Там, видимо, подшипник умер, на котором вентилятор внутренний крутится В один момент начал негромкую ритмичную трель выдавать, спустя время просто шуметь в целом
Думаю стоит просто обратиться к арендодателю. В чате были подобные случаи замены кондиционеров на новые за счёт арендодателя. В договоре вроде это прописано даже