Возможно у кого был подобный опыт, поделитесь пожалуйста)
Ответов: 8
Нидерланды на русском 🇳🇱 Nederland
Юлия
26 июня 2024 г.
Добрый день. В договоре аренды квартиры, который нам предлагают подписать, указано, что налог на недвижимость платит арендатор. Пояснения от риелтора пока не получили (и не факт что получим). Подскажите, кто знает, какая это сумма в год может быть? Квартира 3 комнаты, 70 кв.м. заранее очень благодарна за ответ.
Ответов: 19
Иммиграция в Нидерланды
Sergio
25 сентября 2023 г.
Добрый день, подскажите, будут ли какие-то трудности в дальнейшем, если при заключении договора аренды на жильё указывается только один член семьи? Одновременно переехать не получается.
Ответов: 2
Иммиграция в Нидерланды
Lev
9 мая 2023 г.
Подскажите, пожалуйста, по страховке: регистрируюсь как sole proprietorship, доход будет из-за границы, но платить налоги все буду только в Нидерландах. По закону если я имею abroad income, то не могу получить базовую страховку. Или все таки надо выбрать, что у меня местный доход? И если не могу, то какую страховку тогда выбирать?))
Ответов: 2
Иммиграция в Нидерланды
Igor
1 июля 2024 г.
Если прекратить арендовать жилье и купить свое это повлияет на payrolling кто сталкивался поделитесь ?
Ответов: 2
Нидерланды на русском 🇳🇱 Nederland
Vasiliy
13 сентября 2023 г.
Подскажите, есть ли какой-нибудь гайд по аренде, в частности по тому, что должен платить арендодатель, а что арендатор? Узнал вчера, что я, как съемщик, должен буду платить некий налог на жилплощадь, около 40 евро в месяц, но как мне убедиться, что на меня не пытаются переложить траты лендлорда?
Ответов: 1
Иммиграция в Нидерланды
Dmitrii
25 мая 2024 г.
Добрый день! Собираемся продавать квартиру в России. Покупатели хотят брать ипотеку в Сбере. Скажите, у кого нибудь был опыт перевода денег от такой продажи в Нидерланды? Перевод планируем делать через Райффайзен, но вопрос смогут ли банки ЕС принять деньги если в договоре купли продажи написано, что сделка проводится через счета Сбербанка?
Ответов: 23
Иммиграция в Нидерланды