D
Dmitry
8 мая 2024 г.
Народ привет! Нужна мини консльтация 🙇

Время обновления контракта на сьем жилья, при проверки нового обновленного контракта заметил что сумму renewal fee подняли с 1месяца аренды на 2! Аренда у мнея стоит прилично поэтому такой бамп на 2х выглядит жестко.

Видел в интернете что бывает что реньювал может быть 2 месяца, но когда он изначально был 1 месяц и просто при обновление удваивают это вообще законно?

Особбено как то шейди чувствуется что даже никто не предупредил, просто 1 циферка поменялась в новом контракте
Ответов: 1
Жильё в Японии
 
На всякий для истории если у кого-то похожее будет:
После того как написал им письмо с просьбой разъяснить ответили что это "ошибка" и все будет как прежде, пришлют исправленный контракт.
Очень удобная ошибка кончено, не знаю насколько это правда но в общем внимательно проверяйте контакты ребята (сам заметил когда решил ещё раз все пересмотреть перед тем как в конверт класть)
 

Похожие вопросы 🇯🇵

nekomaster
20 января 2023 г.
Например в моей шере, скидка 50% на первый месяц, чтобы было удобно покрыть сумму оплаты заключения контракта. Выезд до окончания — 15к, потеря ключа — 10к(только если потерял, заранее не берут), контракт — 15к. Получается первый месяц даже с всеми фи выходит дешевле.
В ГГхаусе например тож есть плата за выезд, всё нафиг в контракте, читаем не попой.
Касаемо хат, тут подскажут, но как я понимаю, там тоже ничего не укроешь, прямо список выдают че оплачивать.
И про перезаключение контракта тоже говорят "будете продлевать если, цена такая"
Ответов: 1
Жильё в Японии
♡
15 марта 2024 г.
Работаем с мч по визе токутей гино, сначала дали один контракт и его копию на русском языке, как и должно быть по токутей, а сейчас выдали 入社誓約書, где информация отличается от токутейного контракта. Отличия: часы работы, кихон зарплата и есть сноска о том, что мы обязаны выплатить n сумму, если хотим сменить место работы в сроки менее, чем за 3 года. Законно ли это? Новые контракты пока не подписаны.
Ответов: 1
Япония: Юридический Чат
Madina
19 августа 2024 г.
Привет! Скоро в первый раз будем переезжать внутри Японии, и в связи с этим у меня есть вопросики.
Есть у нас какой-то гайд про таймлайн по переезду? Типа когда писать в компании, чтобы перекинули контракт на свет/газ, как быстро это происходит? Как быстро подключают интернет? В новом доме вроде как интернет проведен, но контракта ни с кем на него нет.
Правильно ли я понимаю, что в вард текущий надо идти максимум за две недели до того, как с концами перебираешься в новый, а в новой в течении двух недель как поселился в нем?
У меня пока есть только дата старта контракта в новом жилье, текущее жилье оформлено через работадателя, их мы уведомили, они должны были разбираться с лендлордом и дать нам дату выезда отсюда, и этой даты пока нет. И вот я сижу и думаю, надо ли писать уже куда-то чтобы что-то сделали, или это все после подписания контракта на новое жилье? Сорри, если это очень тупые вопросы, переезд первый, вопросы соответствующие. В прошлый раз как-то все слишком гладко через агента прошло, плюс компания помогала, в этот раз надо разбираться.
Ответов: 6
Жильё в Японии
Milena
5 февраля 2023 г.
Всем добрый день)

Буду рада, если сможете ответить на пару вопросов по поиску жилья

1) Есть ли какой-то адекватный вариант, как арендовать жилье еще находясь России? Некоторые японские компании предлагают внесение депозита еще до приезда в Японию (банк.трансфер) и т.д. Или в целом можно приехать и снять жильё уже по приезде, не ютясь месяц-другой в отеле?

2) Насколько в целом, по Вашему опыту, адекватен вариант shared house? Он пока мне видится самым простым, потому что без разных фин.издержек, письма-гаранта и прочего

3) Если shared house можно искать за месяц до заселения, то когда происходит оплата депозита / брони, когда — подписание контракта и когда, собственно, само заселение? То есть, сколько между этими событиями зазор

Прошу прощения, если немного сумбурно, просто за всё время отношений с Японией впервые столкнулась с самостоятельным поиском жилья 😅
Ответов: 3
Жильё в Японии
Eric
18 июня 2024 г.
Привет, чат. Есть вопрос к старожилам, ну или просто к собственникам жилья (если такие есть):
Есть человек (я), который проводит в Японии 4-5 месяцев в год как турист, есть желание приобрести жилье в собственность (без кредитов).
Пока что выглядит так, словно никаких ограничений для иностранца на владение недвигой нет, но это только в теории. Проконсультировался оналйн с риэлторским агентством, их ответ "да-да, все можно, несите деньги, мы все сделаем" не вызывает уверенности. Потому есть вопросы:
1) Насколько это вообще жизнеспособный вариант на практике, если не будет ханко, регистрации, резидентства и т.д.? Я знаю есть агентства, риелторы занимающиеся этим, для покупки само собой нужен, но как-то не очень хочется во всех вопросах полагаться на посредника, особенно если с ним что-то случится в будущем.
2) Можно ли открыть счет в банке нерезиденту? Если нет, то как оплачивать счета, налоги, и т.д.?
3) Будут ли какие-то проблемы с ассоциацией собственников жилья, муниципалитетом и т.д., если владелец отсутствует по полгода? Как отнесутся соседи?)
Ответов: 3
Япония: Юридический Чат
Eric
18 июня 2024 г.
(кросс-пост из юр.чата)
Привет, чат. Есть вопрос к старожилам, ну или просто к собственникам жилья (если такие есть):
Есть человек (я), который проводит в Японии 4-5 месяцев в год как турист, есть желание приобрести жилье в собственность (без кредитов).
Пока что выглядит так, словно никаких ограничений для иностранца на владение недвигой нет, но это только в теории. Проконсультировался оналйн с риэлторским агентством, их ответ "да-да, все можно, несите деньги, мы все сделаем" не вызывает уверенности. Потому есть вопросы:
1) Насколько это вообще жизнеспособный вариант на практике, если не будет ханко, регистрации, резидентства и т.д.? Я знаю есть агентства, риелторы занимающиеся этим, для покупки само собой нужен, но как-то не очень хочется во всех вопросах полагаться на посредника, особенно если с ним что-то случится в будущем.
2) Можно ли открыть счет в банке нерезиденту? Если нет, то как оплачивать счета, налоги, и т.д.?
3) Будут ли какие-то проблемы с ассоциацией собственников жилья, муниципалитетом и т.д., если владелец отсутствует по полгода? Как отнесутся соседи?)
Ответов: 1
Жильё в Японии
Max
28 февраля 2024 г.
я предполагаю, что с этим нововведением иммиграшку наделят доверием подписывать майнамба-сертификаты

проблема выдачи майнамба-карт сейчас в том, что у местных муниципалитетов нет права эмиссии, в их терминалах можно только менять пин-коды и продлевать уже валидные сертификаты

с другой стороны, у них так же нет права выпуска дзайрю-карт с нуля, что наводит на мысль, что офисы иммиграшки все-таки несколько более секьюрные и их могут наделить правом эмиссии майнамба-карт тоже

в этом случае 1.5-2 мес ждать не придется
Ответов: 3
Япония: Юридический Чат
Varvara
26 мая 2023 г.
Привет , подскажите, недавно оплатила продление контракта за квартиру😰, а через месяц позвонили с агенства и говорят платите ещё 1ман, какой-то кейзоку хощёрё継続保有料, якобы оплата за тецузуки за продление.. Почему это вдруг отдельно требуют, вообще непонятно. В договоре не вижу чтобы было прописано. Помогите, кто знает
Ответов: 11
Жильё в Японии
Aleksandr
18 мая 2023 г.
@Nakkna как вариант можешь тут жилье поискать, всяких оплат начальных меньше получается https://apartmently.jp/

у меня был только депозит и страховка, агент также помогла убрать оплату за ключи, явно спросив нужно ли их менять и сама договорился о том что не нужно

я нашел жилье за 110к, при въезде оплатил ~240к за первый месяц аренды
Ответов: 1
Жильё в Японии
Дмитрий
22 апреля 2023 г.
апдейт: оказалось что были какие-то копейки засчитанные технически за месяц, когда я в новом доме еще физически не жил, но электро было включено, адрес не был подтвержден на почте еще, и счет я не получал (с марта получал). почему нельзя было просто прислать еще раз, написать об этом имейл, или хотя бы в самой хагаке это указать вместо всей этой хуйни про поставщиков энергии, я не понимаю( по телефону при этом в секунду сгенерировали код для оплаты в комбосе, по которому я щас все и оплачу, почему бы его хотя бы в тэпко-кураси аккаунт не кидать например
Ответов: 2
Жильё в Японии