A
Aleksandr
17 марта 2023 г.
может где-нибудь, пожалуйста, глянуть и в двух словах дать фидбек о подобном типе жилья? https://www.leopalace21.com/app/searchCondition/detail/r/0000054282101.html#map

на сколько в целом адекватный вариант по расположению (нравится что рядом с парками, станция в двух шагах), внешнему виду и соотношение этого всего к цене? Условно на том же эйбле скорее всего процентов на 30% можно дешевле подобное найти? И может какие-то подводные есть у такого типа жилья неочевидные?

про ~500к йен начального взноса также вижу, в целом не сильно смущает
Ответов: 3
Жильё в Японии
G
grantiq
На какой срок нужно?
G
grantiq
Очень маленькая за такую плату, но это цена за локацию. Локация удобна только пешим доступом к Синдзюку, но мне кажется это не настолько важно как кажется
 

Похожие вопросы 🇯🇵

Andrew
18 марта 2024 г.
Привет!
Можете подсказать норм ли эти варианты жилья?

1) https://www.homes.co.jp/chintai/room/8792def6b12fc2c8ef1c5c64606fc5cea14652fc/

Смущают 2 момента: находится около большой дороги и еще говорят что нельзя будет посмотреть если пройду проверку, а сразу придется заключать контракт (супер страшно, но может это ок тут)

2) https://www.homes.co.jp/chintai/room/775a771b330ed7d1be82943635ba51c9afdc71b1/

Здесь меня смущает пока только то что на 1 этаже находится (удаленность от станции приемлемая для меня)
Ответов: 6
Жильё в Японии
Spell
16 июня 2024 г.
Добрый день. Хочу спросить совета относительно поиска жилья, а именно насколько мои представления близки или далеки от реальности. Планируется переезд вдвоем в помещение типа LDK, чтоб была гостинная (совмещенная с кухней) и одна отдельная комната (приблизительную схему прикреплю к сообщению). При этом важная деталь - хочется хоть какую-то звукоизоляцию, а поэтому желательно чтобы стены были не деревянные, а бетонные, т.е. скорее маншон а не апартаменты. Арендная плата ориентировочно 8-9 манов. Область поиска: Сайтама (от Вараби до Омии).
Вопрос - насколько мои ожидания вообще адекватные? Возможно ли найти подобные варианты или нет?
Ответов: 3
Жильё в Японии
Kraken
17 июня 2024 г.
Я увидел вот эти варианты:

高田馬場 1K 1階
https://suumo.jp/chintai/bc_100383906099/
by SUUMO

早稲田 ワンルーム 2階
https://suumo.jp/chintai/bc_100376416357/
by SUUMO

Скинул риэлтору. Риэлтор посмотрел и сказал, что инфы в его базах про эти квартиры нет и он думает, что это фейковая инфа
Ответов: 4
Жильё в Японии
Milena
5 февраля 2023 г.
Всем добрый день)

Буду рада, если сможете ответить на пару вопросов по поиску жилья

1) Есть ли какой-то адекватный вариант, как арендовать жилье еще находясь России? Некоторые японские компании предлагают внесение депозита еще до приезда в Японию (банк.трансфер) и т.д. Или в целом можно приехать и снять жильё уже по приезде, не ютясь месяц-другой в отеле?

2) Насколько в целом, по Вашему опыту, адекватен вариант shared house? Он пока мне видится самым простым, потому что без разных фин.издержек, письма-гаранта и прочего

3) Если shared house можно искать за месяц до заселения, то когда происходит оплата депозита / брони, когда — подписание контракта и когда, собственно, само заселение? То есть, сколько между этими событиями зазор

Прошу прощения, если немного сумбурно, просто за всё время отношений с Японией впервые столкнулась с самостоятельным поиском жилья 😅
Ответов: 3
Жильё в Японии
Andrey
8 февраля 2023 г.
Дратути.

Вопрос 1 -
Как легально ввезти в Японию сумму больше 10к$?
Как вариант - 10к налом, остальное валютой на карте НЕ российского банка? И зачем вообще нал, если можно всё на НЕ российскую карту положить и с ней приехать?
Я понимаю, что чего-то не понимаю, но не понимаю, чего...

Вопрос 2 -
Если специалитет ошибочно записали и подали в иммиграшку как бакалавриат, то в принципе на что это может повлиять по существу? И можно ли это изменить? Или без разницы и не стоит заморачиваться?
Ответов: 2
🚜Япония. Переезд, Школы, Визы.
w_w_w
21 мая 2024 г.
Приветствую!
Народ, подскажите, пожалуйста, - как гайджину (без гражданства и внж) приобрести недвижимость в японии?
Интересуют "явки, пароли" 😆 : как японцы оформляют сделки купли/продажи, где регистрируют право собственности, есть ли отличия в процессе оформления прав на дом с землей, просто зем.участок или коммерческую недвижку, сроки оформления?

ЗЫ Нужен поэтапный план действий. Буду рад любой инфе. В инете не нашел (мб не там искал).
Ответов: 3
🇯🇵 Япония чат
Eric
18 июня 2024 г.
(кросс-пост из юр.чата)
Привет, чат. Есть вопрос к старожилам, ну или просто к собственникам жилья (если такие есть):
Есть человек (я), который проводит в Японии 4-5 месяцев в год как турист, есть желание приобрести жилье в собственность (без кредитов).
Пока что выглядит так, словно никаких ограничений для иностранца на владение недвигой нет, но это только в теории. Проконсультировался оналйн с риэлторским агентством, их ответ "да-да, все можно, несите деньги, мы все сделаем" не вызывает уверенности. Потому есть вопросы:
1) Насколько это вообще жизнеспособный вариант на практике, если не будет ханко, регистрации, резидентства и т.д.? Я знаю есть агентства, риелторы занимающиеся этим, для покупки само собой нужен, но как-то не очень хочется во всех вопросах полагаться на посредника, особенно если с ним что-то случится в будущем.
2) Можно ли открыть счет в банке нерезиденту? Если нет, то как оплачивать счета, налоги, и т.д.?
3) Будут ли какие-то проблемы с ассоциацией собственников жилья, муниципалитетом и т.д., если владелец отсутствует по полгода? Как отнесутся соседи?)
Ответов: 1
Жильё в Японии
Lera
29 марта 2023 г.
https://www.amazon.co.jp/-/en/dp/B0BM4JWR6W/ref=sr_1_30?keywords=110v%252Bから%252B220v%252B変換&qid=1677400868&sprefix=110v%252Bto%252B220%252Caps%252C159&sr=8-30&th=1

Норм штука для штуки на 1300 ватт или можно что получше найти?
Ответов: 14
Япония
Vadya
10 марта 2023 г.
Ребяты, снова вопрос по хайскилл поинтам.

Если гуглить то выдаются два разных документа с официальных японских сайтов:

Экселька здесь: https://www.isa.go.jp/en/publications/materials/newimmiact_3_evaluate_index.html

И пдфка здесь: https://www.lb.emb-japan.go.jp/Points-Based-Immigration-Treatment.PDF

Но вопрос вот в чем. В них поинты обозначены по разному! Например, в одной добавляют 5 поинтов за второе высшее а в другой - нет. Или разные поинты за опыт.


Какая из них верная?
Ответов: 5
Япония: Юридический Чат
Ahmad
28 июля 2024 г.
Всех еще раз приветствую. Раз написали задавать вопросы тут, то так и быть)

1. Можно ли переехать сразу если до этого никогда не был в Японии?
2. Какой лучше город выбрать для переезда?
3. Какой бюджет нужен для начального обоснования: приехать, снять жилье чтобы хватило на месяца 2-3 + расходы пока буду искать работу?
4. Сложно и возможно ли найти работу которая не требует прохождения квалификации? (Как пример, работаю дизайнером и хочу продолжить им работать но диплом инженера)

Если есть еще какие-то подводные камни, о которых вы знаете, но я не знаю, пожалуйста, поделитесь с этим 🤝
Ответов: 16
🇯🇵 Япония чат