Почитайте еще в чате жилья и тут по поиску, но по моему опыту очень и очень жестко 🥲 учитывайте что вы можете подать на квартиру и ждать неделю ответа разрешат или нет. а эту неделю вы со своими животными на аирбнб за бешеные деньги сидите и подаваться на другие квартиры не можете

а почему на другое податься не могу?

Есть несколько этапов.

Поиск вариантов, лучше делать самому и сохранить в виде ссылок, хорошо найти 10-30 вариантов

Обзвон вариантов, это делает агент, ему надо всучить ваш список и заставить его им всем позвонить, агент будет пытаться съехать с темы и впарить вам свои варианты, но это обычно мусор который сложно сдать. После обзвона список отфильтруется до тех вариантов где вас возможно рассмотрят. Тут нужен агент со скиллами. Например мой спрашивает не "можно ли гайдосу?", а "русский, работающий в большой компании, немного говорит на японском, Х лет в Японии, можно?".

Дальше вы выбираете интересующий вариант и букаете осмотр, можно букать сколько угодно пока у агента есть время. Часто агент будет вас катать на компанейской машине и показывать район.

Выбрав хату, вы создаёте заявку на рассмотрение вашего варианта, вот тут обычно уже только одну хату можно, ждём неделю пока владелец смотрит доки.

Заключаем контракт и переводим деньги, заселяемся.

Кстати, а главная проблема что просто "гайдос" или есть какие-то более глубокие причины типа "будут проблемы с оплатой" или "будут портить жильё" и т.д.

Все что угодно в меру распущенности фантазии владельца

Главная проблема, волнующая арендодателей — ваша платёжеспособность. Поэтому если вы работаете в крупной компании — это плюс. Если приложите рабочий контракт с большой зарплатой — все квартиры ваши.

Почти. Есть некоторые которые не сдают гайдосам, только славянской внешности не зависимо от зп или компании

Да, есть. Хотел я одну квартиру в пафосном маншоне снять, но риелтор им позвонил и сказал, что они хотят и японское гражданство и чтобы контракт от компании был, а не личный.

А большая это сколько, типо какой минимум? Тк большая понятие сильно относительное

чтобы было понятно что вам будет хватать на жизнь после оплаты квартиры

Чтобы квартплата составляла не больше 10% от зп

Ну раза в два-три больше квартплаты чтоб.

Что-то на богатом

Тут еще зависит где живешь 👀
Можно в инака снимать 56кв за 2.6 Мана

В нипори, думал до 140к, нашел несколько вариантов

или на экономном