N
nekomaster
20 января 2023 г.
Например в моей шере, скидка 50% на первый месяц, чтобы было удобно покрыть сумму оплаты заключения контракта. Выезд до окончания — 15к, потеря ключа — 10к(только если потерял, заранее не берут), контракт — 15к. Получается первый месяц даже с всеми фи выходит дешевле.
В ГГхаусе например тож есть плата за выезд, всё нафиг в контракте, читаем не попой.
Касаемо хат, тут подскажут, но как я понимаю, там тоже ничего не укроешь, прямо список выдают че оплачивать.
И про перезаключение контракта тоже говорят "будете продлевать если, цена такая"
Ответов: 1
Жильё в Японии
A
Andrey
В случае хат, все эти платежи даже в листинге на suumo будут, просто надо уметь их расшифровать. Ну и риэлтор потом с тобой сядет и каждый платёж проговорит: что, зачем, когда
 

Похожие вопросы 🇯🇵

O
4 августа 2023 г.
Делюсь своим опытом по поиску мувинг компани. Может кому-то пригодиться.

ТЛДР сбил с 140к(неадекватный оффер) до 52к переезд фирмой 0123 на двух человек. Думаю можно еще дешевле, уже просто устал этим заниматься.

Стратегия проста. Делаем резервации на осмотр хаты брутфорсом буквально на каждые 1.5 часа - 2 часа. Фирм 10 хватит, за два дня можно всех встретить.

Приходит чел, оценивает, говорит вам цену, говорите дорого, получаете небольшую скидку, говорите сбрось еще, давите на самое дно. Когда достигается определенное дно и чел уже ни в какую. Уже обзвонили всех менеджеров, уже дали бест скидку. С улыбкой говорите дайджобу, спасибо большое, он оставляет вам коробки.

Приходит следующий чел от другой фирмы, говорите вообще приходили уже из другой фирмы и я уже коробки от них взял, но готов выслушать вас. Дайте мне свой бэст дил. Если дил не бест, показываете мицумори и говорите, что мне уже предложили дешевле. Сбрасываете с этой суммы еще проценты и просите его забрать коробки с прошлой фирмы, чтобы он их отвез предыдущей фирме. Говорите дайджобу и спасибо с улыбкой.

Повторяете N раз, доходите до стадии, когда уже приходят и говорят ВТФ, это уже дно по рынку, у нас даже со всеми скидками столько не будет, мы в минус уйдем.

Заканчиваете.
Ответов: 3
Япония
Алексей
16 марта 2023 г.
Вся проблема в том что я из рф еду и санкции - типа возможность появления невозможности оплатить
Во-первых "налог на русскость (1)" - хотят дополнительный 1 месяц полностью оплаченный, чтобы если вдруг я не смог оплатить месяц - меня подержат месяц на этот депозит перед тем как выгнать ссаными тряпками
Во-вторых я пытаюсь пролезть по акции со скидкой - там скидка 15к каждый месяц если я заключаю контракт на 6 или 12 месяцев без возможности выезда. Но по условиям контракта, если я съезжаю раньше, я должен вернуть всё что мне скинули за те месяца что я прожил.
И из-за того что я из рф - "налог на русскость (2)" - они хотят чтобы я весь этот потенциальный штраф (15*12 = 180) оставил у них заранее как депозит.

Ну и обещают все эти два депозита вернуть после окончания контракта.
Ответов: 21
Жильё в Японии
Artemiy
4 августа 2023 г.
Ну шош, надеюсь я по адресу

Ситуация: когда я приехал, кайша зачем-то помимо премиум-страховки оформила на меня и жену городскую — и когда пришел счет контора (хр) сказала за нее не платить. Мне разок пришла злая бумажка заплатите за месяц 11к — я заплатил — и больше не приходило.

В этом году опять пришла бумажка — уплатите 170к — оплатил пока за месяц 20к (почему в два раза больше стало)

И че-та у меня закрадывается ощущение, что в бухгалтерии че-та напутали — а мне скоро визу обновлять — и что че-та надо с этим сделать.

Бонусом выяснилось, а я и не приметил, что мне весь этот год забыли карточки страховки от кайщи прислать

Случайно энтер жмакнул.

Возникает вопрос — че делать, если кайша меня СЛЕЕЕЕГКА обманула что платить не надо тогда было те 100к — и как мне это уладить чтобы я по жопе в миграшке не получил осенью?
Ответов: 2
Япония: Юридический Чат
Bob
21 марта 2023 г.
Всем привет!
Можете подсказать, пожалуйста, если будучи на студенческой визе устроиться на подработку в компанию и получать зарплату на карту в йенах, но при этом компания не будет оформлять, а просто готова платить деньги, то могу ли я сам как-то это оформить, чтобы не было проблем потом с налоговой или миграционной?

Для меня это выглядит как не очень легальный вариант, но, возможно, это будет считаться фрилансом или типа того, если я подам декларацию, оплачу налоги и буду придерживаться 28 часов, хоть и звучит слишком муторно)
Или же так не получится, и компания должна каким-то образом именно оформить подработку?
Ответов: 1
Япония: Юридический Чат
Dmitry
8 мая 2024 г.
Народ привет! Нужна мини консльтация 🙇

Время обновления контракта на сьем жилья, при проверки нового обновленного контракта заметил что сумму renewal fee подняли с 1месяца аренды на 2! Аренда у мнея стоит прилично поэтому такой бамп на 2х выглядит жестко.

Видел в интернете что бывает что реньювал может быть 2 месяца, но когда он изначально был 1 месяц и просто при обновление удваивают это вообще законно?

Особбено как то шейди чувствуется что даже никто не предупредил, просто 1 циферка поменялась в новом контракте
Ответов: 1
Жильё в Японии
Rimma
30 июня 2023 г.
Кто делал хайскилл-визу с баллами по зарплате (когда нужно было делать бумажку от компании о планируемой на год зарплате), скажите, пожалуйста, вы с компанией какой-то особый договор заключали о том, что в случае увольнения вот это обещание о зарплате перестаёт действовать?

Мне эту бумагу обещают дать в случае, если я подпишу новый контракт, в котором всё это будет прописано. То есть фактически вместо моего текущего контракта сделать новый, в котором дополнительно будут прописаны правила с хайскиллом.

И мне интересно, это нормальная практика или нет?
Ответов: 8
Япония: Юридический Чат
Яна
30 апреля 2024 г.
Всем привет.
Мне пришла такая штука про выплаты и я немного запуталась.
Написано что 住民税所得割が課税されていない方のみ за 令和5年
И я не платила в тот год 住民税所 тк только начала работать. НО. Сдавала на продление рабочей визы получала бумажку 住民税の納税証明書 и там было написано что у меня уплачено все и я заплатила 5к йен. А я не помню чтобы чот платила такое в прошлом году. На работе за меня тож не платили (нигде в зп квитанциях не было).
Из-за всего этого я не понимаю могу ли податься. И вот если например ошиблась, подалась, они ж все равно еще раз проверят прежде чем деньги давать, да? Или типа дадут денег, а потом проверят и такие «эээ, не, верни»?
Ответов: 2
Япония: Юридический Чат
Matrazei
27 января 2023 г.
Всем привет, поделитесь опытом кто может - какой наиболее простой и дешевый способ иммигрировать в Японию?

Я прошерстил их все ещё давно и кажется, что это студ. виза через языковую школу, а потом работа. Недавно посчитал необходимую стартовую сумму, получилось от 1.550.000 до 1.700.000 рублей на 1 человека (на 1 год).

Но эт получается я смотрел не прям самое дно по рынку - я смотрел вариант с квартирой и смотрел средние цены на квартиру. Смотрел среднюю цену на школу (800к йен). И исходил из 15к$ для подтверждения фин. состоятельности при оформлении визы)

Ранее неоднократно видел на форумах стратегию, когда ты половину суммы от 15к$ занимаешь у друзей, оформляешь визу и из Японии уже возвращаешь им обратно деньги, а сам просто экономишь и при первой возможности устраиваешься на подработку.

Расскажите свои кейсы на этот счет - может студ. виза это и не самое дешевое / простое, может (в чем я сомневаюсь) в Японии есть русские районы как в Штатах и можно найти работу (и оформить рабочую визу) без знания языка
Ответов: 2
Япония
Matrazei
27 января 2023 г.
Всем привет, поделитесь опытом кто может - какой наиболее простой и дешевый способ иммигрировать в Японию?

Я прошерстил их все ещё давно и кажется, что это студ. виза через языковую школу, а потом работа. Недавно посчитал необходимую стартовую сумму, получилось от 1.550.000 до 1.700.000 рублей на 1 человека (на 1 год).

Но эт получается я смотрел не прям самое дно по рынку - я смотрел вариант с квартирой и смотрел средние цены на квартиру. Смотрел среднюю цену на школу (800к йен). И исходил из 15к$ для подтверждения фин. состоятельности при оформлении визы)

Ранее неоднократно видел на форумах стратегию, когда ты половину суммы от 15к$ занимаешь у друзей, оформляешь визу и из Японии уже возвращаешь им обратно деньги, а сам просто экономишь и при первой возможности устраиваешься на подработку.

Расскажите свои кейсы на этот счет - может студ. виза это и не самое дешевое / простое, может (в чем я сомневаюсь) в Японии есть русские районы как в Штатах и можно найти работу (и оформить рабочую визу) без знания языка
Ответов: 6
🚜Япония. Переезд, Школы, Визы.
Александр
3 марта 2024 г.
И сколько нужно иметь денег на счету что бы отвести всякие подозрения, я знаю что за последние 3 месяца должна быть выписка с наличием минимум 3-4кк вон, типа оформляют визу через агентство где в пакет документов для подачи входит эта выписка.

(мы не планируем оставаться в Японии как нелегалы и прочее, я хочу максимально увеличить шансы прохода границы без всяких вопросов)

И что если у мужа и жены банковский счёт со всеми подтверждениями постоянного дохода только у жены, это как то влияет или мужу тоже необходимо иметь деньги на счету?

Для справки, чтоб в Корею поехать по кета (это не виза) нужно минимум 100 баксов на человека, на день прибывания, желательно ещё сверху денег

Буду рад любым ответам
Благодарю
Ответов: 5
🇯🇵 Япония чат