Мне кажется вам нужно чуть больше почитать и по тусоваться в чате переезд. Там обычно все расскажут. Тут есть риэлторы в закрепе, они помогали ребятам из группы, отзывы тоже можно найти.
Все верно, это стандартная процедура. А потом еще неустойку платить придется, потому что стандартный контракт на 2 года. Советую посмотреть в сторону общежитий, шерхаусов, или если всё-таки хочется приватности - foreign friendly агенств типа Leopalace, у них можно контракт на год.