Л
Лера
28 июля 2023 г.
Всем привет! У меня достаточно необычный вопрос. Мы (я и коллега Майк) ищем человека, который сможет дать консультацию по покупке недвижимости в Японии. Было бы здорово, если бы человек жил в Японии или проводил там большее количество времени. Мы самостоятельно прочитали и изучили немало, ездим каждой год на три месяца, но в конечном итоге решили обратиться за помощью. Нам нужно выработать стратегию покупки недвижимости,
понять, как получить не туристическую визу, какие условия и прочее. В общем и целом- в поисках юриста-риэлтора Японии. За оплату, разумеется. Подскажите, может, кто-то может помочь?
Ответов: 2
Япония
D
Dmitry
Визу не дают
Кредит без постоянного проживания тоже

Можно купить за фулл стоимость, но пребывать в стране все равно придется как турист
A
Andrey
> как это будет связано с получением не туристической визы
Никак
 

Похожие вопросы 🇯🇵

Лера
28 июля 2023 г.
Всем привет! У меня достаточно необычный вопрос. Мы (я и коллега Майк) ищем человека, который сможет дать консультацию по покупке недвижимости в Японии. Было бы здорово, если бы человек жил в Японии или проводил там большее количество времени. Мы самостоятельно прочитали и изучили немало, ездим каждой год на три месяца, но в конечном итоге решили обратиться за помощью. Нам нужно выработать стратегию покупки недвижимости, понять, как получить не туристическую визы, какие условия и прочее. В общем и целом- в поисках юриста-риэлтора Японии. За оплату, разумеется. Подскажите, может, кто-то может помочь?
Ответов: 7
🚜Япония. Переезд, Школы, Визы.
Milena
5 февраля 2023 г.
Всем добрый день)

Буду рада, если сможете ответить на пару вопросов по поиску жилья

1) Есть ли какой-то адекватный вариант, как арендовать жилье еще находясь России? Некоторые японские компании предлагают внесение депозита еще до приезда в Японию (банк.трансфер) и т.д. Или в целом можно приехать и снять жильё уже по приезде, не ютясь месяц-другой в отеле?

2) Насколько в целом, по Вашему опыту, адекватен вариант shared house? Он пока мне видится самым простым, потому что без разных фин.издержек, письма-гаранта и прочего

3) Если shared house можно искать за месяц до заселения, то когда происходит оплата депозита / брони, когда — подписание контракта и когда, собственно, само заселение? То есть, сколько между этими событиями зазор

Прошу прощения, если немного сумбурно, просто за всё время отношений с Японией впервые столкнулась с самостоятельным поиском жилья 😅
Ответов: 3
Жильё в Японии
エドワード
16 октября 2023 г.
Привет всем, есть немного странный вопрос. В процессе общения с риелтором он запросил emergency контакты (мы предоставили 3х людей на долгосрочной визе), но им почему-то нужен именно японец (с паспортом, я так понимаю). Поначалу на это согласился директор школы, где мы учимся, но давать всю инфу (конкретно дату рождения) он отказался (потому что много мошенников), так что японца у нас нет. Речь не о гаранторе, а именно об экстренном контакте. У кого-нибудь есть опыт решения таких вопросов/ситуаций?
Ответов: 4
Жильё в Японии
Matrazei
27 января 2023 г.
Всем привет, поделитесь опытом кто может - какой наиболее простой и дешевый способ иммигрировать в Японию?

Я прошерстил их все ещё давно и кажется, что это студ. виза через языковую школу, а потом работа. Недавно посчитал необходимую стартовую сумму, получилось от 1.550.000 до 1.700.000 рублей на 1 человека (на 1 год).

Но эт получается я смотрел не прям самое дно по рынку - я смотрел вариант с квартирой и смотрел средние цены на квартиру. Смотрел среднюю цену на школу (800к йен). И исходил из 15к$ для подтверждения фин. состоятельности при оформлении визы)

Ранее неоднократно видел на форумах стратегию, когда ты половину суммы от 15к$ занимаешь у друзей, оформляешь визу и из Японии уже возвращаешь им обратно деньги, а сам просто экономишь и при первой возможности устраиваешься на подработку.

Расскажите свои кейсы на этот счет - может студ. виза это и не самое дешевое / простое, может (в чем я сомневаюсь) в Японии есть русские районы как в Штатах и можно найти работу (и оформить рабочую визу) без знания языка
Ответов: 2
Япония
Matrazei
27 января 2023 г.
Всем привет, поделитесь опытом кто может - какой наиболее простой и дешевый способ иммигрировать в Японию?

Я прошерстил их все ещё давно и кажется, что это студ. виза через языковую школу, а потом работа. Недавно посчитал необходимую стартовую сумму, получилось от 1.550.000 до 1.700.000 рублей на 1 человека (на 1 год).

Но эт получается я смотрел не прям самое дно по рынку - я смотрел вариант с квартирой и смотрел средние цены на квартиру. Смотрел среднюю цену на школу (800к йен). И исходил из 15к$ для подтверждения фин. состоятельности при оформлении визы)

Ранее неоднократно видел на форумах стратегию, когда ты половину суммы от 15к$ занимаешь у друзей, оформляешь визу и из Японии уже возвращаешь им обратно деньги, а сам просто экономишь и при первой возможности устраиваешься на подработку.

Расскажите свои кейсы на этот счет - может студ. виза это и не самое дешевое / простое, может (в чем я сомневаюсь) в Японии есть русские районы как в Штатах и можно найти работу (и оформить рабочую визу) без знания языка
Ответов: 6
🚜Япония. Переезд, Школы, Визы.
Liubov
23 мая 2024 г.
Добрый день!

Ситуация: Мужу делают рабочую визу, мне dependant.
Слышала, что есть кейсы совместного въезда в страну, а не раздельно (сначала муж въезжает, а потом уже я, когда сделают сое и визу).

Рекрутер сказала, что мы можем вместе въехать (муж-рабочая, я - туристическая(есть мульти на руках)) и потом уже мою визу изменить на dependant на месте. Это действительно так? (опять же читала, что туристическая не меняется)

*поиском смотрела, не нашла. Если не в тот чат, соориентируйте, пожалуйста
Ответов: 8
Япония: Юридический Чат
អ្នកណា
22 июня 2024 г.
Добрый день, вопрос к тем у кого есть эйдзю. Я тоже хочу получить, думаю мероприятие увенчается успехом, вопрос вот какой: при наличии недвижимости в России или получении таковой в России мне придется платить за неё всё сопутствующие налоги и в Японии тоже? Учитывая, что в России ты платишь условно рублей 800 в год, а в Японии нууу тысяч сто иен, если у тебя есть дом? В налоговой по телефону сказали, что мне тоже придется платить за любую собственность за рубежом, если есть эйдзю или я прожила в Японии 10 лет. Поделитесь, пожалуйста, если у кого-то есть подобный опыт.
Ответов: 4
Япония: Юридический Чат
Valeriy
7 августа 2023 г.
Здравствуйте! Я правда, искал информацию. Кое-какую нашел, но остались вопросы. Хотелось бы слетать в Японию. Живу далеко от Москвы. Визу ни разу не делал в Японию. Визовый центр заламывает цену за визу аж 25000 рублей, при том, что она бесплатная. Неохота такие деньги платить, откровенно говоря. Правильно ли мне сказали, что мне необходимо иметь приглашение от принимающей стороны? И что обязательно иметь карту иностранного банка. А если просто с наличкой ехать, с валютой, как это можно представить для консульства. Остальные вопросы по визе вроде бы более менее понятны.
Ответов: 26
🇯🇵 Япония чат
Eric
18 июня 2024 г.
(кросс-пост из юр.чата)
Привет, чат. Есть вопрос к старожилам, ну или просто к собственникам жилья (если такие есть):
Есть человек (я), который проводит в Японии 4-5 месяцев в год как турист, есть желание приобрести жилье в собственность (без кредитов).
Пока что выглядит так, словно никаких ограничений для иностранца на владение недвигой нет, но это только в теории. Проконсультировался оналйн с риэлторским агентством, их ответ "да-да, все можно, несите деньги, мы все сделаем" не вызывает уверенности. Потому есть вопросы:
1) Насколько это вообще жизнеспособный вариант на практике, если не будет ханко, регистрации, резидентства и т.д.? Я знаю есть агентства, риелторы занимающиеся этим, для покупки само собой нужен, но как-то не очень хочется во всех вопросах полагаться на посредника, особенно если с ним что-то случится в будущем.
2) Можно ли открыть счет в банке нерезиденту? Если нет, то как оплачивать счета, налоги, и т.д.?
3) Будут ли какие-то проблемы с ассоциацией собственников жилья, муниципалитетом и т.д., если владелец отсутствует по полгода? Как отнесутся соседи?)
Ответов: 1
Жильё в Японии
Eric
18 июня 2024 г.
Привет, чат. Есть вопрос к старожилам, ну или просто к собственникам жилья (если такие есть):
Есть человек (я), который проводит в Японии 4-5 месяцев в год как турист, есть желание приобрести жилье в собственность (без кредитов).
Пока что выглядит так, словно никаких ограничений для иностранца на владение недвигой нет, но это только в теории. Проконсультировался оналйн с риэлторским агентством, их ответ "да-да, все можно, несите деньги, мы все сделаем" не вызывает уверенности. Потому есть вопросы:
1) Насколько это вообще жизнеспособный вариант на практике, если не будет ханко, регистрации, резидентства и т.д.? Я знаю есть агентства, риелторы занимающиеся этим, для покупки само собой нужен, но как-то не очень хочется во всех вопросах полагаться на посредника, особенно если с ним что-то случится в будущем.
2) Можно ли открыть счет в банке нерезиденту? Если нет, то как оплачивать счета, налоги, и т.д.?
3) Будут ли какие-то проблемы с ассоциацией собственников жилья, муниципалитетом и т.д., если владелец отсутствует по полгода? Как отнесутся соседи?)
Ответов: 3
Япония: Юридический Чат