Я
Ян
16 октября 2023 г.
Господа, у меня такой вопрос. Предположим, что есть некий дом, который стоит на 55 метрах земли, при этом владельцу дома принадлежит 80 метров, из которых кроме 55 для дома, все остальное — дорога.

Вопрос: что владелец может делать на этих 25 метрах дороги и за что он платит налог, если ничего не может?
Ответов: 24
Я
Яна
Не знаю точно, но пару раз видела как были ограждены некоторые куски дороги/проезды ибо то частная собственность
Я
Яна
Ansiyar
а как ограждены? типо шлагбаум?
Ограждено было только для тех кто пешочком ходит и поэтому один выход из моего дома был закрыт. Просто у лестницы приварили жестяной лист с бумажкой что низзя
Для машин вроде не было ничего заперто, но если кто там вставал получал бумажку на стекло
🐾
🐾Seiji
вопрос - а кто и на какие деньги дорогу там строил..?
и, если это земля в частной собственности, то владелец может этот участок дороги платным сделать. для владельца дороги, как суб-аренду
M
Max
далее в чате: можно ли поставить ETC-терминал на 25 метров дороги?
Я
Ян
🐾Seiji
вопрос - а кто и на какие деньги дорогу там строил..? и, если это земля в частной собственности, то…
дорогу там строил город Киото в незапямятные времена, он же ей и управляет
🐾
🐾Seiji
Ян
дорогу там строил город Киото в незапямятные времена, он же ей и управляет
ну, если при царе горохе... то пойти в что там за кадастр отвечает, и отказаться платить налог за дорожные 25м.

или себе стоянку там нарисовать.
ведь машину без паркоместа не заиметь..
Я
Ян
Froas
А с чего отказываться от своих 25м? Уже сколько лет платил за него
Ну получается, что ты за них платишь, но ничего делать с ними не можешь
S
Slava
В документах после покупки же должно быть указано. Там конкретные правила. Если их нет, то рой асфальт и расширяй дом.
F
Froas
Ян
Ну получается, что ты за них платишь, но ничего делать с ними не можешь
А если предложить, чтобы выкупили землю иначе огородишь под парковку или свои нужды 🤔
F
Froas
🐾Seiji
выгоднее, конечно, субаренду... 😂
Сейчас мэрия Киото будет брать под субаренду дома
🐾
🐾Seiji
Froas
Сейчас мэрия Киото будет брать под субаренду дома
а дорога точно мерии принадлежит? не бывает частных, как жд?
Я
Ян
🐾Seiji
а дорога точно мерии принадлежит? не бывает частных, как жд?
Да, точно, это на городском атласе дорог отмечено
🐾
🐾Seiji
Ян
Да, точно, это на городском атласе дорог отмечено
тогда копаться, как она там вообще появилась
A
Ansiyar
🐾Seiji
тогда копаться, как она там вообще появилась
видимо владелец разрешил, и видимо не текущий
Я
Ян
Slava
В документах после покупки же должно быть указано. Там конкретные правила. Если их нет, то рой асфа…
да, я углядел, что налогами облагается только 52м из 83, так как была подана заявка как раз. при этом дом стоит на 62.
 

Похожие вопросы 🇯🇵

Eric
18 июня 2024 г.
Привет, чат. Есть вопрос к старожилам, ну или просто к собственникам жилья (если такие есть):
Есть человек (я), который проводит в Японии 4-5 месяцев в год как турист, есть желание приобрести жилье в собственность (без кредитов).
Пока что выглядит так, словно никаких ограничений для иностранца на владение недвигой нет, но это только в теории. Проконсультировался оналйн с риэлторским агентством, их ответ "да-да, все можно, несите деньги, мы все сделаем" не вызывает уверенности. Потому есть вопросы:
1) Насколько это вообще жизнеспособный вариант на практике, если не будет ханко, регистрации, резидентства и т.д.? Я знаю есть агентства, риелторы занимающиеся этим, для покупки само собой нужен, но как-то не очень хочется во всех вопросах полагаться на посредника, особенно если с ним что-то случится в будущем.
2) Можно ли открыть счет в банке нерезиденту? Если нет, то как оплачивать счета, налоги, и т.д.?
3) Будут ли какие-то проблемы с ассоциацией собственников жилья, муниципалитетом и т.д., если владелец отсутствует по полгода? Как отнесутся соседи?)