если хата понравится - сходить утром и вечером. Чекать плесень, чекать кондеи. В остальном они плюс-минус все одинаковые. Это если именно про осмотр квартиры. А так еще важно условия аренды понимать и что на территории дома есть (аля есть ли комната для мусора, локеры и тп)
Ну это время когда люди дома сидят - можно оценить слышимость и шум в целом. Еще оценить есть ли солнце и когда. Был в квартире, где оказалась рядом вертолетная площадка и по утрам там кто-то прилетал (я в ней 3 раза был утром :)